谢邀！个人认为，任何一个行业要长足发展、长盛不衰，最本质的基础，就是必须有社会需求作支撑。一、如无记错，国内房地产约始于80年代中前期（以广州为例，下同）。在此前，解决职工住房，都是由各单位、企业自行觅地或征地自建职工宿舍，建成后分配租给职工居住，一套30平米的房子月租金大约2元左右。当然，30平米的房子，基本上是车间主任或科级干部才够资格居住的。
分房原则是按职位、工龄、家庭人口为考虑依据。并且搬新退旧，新职工都是从住旧房住小房开始的。在30岁之前，能分到一间10平米，公厨公厕的婚房已是幸运儿了。为减少征地矛盾，和缓解住房极端困难状态。似乎记得当时有一个不成文的政策。在征地建房时，除按被征房屋的原有面积补偿外，对于原住户若人均实用面积不到5平米的，按5平米补足。
到了80代中期，有商品房后，很多单位不再自建，而是直接买商品房作职工宿舍（后称福利房）。以上所述，并非故意诋毁过去。只是想说明曾经的住房的社会饥渴状态。当然，发展到今天，人们的住房情况估计早已达到或超过“温饱”状态了。但人总是不易满足的，从温饱→舒适→享受，追求不会停止。这就形成了社会需求。二、众所周知，在房地产的发展过程中。
房屋除居住属性外，渐渐地体现出其金融属性。把房屋当作保值增值的工具，已深入人心。这还真不能怪房屋属性二重性。试想，80年代初，社会平均工资约50~60元/月吧。到了2010年后，大约是5000~6000元/月。30年间，上涨100倍。如果当年把节俭下来的钱存于银行，岂非见财化水？在没有其它可靠投资渠道情况下、在房地产发展的示范效应中，买房保值增值，甚至发展到炒房，也就顺理成章了。
这个问题已经谈了将40年，特别是有一首歌"我想有个家"开始，每个人都为了这个"家"在奔波，操劳。甚至加班加点挣钱尽早实现这个“房"目标。这时候建设房地产的行业，也从部队建设兵团，政府建筑公司主导慢慢转向私人承包，转包房地产开发，承包转包的人越来越多，越做越大。开发房地产商看到了全国人民的需求。这也是当时挣钱最稳，最快的投资项目。
稍有“关系"会更多人为开发商帮忙。改革开放40年，我们中国确实发生了翻天覆地的变化，从无到有，从梦想到实现，我们前辈几代人做不了房，买不起房，我们一代人实现了，而且只用40年。随着城市的发展，农村大多数人都向城市跑，只留下留守老人丶儿童和农田耕地。大家要想想看？这样发展平不平衡？还能持久发展吗？留给子孙后代的发展空间有多少？特别是大城市周围，县城周边的农田基本上征收完，这确实扩大城市，城镇的发展。
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