政府解决的住房居住条件差一些，而且往往供应不足，需要长时间排队，还不一定能拿到，但价格相对较低。市场解决的这部分居住条件会好很多，但主要问题就是价格贵。于是，地产商就把房子越建越小，为的是让更多的人能买得起房子。但房子是越建越小了，香港房价却并未因此下滑，买不起房的还是买不起。02、房价收入比2019年，香港的房价收入比是20.9，高于联合国正常值3-6，也高于内地城市房价收入比的中位数15.4，但低于深圳36.1、三亚30、北京24.9、上海24.6等内地热门城市。

也就是说，虽然香港已经连续九年被评为全球房价最贵城市、全球房价最难以负担的城市，但在与收入的对比关系上，香港房价依然不算是国内最“难”的。03、千尺房子算不算豪宅？以香港房产均价计算，千尺的房子大概市值就在人民币2000万左右！这样的价格，不管是在北京、上海，还是深圳、广州，往往都可以买到建筑面积200平米左右的住房了，算得上是豪宅。

即便是在香港，根据各阶层收入差异，其实，普通人能有个属于自己的房子就已经是一种幸福了！比如，10多平米的公寓都要400多万，普通家庭要负担这个房价已经比较困难了，更何况是90多平米的豪宅！多数人还得去住公屋、租房、棺材房之类的。因此，香港人往往将上千尺的房子称为豪宅，看来也是所言非虚！三、香港的房价为什么那么高？主要原因还是供求失衡造成的！香港的地盘就那么大，每年能拿出来开发住宅的土地就那么多。

据数据显示，1985-2017财年，香港政府累计拿出了556万平米的住宅用地，年均17.4万平米，折合成亩的话，大概是每年260亩土地。再看下香港的人口情况，截止2019年底，香港常住居民为730.35万人，流动居民为19.72万人，累计750.07万人！在1985-2017财年，香港累计新增人口198万人，年均6.2万人。

跟香港人口规模比较接近的内地城市是成都，2019年成都城区常住人口大概是766.72万人，全市年末新增常住人口是25.1万！我们对比下看看。再看下每年两城的住宅供地情况，香港是年均约260亩，成都2020年计划供地是3042亩，2019年计划供地是13000亩。综上可见，在城区常住人口差不多的情况下，成都地盘是香港的13倍，年供地是香港的12-50倍！在这样严峻的供需状况下，香港房价不持续上涨就是不正常的。