已经交房的海马公园66公社，时隔六年之后，再次开卖了。海马地产这次拿出了3号楼100多套房源进行推售，就是下图这栋楼。这栋楼，位置没得说，前后无遮挡，采光妥妥的。楼栋不错，但房源很特殊，它们全是二手房。这批房源，本来是海马自己持有，给员工居住的，现在不知道什么原因，拿出来销售。单看房源本身，还是比较优质。
两梯六户，中间四户是63㎡的一室，两侧的边户是89㎡的两室，精装修。看楼层分布图，眼熟的海马标准户型，除了阳台上那一根柱子碍眼之外，没太大毛病。位置没得说，产品也不错，剩下的就看价格了。海马公园售楼部现在对外的售价是2.4-2.6万/㎡。凭心来说，这价格挺鸡肋，相较于二手房来说没什么优势。目前66公社业主们对外挂牌出售的二手房价格2.2-2.6万。
贝壳上看近期的成交量，一个月在2-3套的水平。海马新推的房源，和二手房价格差不多。按照售楼部释放的价格看性价比，估计也就是比二手房业主们挂的房子少个20%的差额税。当然，到底有没有性价比，还要看最后真正的开盘价。价格低于2.3万/㎡，那是完全可以入手的高性价比房源。如果是售楼部释放的价格销售，就是按照正常价买个二手房，没多少惊喜可言。
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