为什么房价和消费挂钩，房价涨幅与GDP挂钩合理吗它们之间有什么内在联系吗答案-趣味生活-夕下百科网

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1，房价的涨跌跟什么有关
2，房价涨幅与GDP挂钩合理吗它们之间有什么内在联系吗答案
3，房价下降是穷人的一厢情愿吗

1，房价的涨跌跟什么有关

房价的涨跌一般跟三个方面有关系，市场的供求情况、房子所处的位置配套设施的情况，以及国家政策和消费者喜好有关系，这三个方面有一个发生变化，房价就会随之波动。一、房价的涨跌与市场供求情况有关只要是商品，就会产生市场供求关系，而供需不平衡会导致价格的上涨和跌落，房子也不例外。作为商品，如果市场上的商业地块较少，房子可供选择性较少，而消费者较多的话，房价就会随之上涨，而反之，房价就会下跌。二、房价的涨跌与项目所在地的配套设施有很大的关系商品有好有坏，房子也是如此，但房子的品质都是有监管的，所以好坏就体现在周围的配套设施上。如果一个商品房项目周围没有便利的交通，没有配套的学校、商业、医疗设施，那么消费者就不会愿意去选择，房价就会低一些。而如果周围的配套交通、教育、医疗设施都能够齐全，房价也会高一些。三、房价的涨跌与国家政策和消费者喜好也密切相关在城市发展迅猛，农村发展滞后的时期，大众都乐意去选择城市的房子，选择定居在大城市能够得到便利的生活。而现如今城市拥堵，而农村的交通得到了完善，更多的人是选择适合自己的小城去定居，所以房价的涨跌跟消费者的喜好也有关系。另外，如果政策规划大力发展某个城市，这个城市的房价也会随之高涨。结语房子作为一种商品，房价的涨跌也逃不出市场规律。房价的涨跌与市场供求关系有关，而且房价的涨跌也会受到消费者喜好和政策导向的影响，另外，房价的涨跌跟房子周围配套设施的健全也是分不开关系的。

2，房价涨幅与GDP挂钩合理吗它们之间有什么内在联系吗答案

gdp是手中的钱 gdp里消费，投资是主要组成部分房价很难说，因为人们有钱了是消费房子还是投资房子是不一定的有钱后，人们可以转入高消费也可以高投资。房价的直接原因是供需关系。gdp作用于供给还是需求的判断

3，房价下降是穷人的一厢情愿吗

濮阳的消费属于正常水平，但是濮阳的房价相对于濮阳的发展整体确实比较高。其实濮阳在10年初始房价并不高，市里房子堆积，当时市里还发了购房补贴，鼓励和补贴买房人员，就是为了去库存。濮阳开始货币拆迁改造后房价才开始放飞自我，濮阳的黄泛区改造，城中村改造都是一笔钱；濮阳还是中原油田总部，半个濮阳都跟油田挂钩，濮阳油田油一代、二代、三代整体发展不错,而且好多外地前线的都撤回濮阳总部了，孩子回不回来都准备上房子；濮阳人民也比较勤劳,外出务工人员很多,能挣钱也舍得为下一代提供好的生活；最后是濮阳原来重男轻女，男女比例严重失调，导致彩礼比较重，女的要求也比较多，需要有房有车。不过最近感觉濮阳房价确实有点后继无力了，从濮阳鼓励老师在濮北买房，人才引进给住房补助等等感觉都有点虚。主要看政府认不认同。当地百姓们收入在2000至3000多元月收入，房价最好不超过3000元一平方。高价房与银行房贷有没有关系？为何？这个问题问得好，也问出了个中的某些道理、某些秘密、某些不能对外多说的东西。正常情况下，房贷与高房价不应当有太多关系。因为，房贷是有规定的，并不是每个人都能随便获得的。因此，房贷可以推动房价的上涨，但决不会推动房价过快上涨，更不可能把房价推成高房价。那么，为什么房贷又似乎成为了高房价的推手之一呢？这里，主要有这样几个方面的原因：首先，银行与开发商之间过度密切配合，成为了房价的重要推手。为什么叫过度配合呢？就是银行把掌握的资金资源和在广大居民中的公信力和影响力，给开发商售房背书。如按揭，就是其中之一。如何仅仅按揭，倒也问题不是那么严重。关键是，在按揭的操作上，银行的自由裁量权太大，可操作的空间太多，给开发商的利益输送太大太多。有了银行做支撑和背书，开发商自然敢大大抬高房价，大大拿地开发了。而如果出现房贷不能还的问题，买单的决不是开发商，而是银行。而如果银行买单，又会带来风险，那么，政府又会出手。所以，银行也没有了风险，就更能大胆地与开发商过度密切地配合了。其二，给炒房客提供大量资金支持。千万别说现在已经不这样做了，现在管理严了。这个，我们当然知道。但是，别忘了，牛已经过了河，房价已经被炒上去了。现在的不做，意义已经不大。现在就是继续做，房价也未必能够再炒高多少。而此前有的作恶，才是最大的因果。如果不是银行给了炒房者大量资金，从而让炒房者与开发商相互勾结，房价就决不会达到现在这样的水平。所以，房贷对房价的影响大不大？当然大了。再者，给广大居民以过度超前的购房支持和促销。银行给普通居民的购房贷款大幅上升，是不争的事实。从表面看，是帮助居民购房，帮助居民解决住房问题。实际上，还是帮助开发商促销，帮助地方进行土地财政。因为，让普通居民背上如此沉重的购房债务，实际对其他方面的消费是一种伤害。所以，在表面支持居民购房的同时，也是在降低居民的消费水平和生活质量，同时，用支持的方式使居民的财富转向开发商、炒房客和政府。所以，房贷对房价的作用是比较大的。当然了，与银行支持开发商和地方政府对房价的推动相比，房贷对房价的作用还是相对较小的。高房价也不是房贷推上去的，更不是广大居民推上去的。谢邀。你问得这两个问题，恰巧是现在我们最可怕的两件事。炒房可耻，不炒房可怕？房价已经进入悖论的恶性循环，细察之下，你会发现，所有的商品几乎都有房价的加持，租金、管理费，这些都是依托房的存在而存在。偏偏不凑巧，我们偏好固定资产投资，放开信贷以后，这种需求由原来的10直接变成了1000，群众蜂拥而至，解囊相助资本家。东西就是这样，不怕没市场，就怕市场过了头，有钱花不出去，好过倾家荡产的强。可是，全民战战兢兢地过着每一天，不怕买便宜，就怕买贵，所有人提前透支所有收入，就为了有一个容身之地。全民炒房，你说这是有罪还是无罪，营造这种气氛的才是原罪。被压榨的人，天天为生活而奔波，还谈创新。你开玩笑吧。房地产是基础，可是后面还没完。物价不高，真不高？大家有没有发现，电商的存在是个伪命题，试问大家是公司化前的农业物价高，还是公司化后的农业物价高。电商的存在，只是加大了需求和供给的控制，让你成了案板上的鱼肉。打个比方，以前我们100个人手里都有白菜，你买1块，我卖8毛，别人卖5块，因为我想成交，所以我估计不了别人卖多少，所以大多在撮合成交。可是其中有卖菜的人利用恶性竞争，白送挤压商家减少到5个的时候，控制出现了，定价权开始掌握在商家手里。缺少议价权的买家，基本就是待宰的羔羊。最后，拿出一堆GDP，一堆房价对比数据，让你相信相对房价来说，物价够低了。完美，这又是一个涨价的理由。看了一堆上市公司的财报，个个上涨100分之几百，你说内需货币总量不变的情况下，这些钱去哪里了？要不是国家物价限制，这些人早就把你吃的不吐骨头了。别人的钱在变多，你的钱在变少。高于20%的利润已是暴利，如果不懂剥夺剩余价值的资本主义，可以看看资本论。最可怕的不是物价和房价高了，而是其他都高了，而你的工资没变。同情暴利者，本身就是一种阿Q。醒醒吧，被人卖了还替人数钱，这不过是一场别人挣100，分你1元还傻乐的割韭菜游戏。最后，现在房价过高，物价过高，工资过低，丧心病狂的挣钱是大众生活状态。拉动内循环将是未来中国经济运行主旋律，这是由美国发动的经济逆全球化带来的，出口贸易会萎缩。至于说和目前房价的关系，这是一个复杂的关系。首先要知道房价的构成。房价是由五个部分组成，地价、建筑成本、税负、费用、利润。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是国家收入、开发商利润和费用，而开发商利润目前一般平均在12%左右。通过这个我们可以看出，建筑成本这2000元/平和水泥、钢材、砂石、建筑工人相关，国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558万平方米。也就是说带动相关行业产值3.43万亿左右，而2019年全国GDP99万亿，房地产行业直接创造产值占三十分之一，加上新房装修、家电、家居带动GDP部分，房地产给中国经济贡献是非常巨大的，这个占比是任何行业都无法替代的。再说房地产销售。2019年新房销售额16万亿，大概开发商利润2万亿，土地和税负近十万亿，这个国家得到了，又用于政府开支，国家大项目和支持贫困地区等关乎国计民生的基础投资，返回经济流动体系。经济运行内循环就像一个循环流动的河流，水是从高向低流动，那么必须有一个外力提升水位，才能保证水循环流动，当然也可以利用大自然对海洋的蒸发大气循环，不过那是世界大同之后的事了。而房地产目前就是那个提升水位来保证水的流动性的动力。以后一定不会再是房地产。水流越快，经济活力越旺盛，沿途作物越丰收。就像中国内陆几大河流一样，几千年来养育了亿万中华儿女。综合房地产目前在国民经济的地位和作用，短时间内还没有哪个行业可以代替他对经济基础的带动作用。电商只是加速商品销售和流动，调节物质生产趋于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升这个功能的。唯有房地产是实实在在对基础制造业的带动是最直接！当然房地产几十年来发展过于膨胀，掏空了几代人的钱包，从另一个方面影响了消费，影响了人民的生活幸福感。这几年国家提出房子是用来住的，不是炒的。大城市的各种管控现在还是非常严格，可以想象一下，随着经济内循环的开发，会有很多有产业基础的地方会逐渐发展起来，各地房地产市场将会呈现冷热不均现象。人民对住房需求还是非常旺盛的，而且中国人对房子的情感寄托和家庭幸福是直接挂钩的。很难说住在租的房子里，让人有自己的家的感觉。所以，拉动经济内循环和房地产今后很长时间内任然是相辅相成的，房价应该是一个稳中向上的状态。当然，经济没有发展潜力的地方，人口会是减少状态，房价同样。