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为什么年底房价上涨了，年底房价还会上涨吗

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本文目录一览1，年底房价还会上涨吗2，房价上涨的根本原因是什么3，今年年底之前房价上涨可能性多大4，现在都说房价下降这是真的吗为什么县城的房子在上涨5，房价年底会大幅度上涨吗6，房子租出去了就不可以卖了吗7，我买了房到现在都不能交房8，房价持续上涨是如何影响人民生...
本文目录一览1，年底房价还会上涨吗
地市一级一下的城市，房屋价格还是要上涨的。
年底会涨但有优惠。

目录一览

2，房价上涨的根本原因是什么
供需不平衡，城镇化进程，外来人口涌入。原材料上涨，土地上涨，人工上涨，炒房客开发商炒作，银行贷款的助推。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。房价本质：房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。

3，今年年底之前房价上涨可能性多大
供求关系决定 北上广深供不应求肯定不跌还在涨小城市人口净流出房多人少肯定不涨价

4，现在都说房价下降这是真的吗为什么县城的房子在上涨
留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17%。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。
留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17%。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。全国房价总体上保持上涨态势首先，货币政策持续收紧的预期被打破。4月，央行意外降准之后，市场对货币政策转向的猜想甚嚣尘上。政治局会议表述中，货币政策取向由稳健中性转向稳健灵活适度，这可能是预示着货币政策正在微调转向。央行近日进一步宣布，适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围。其次，住房结构发生本质变化。原来住房结构中，商品房一家独大，现在则是租赁住房，共有产权房，商品房共同形成阶梯式供应格局。商品房供应有所减少。其次，各地房地产调控政策存在一定意义上的隐形放松。房地产这块蛋糕都不愿错过。地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。比如，各地爆发抢人大战，竞相下沉人才门槛。为人才取消限购可谓是一箭双雕。一是为流住人才增加筹码，二是促进楼市发展。二、三、四线城市尤其是二线城市房价上涨幅度明显大于一线一是本轮调控中，一线城市调控力度远远大于二三线城市，导致部分资金外溢到二三线城市。二是部分有人口显著增量，高级别的城市，需求旺盛推动房价上涨。不同于一线城市相对整齐划一的趋势性上涨态势，二线之间情况差别较大。天津，合肥，成都，重庆是过去五年人口流入最多的二线城市。郑州，石家庄，长沙处于第二梯队。三是部分城市距离城市群核心较近，在前几年上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，房价有大幅补涨空间。国务院提出“十三五”期间建设19个城市群。距离城市群核心较近且交通便利的城市。可以优先分享到核心城市的溢出效应，房地产有进一步升值空间。四是棚户区改造及其货币化进一步刺激三四线房地产需求。虽然棚户区改造是全国范围内实行的民生工程，但其城市分布不均，主要以三四线为主，三四线城市占比高达87%，并且。2015年后棚户区改造安置方式由传统的实物安置转向货币化安置，而货币化安置本质上是以定向宽松的方式助力商品房去库存。三四线城市销售需求进一步被推动。………………………………………………… 欢迎关注，我们换个姿态聊财经。
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留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17%。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。全国房价总体上保持上涨态势首先，货币政策持续收紧的预期被打破。4月，央行意外降准之后，市场对货币政策转向的猜想甚嚣尘上。政治局会议表述中，货币政策取向由稳健中性转向稳健灵活适度，这可能是预示着货币政策正在微调转向。央行近日进一步宣布，适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围。其次，住房结构发生本质变化。原来住房结构中，商品房一家独大，现在则是租赁住房，共有产权房，商品房共同形成阶梯式供应格局。商品房供应有所减少。其次，各地房地产调控政策存在一定意义上的隐形放松。房地产这块蛋糕都不愿错过。地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。比如，各地爆发抢人大战，竞相下沉人才门槛。为人才取消限购可谓是一箭双雕。一是为流住人才增加筹码，二是促进楼市发展。二、三、四线城市尤其是二线城市房价上涨幅度明显大于一线一是本轮调控中，一线城市调控力度远远大于二三线城市，导致部分资金外溢到二三线城市。二是部分有人口显著增量，高级别的城市，需求旺盛推动房价上涨。不同于一线城市相对整齐划一的趋势性上涨态势，二线之间情况差别较大。天津，合肥，成都，重庆是过去五年人口流入最多的二线城市。郑州，石家庄，长沙处于第二梯队。三是部分城市距离城市群核心较近，在前几年上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，房价有大幅补涨空间。国务院提出“十三五”期间建设19个城市群。距离城市群核心较近且交通便利的城市。可以优先分享到核心城市的溢出效应，房地产有进一步升值空间。四是棚户区改造及其货币化进一步刺激三四线房地产需求。虽然棚户区改造是全国范围内实行的民生工程，但其城市分布不均，主要以三四线为主，三四线城市占比高达87%，并且。2015年后棚户区改造安置方式由传统的实物安置转向货币化安置，而货币化安置本质上是以定向宽松的方式助力商品房去库存。三四线城市销售需求进一步被推动。………………………………………………… 欢迎关注，我们换个姿态聊财经。涨去吧，反正现在年轻人已经是低欲望了怕啥，自己一个人挺好。谁还买房子。今年相信很多买房刚需的人都比较闹心，上海深圳等房价轮番上涨。主要是资金推动和需求井喷一下。购房政策上，上海这几年其实变化不大，认房又认贷。但由于XQ的因素，国家出台了中小企业的扶持政策，缓解了资金面的压力。加上我们国家疫情防控做的非常好，所以当资金压力减少后，大家都开始想要寻找投资机会或者刚需释放。长期来看，大家对于一线城市的房价的稳步增长还是一个不争的事实。关注我，一个被逼发幽默风趣文章的股票基金达人。
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留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17%。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。全国房价总体上保持上涨态势首先，货币政策持续收紧的预期被打破。4月，央行意外降准之后，市场对货币政策转向的猜想甚嚣尘上。政治局会议表述中，货币政策取向由稳健中性转向稳健灵活适度，这可能是预示着货币政策正在微调转向。央行近日进一步宣布，适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围。其次，住房结构发生本质变化。原来住房结构中，商品房一家独大，现在则是租赁住房，共有产权房，商品房共同形成阶梯式供应格局。商品房供应有所减少。其次，各地房地产调控政策存在一定意义上的隐形放松。房地产这块蛋糕都不愿错过。地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。比如，各地爆发抢人大战，竞相下沉人才门槛。为人才取消限购可谓是一箭双雕。一是为流住人才增加筹码，二是促进楼市发展。二、三、四线城市尤其是二线城市房价上涨幅度明显大于一线一是本轮调控中，一线城市调控力度远远大于二三线城市，导致部分资金外溢到二三线城市。二是部分有人口显著增量，高级别的城市，需求旺盛推动房价上涨。不同于一线城市相对整齐划一的趋势性上涨态势，二线之间情况差别较大。天津，合肥，成都，重庆是过去五年人口流入最多的二线城市。郑州，石家庄，长沙处于第二梯队。三是部分城市距离城市群核心较近，在前几年上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，房价有大幅补涨空间。国务院提出“十三五”期间建设19个城市群。距离城市群核心较近且交通便利的城市。可以优先分享到核心城市的溢出效应，房地产有进一步升值空间。四是棚户区改造及其货币化进一步刺激三四线房地产需求。虽然棚户区改造是全国范围内实行的民生工程，但其城市分布不均，主要以三四线为主，三四线城市占比高达87%，并且。2015年后棚户区改造安置方式由传统的实物安置转向货币化安置，而货币化安置本质上是以定向宽松的方式助力商品房去库存。三四线城市销售需求进一步被推动。………………………………………………… 欢迎关注，我们换个姿态聊财经。涨去吧，反正现在年轻人已经是低欲望了怕啥，自己一个人挺好。谁还买房子。今年相信很多买房刚需的人都比较闹心，上海深圳等房价轮番上涨。主要是资金推动和需求井喷一下。购房政策上，上海这几年其实变化不大，认房又认贷。但由于XQ的因素，国家出台了中小企业的扶持政策，缓解了资金面的压力。加上我们国家疫情防控做的非常好，所以当资金压力减少后，大家都开始想要寻找投资机会或者刚需释放。长期来看，大家对于一线城市的房价的稳步增长还是一个不争的事实。关注我，一个被逼发幽默风趣文章的股票基金达人。上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程。应该是征收房地产超额持有使用消费税，税收的目的一是调节贫富悬殊，二是增加地方财政收入，三是保护有限的土地资源，四是打击炒房客，五是可以增加房源供给，六是可以平稳房价，七是可以提高政府的保障房建设财力，八是房价回归理性了百姓的幸福指数就会提高，消费能力就会提升。
留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17%。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。全国房价总体上保持上涨态势首先，货币政策持续收紧的预期被打破。4月，央行意外降准之后，市场对货币政策转向的猜想甚嚣尘上。政治局会议表述中，货币政策取向由稳健中性转向稳健灵活适度，这可能是预示着货币政策正在微调转向。央行近日进一步宣布，适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围。其次，住房结构发生本质变化。原来住房结构中，商品房一家独大，现在则是租赁住房，共有产权房，商品房共同形成阶梯式供应格局。商品房供应有所减少。其次，各地房地产调控政策存在一定意义上的隐形放松。房地产这块蛋糕都不愿错过。地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。比如，各地爆发抢人大战，竞相下沉人才门槛。为人才取消限购可谓是一箭双雕。一是为流住人才增加筹码，二是促进楼市发展。二、三、四线城市尤其是二线城市房价上涨幅度明显大于一线一是本轮调控中，一线城市调控力度远远大于二三线城市，导致部分资金外溢到二三线城市。二是部分有人口显著增量，高级别的城市，需求旺盛推动房价上涨。不同于一线城市相对整齐划一的趋势性上涨态势，二线之间情况差别较大。天津，合肥，成都，重庆是过去五年人口流入最多的二线城市。郑州，石家庄，长沙处于第二梯队。三是部分城市距离城市群核心较近，在前几年上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，房价有大幅补涨空间。国务院提出“十三五”期间建设19个城市群。距离城市群核心较近且交通便利的城市。可以优先分享到核心城市的溢出效应，房地产有进一步升值空间。四是棚户区改造及其货币化进一步刺激三四线房地产需求。虽然棚户区改造是全国范围内实行的民生工程，但其城市分布不均，主要以三四线为主，三四线城市占比高达87%，并且。2015年后棚户区改造安置方式由传统的实物安置转向货币化安置，而货币化安置本质上是以定向宽松的方式助力商品房去库存。三四线城市销售需求进一步被推动。………………………………………………… 欢迎关注，我们换个姿态聊财经。涨去吧，反正现在年轻人已经是低欲望了怕啥，自己一个人挺好。谁还买房子。今年相信很多买房刚需的人都比较闹心，上海深圳等房价轮番上涨。主要是资金推动和需求井喷一下。购房政策上，上海这几年其实变化不大，认房又认贷。但由于XQ的因素，国家出台了中小企业的扶持政策，缓解了资金面的压力。加上我们国家疫情防控做的非常好，所以当资金压力减少后，大家都开始想要寻找投资机会或者刚需释放。长期来看，大家对于一线城市的房价的稳步增长还是一个不争的事实。关注我，一个被逼发幽默风趣文章的股票基金达人。上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程。应该是征收房地产超额持有使用消费税，税收的目的一是调节贫富悬殊，二是增加地方财政收入，三是保护有限的土地资源，四是打击炒房客，五是可以增加房源供给，六是可以平稳房价，七是可以提高政府的保障房建设财力，八是房价回归理性了百姓的幸福指数就会提高，消费能力就会提升。房地产升降不同城市是不一样的，涨跌关联因素也很多，不能统一而论，但是有一个大的规律你可以参考。分一线城市、二线、三线、四线。一线城市涨会波及二线然后三线、四线跟着涨。一线城市跌同样会波及二线、三线、四线城市跌。但是有一个时间差，大约半年到一年。简单来讲就二线比一线慢一拍，三线比二线慢一拍、四线比三线慢一拍。一线二线城市17、18涨了一倍，也就是说现在正是波及到三四线城市涨的时候。但可以说是强弩之末了，三四线已经接近高点。最后一蹦哒的时刻。如果不是优质资产现在出手是好时机。相反三四线城市，不过不着急住可以等等在入手。
5，房价年底会大幅度上涨吗
根据今年的房价来说，还是处于稳步上升的态势，因为带动的附属产业也比较多，所以一般来说地方政府是比较支持房地产开发的，因为我也是甲方的，不知道你那是什么政策，我们这今年所有的商业开发在开工前必须先向政府提交30%合同价的保证金用来支付人工费，这样就对开发商有很大的压力，导致很多楼盘不能开工。年底的话幅度应该不会很大，如果持观望的态度的话，我想还是······未来几年内应该还是处于上升状态，但要说大幅度可能性不大，在国家的大局势下没有人敢乱来的！政府还是很厉害的。
不会
沈阳的房价在09年涨幅不算很大 照比其他的二线城市不是很大涨的 今年还会稳步上升 要是想买 还是尽早下手
6，房子租出去了就不可以卖了吗
那是，你把房子已经出租出去了，然后你卖房子，侵犯了租房方的利益，你得先跟租房方协商，取得同意才可以，或者是跟买房方协商允许租房方可以继续租房到租房期结束为止
很简单 不是都说经济危机的影响至少到今年年底吗 如果说 今年年底经济危机影响没有了 房价也上涨了 问 上涨了以后大概能卖多少 钱 是略多一点呢 还是翻倍 还有 经济危机的影响是到今年年底 还是明年年底 还是后年年底 你自己应该有个看法 也就是说 如果选择出 出租 等房价高了再卖 问题就是你要等多久 你不要老是想到 一年出租出去 亏多少 赚多少 你现在做生意不景气 我建议你卖 把贷款还 清了 又不是只贷款这一次给你 以后要用还可以再去贷 留着青山在 不怕没柴烧 你老家不是还有每年的20万吗 就算等几年不做什么生意 也不用怕 你不是还是赚的吗 只是赚多赚少问题 可能在等待的这几 年里就光靠老家的房租都能赚个几十上百万 以后再做就不用贷款 何 乐而不为 要做生意 要赚钱 不要急于一时 要学会忍耐 学会等待 年 成不景气 我们选择等待 就象一个猎人伏在草丛里狩猎一样 不管是等一个小时 还是一天 还是十天 等待机遇 抓住机会 再出击 如果出击 不成功 千万不要拼命 不是说拼命没有希望赢 就算有希望赢 输的可 能性也很大 应该退回草从 保存实力 重新开始等待。。。 你把房子120万收回来 靠老家的房租还可以赚点 换个方位思考 就是 你的实力 只增无减 只是增长速度的快慢而已 养足实力 找机会再出 击 上面有位朋友说 卖了 以后房价涨了 你会后悔死 我觉的不是这 样 不管你选择什么 赢了 不用太高兴 输了 更加没有必要后悔
7，我买了房到现在都不能交房
还是通过诉讼解决问题,可以要求赔偿和承担违约责任开发商没如期交房，属严重违约，可以提请解除合同，并要求反还购房款并支付利息。我也想到过起诉他们，但是我在外地，一年难得回去几次，每次回黄石只呆几天时间，实在没有精力去和他们打官司。另外，当时合同中只说延期一天按万分之一赔偿，没说明到什么时候还不能交房的赔偿办法，现在他们不是说他们不交，只是要延期，他们就是这样无限期的延期下去。另外这两个房价上涨特多，我当时买房时一个平方一千三，现在涨到一千八了，只是按利息退还给我，我觉得还是划不来，那点利息可能还不及官司的费用。我要的是按现在市场房价退款，这样才公平。因为我现在另买的一套房子就是两千一个平方的，如果他当时能及时交房，我就没必要另买房了。这中间房子差价就是几万元钱。还有我想请问一下大家，如果我打官司，这场官司打下来费，诉讼费，等各种费用得花多少，我怕就是赢了，我拿到了钱也只是交了这些费用，自己还是受损失的人。谢谢。他拖不等于不建房价又在上涨对你是有利的把它当作投资也是一个不错的考虑只需眼前狗转一下资金另外现在转手卖也是有可能的我现在想把那房子卖掉，可是房子没交没有房产证，再说现在卖房要收好多税费等，我想把合同卖给别人，别人凭合同就可以接受那房子了，到时办房产证时直接办买家的名字，这样就不存在过户费和交易税这些了，不知可不可行，请大家给点意见。另外，或者我就委托那家房地产把我的房子代卖出去，只要有买家买下来，把钱付给我，我就把合同及收据退还给售楼部，这样就相当于房地产卖房，我也省了好多费用，大家看行吗，如果行的话，我和售楼部签代卖合同时，应该注意哪些问题。谢谢。希望对你能有所帮助。
如果是非本集体经济组织成员购买小产权房的，逾期交房纠纷不受法律保护，法院不会受理
8，房价持续上涨是如何影响人民生活水平的
一方面，由于房价上升引起相关产业的连锁价格变动，物价整体上涨，居民人均消费性支出将有所增加，但是由于收入的变化相对较小，人们对于消费预期的变化有滞后性，一旦购房对于房产的支出必然会挤占其他消费支出，居民人均消费性支出将会减少；同时，由于房价上涨，引发 物价的整体上涨必然会使得工资出现调整，居民人均可支配收入将有所增加；　　另 一方面由于房价上涨，居民对于未来期望改变，消费结构有所变动，对于储蓄 的倾向将会有所增强，但是一旦购房，居民必然会挪出其储蓄存款，居民储蓄存 款年底余额必然减少。 由此可以看出，至少目前对于中国民众来说，高房价所意味的绝对不是人民 生活水平的提高。这不仅加重了民众对于生活必需品——即衣食住行中的“住” 的花费以及储蓄压力，更加使得多数居民对于消费的态度一度紧缩。这并不是一 个好的现象，国家之前所一直高呼的提高国内消费水平不应是靠高物价来提升， 这其实是一种生活水平的变相下降。 同时，高房价使得越来越多中低收入者群体所 受的生活压力越来越大，原本拮据的生活雪上加霜。　　房价还会影响收入再分配，加剧社会不公。民众用 于买房的资金将会流向政府、开发商、建筑公司、原材料供应商，而中国区别于 其他国家之处在于中国的土地属于政府所有。由于房产建设、销售过程中的土地 计量期中论文 7 费税占到总销售额的一半或更多，中国的房价从某种程度上可以看作是一种税 收，把负担加在每年那一小部分新购房者身上。同时，购房者通常是中产阶级的 核心。当他们不得不在住房上付出所有收入时，其社会经济地位将显著下滑。因 此，以税收为目的的高房价将使财富分配极端化，处于贫富两极的富人和穷人增 多，而中产阶级规模很小。这样的社会结构是不利于稳定的。
房价持续上涨是如何影响人民生 活水平的,用高中所学的政治用语说

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