的确，很多人不愿意找中介租房，也有一些小方法可以跳过中介直接和房东联系，比如在房间内留下一些联系方式的小字条，比如直接在网上搜“个人房源”等，其实，一直都不建议租房找中介，但是房东直租的房源很难碰到，很多都是“二房东”，实际上也是中介。△贵阳市中心花果园CBD中介的一个共同点就是“逐利性”，他们收了中介费不说，有一些中介还要求“押一付三”，押金到你租期要满该退的时候，还会要求你帮他找到下一户租户，才会退你，所以就很麻烦，而且大多数中介都是公司的模式运营的，一大帮子人和你谈，显得你很劣势，所以，一直以来都不建议租客找中介，最好是直接联系上房东。
但是要找到房东直租的房源并不容易，但也不是一点技巧都没有，比如具体到贵阳，下面3个办法，可以提高和房东直接租房的概率：△花果园生活气息浓厚1、去房源多、生活气息浓厚、入住率高一些的小区，比如花果园，房源很多，而且有些房东手里有几套房子的，一套自己住，其他拿出来租，有些房东就住在房源附近，所以很方便照料。
花果园的入住率也很高，这和贵阳其他几个郊区的大盘，比如花溪、金阳、和城东北的未来方舟等不太一样，可能没有哪个区域能有花果园这么热闹，租房也比较容易。2、注意识别中介，中介一般是随时都有空带你看房，而且衣着都是西装工作服，房东可能有些要上班，有些在度假，所以并不是所有时间都可以带你看房，从带看房的时间点上来识别房东和中介，这个办法很准。
3、房东一般不收中介费，而且水电物业等都是包含在房租里面的，但是中介收了中介费不说，水电费、物业费可能还要单算，不会给你包，所以用这种办法也可以识别。△单间出租其他的提醒，最好不要找熟人租房，因为越是熟人可能越坑，有可能你每个月付的房租，有一部分就是你认识的朋友、同事或者熟人的“回扣”，所以，最好还是能直接联系房东。
租金水平的话，其实贵阳的租金不算高，就拿花果园来打比方，一个单间的话，热门区域可能在1000左右，如果带独立卫生间的可能要更贵点，在1300~1500左右，属于可以拎包入住的那种。整套租的话，一般要租的时间长一点，比如半年以上，但是价位也要看面积，一般小两室的租金，每月在2300~2500左右吧，但其实并不建议整套租，毕竟性价比不算高，所以合租是一个不错的选择，但是合租的话，也要注意合租室友的选择，室友如果比较吵闹，也是很头疼的一件事，这一点上，如果是找的房东直接租，就很好控制，但是中介一般忙于自己的业务，只要你付了钱，他们一般很少对租客进行约束和管理，就比较麻烦。
不止是贵阳，很多城市，而且越是经济发达的城市，高学历从事房产中介的现象，就越常见，除了房地产和楼市的资本密集属性（钱多）以外，和高学历人群本身的特质也是息息相关的，我认识的一些高学历，包括硕博士，各行各业的都有，不止是房地产业，当然，这十几年，房地产业吸纳的高学历人群也是不少的，总结一下，高学历人群普遍具有下面的特征：北大法学硕士的米粉店，如今爆红全网1、对行业贵贱方面看得很淡，哪个行业钱多、性价比高，就去哪个行业，高学历人群，本身就已经拥有了一定的由学历带来的身份尊荣感，无需再通过职业的“高低贵贱”来彰显身份，比如，一份年入10万的体制内的体面工作，和一份年入60万的房地产行业的工作摆在面前，普通人也许会选择前者，但是高学历人群可能更倾向于看透事物的本质，出来混，大家不都是为了钱吗？比如北大硕士卖米粉，4年赚了5个亿！他们往往也更能够参透这个社会的底层运营逻辑，360行，行行出状元，成王败寇，不会被一些虚无的所谓身份感、地位感蒙蔽，他们出来社会工作的目的，可以说是很明确，就是搞钱，有了钱，不管你是卖猪肉甚至收废品的，都是一种成功。
发达城市，毕业于北大、复旦等名校的房产经纪人并不少2、高学历人群，如果“下沉”到一些曾经被很多人看似“低端”的行业，不那么高大上的行业，本身就自带流量和广告效应，且具有碾压级的竞争优势，很容易从底层逆袭，而那些看似高大上实则竞争趋于饱和的传统的高端行业，高学历人群一抓一大把，出头的机会和希望，甚至还不如这些下沉行业。
房地产中介人员流动性很高，而且人员素质曾经一度参差不齐，但是高学历人群的进驻，一方面可以让客户形成较高程度的信赖，另一方面，也能够提升行业的整体形象，而高学历人群也更容易从中吸取这个行业释放出来的红利和高光。起跑线不一样，原生家庭不一样，负担和压力也不一样3、新生代高学历和传统年代的高学历，有着很大的不同，传统年代的高学历，面临的社会现实和今天截然不同，那时候地区之间差距还没有这么大，那时候教育、医疗条件也都没有今天这样分化明显，大家都差不多，你也不算太富，我也穷不到哪里去。
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