为什么大家都关心房价涨跌，罪恶都市为什么每次买房子都会出来一群人他们是干嘛的-趣味生活-夕下百科网

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1，罪恶都市为什么每次买房子都会出来一群人他们是干嘛的
2，为什么那么多人关心房价讨论房价
3，有个问题既然股票具有不可偿还性那为什么公司还那么关心股
4，邯郸房价为什么涨了这么多
5，大家联合起来有买房想法的都暂时观望让那些炒房的人去死吧
6，一楼住宅为什么大家都不愿意买
7，手机汽车等等都会贬值呢二手房为什么会增值
8，下都说收入低为什么能撑起这么高的房价

1，罪恶都市为什么每次买房子都会出来一群人他们是干嘛的

你有没有DIAN的豪宅，有了的话一买房子就会有，那是你的保镖，豪宅里面和外面也有。

您能说具体点吗

他们手上有枪吗？有的话就是你的小弟DIAN豪宅归你以后你就拥有自己的小弟和区第二个城市的权力，不过你也可以从海过去

2，为什么那么多人关心房价讨论房价

全民都在讨论房价，这种现象意味着什么？ 00:00 / 04:0370% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，有个问题既然股票具有不可偿还性那为什么公司还那么关心股

1，发行了股票，法理上应该为股东的利益为优先，这自然包括股票价格。2，公司股票价格本质上和公司业绩的市场预期成正相关。3，公司股票的走势在一定程度上反映了公司形象。4，过低的价格容易导致公司股票被对手恶意收购导致失去控制权。5，公司经营的红利里有一项叫投资收益。 6，如果牵扯到做庄的话，也算是一个原因吧。

你好！公司本身就是大股东.我的回答你还满意吗~~

4，邯郸房价为什么涨了这么多

因为有中介在。看看中介公司生意火爆一个挨着一个。阑尾楼不少。今年恒大碧桂园荣盛美的华夏幸福都在邯郸买地盖房炒上去了。带动了二手房。二手房比新房火爆。毕竟便宜可以直接住。新房都怕阑尾

会，马头不远那边的房子可以考虑现在交通很方便以后发展应该还不错，不过现在市区拆了很多城中村，房子要建很多，加上五仓区等，这些房子够邯郸市居民消化五六年的。短期马头的房子没多大看涨的空间。

5，大家联合起来有买房想法的都暂时观望让那些炒房的人去死吧

如果你不是在北京上海这样高房价的地方，如果需要房子，外资已经进入中国的房地产业了。我的看法是刚才听到一个新闻说，或者急需房子，应该买房子

炒房子的人怎么能去死了，让谁跟你联合起来，即使是死，需要房子的人都在竞早下手，他们已经在房子里边挣够了钱，买的越晚价格越高，你不买房子。占得先机你在瞎喊什么哪，也会是你死在他们前边

你在瞎喊什么哪，让谁跟你联合起来，买的越晚价格越高，需要房子的人都在竞早下手。占得先机，你不买房子，炒房子的人怎么能去死了，他们已经在房子里边挣够了钱，即使是死，也会是你死在他们前边。再看看别人怎么说的。

6，一楼住宅为什么大家都不愿意买

1、一楼是最底层，所有楼上的住户都从1楼门前过，人来人往很烦2、一楼窗户邻近地面，安全性很低3、一楼室外很容易直接看到室内，私密性差4、如果前面的楼层较高，一楼的采光是最差的5、一楼主房门直接连通楼道门，冬季冷风从楼道直灌进家里6、高层楼房冬季供暖是采取自上而下的方式，一楼属于供暖末端，往往暖气不热7、夏天地面暑气上升，一楼最热8、非人车分流的小区，一楼窗外几乎大多都是停车位，汽车尾气很容易进入房间

一楼潮湿采光差而且楼层低容易失窃加上人来人往很吵闹现在一楼一般很多都是店面快递点什么的要买房的话还是选高层吧最近我也是要买房在久领网络投资蛮不错

一楼潮湿，通风采光都不太好。

商用房，可以注册公司，可以营业，动迁时候的补偿多！平时物业取暖，税费方面都多；住宅，只能住人！不能营业，更不能注册公司；用途为住宅的门市，住着不合适，做生意又不许，老有人查

7，手机汽车等等都会贬值呢二手房为什么会增值

1、从同是商品角度来看，三者从购买之后漆都会贬值，相比而言房屋贬值较慢，主要原因是房屋的使用寿命较长达50到70年，同区域同样的新房子比旧房子贵，说明房子也会贬值的（如果物价收入不变的情况下）；2、从发展角度来看从最初月薪 200块钱时一部最烂的大哥大也大几千元到现在一部优质手机才几千元，并非单纯产品贬值，而是科技进步了每个产品投入的成本降低，产能提高了，而住宅建设效率有所提高却一直随着收入提高、原材料的提高、人工工资一直稳步提高，相对而言房屋绝对成本降低不是很明显，地价一直攀升也是一大原因；3、从供求关系来看手机、汽车市场的饱和程度远远高于房屋，人均占有量有很大不同，对房屋需求程度呀高于手机汽车，毕竟手机汽车剩余产品很多，通俗点就是走量呢另外作为固定资产，房屋有类似土地一样特性，就像黄金是天然的货币一样有一定的保值特性。以上仅为个人观点，表达不好请见谅！

土地有限啊，电脑、汽车能再造，土地你拿什么造啊，所以房地产注定是升值的。其实他的增值也是纵向比较的结果，如果横向比较，假定同一位置上造的是新房呢？那么二手房肯定比新房便宜了，对吧？比较对象不一样而已...

8，下都说收入低为什么能撑起这么高的房价

这也是一个标准的金融误区，我需要给大家科普一下。首先，房价的上涨不一定需要收入的上涨，只需要银行杠杆资金就足够了，我今天给大家讲一个小故事，用一个简单的交易模型，讲一下如何利用十万元钱，把房价炒到100万每平米的。时间回到房改之前，一家国企有A、B二个员工，他们给企业工作了20年了，目前工资一千块每月，单位每人分了一套房给他们，这个时候推出了房改，领导找到他们，说国家要房改，你们每人拿2万块钱出来，****产权，国家给你们办房产证，半劝半强迫的，把这二位职工家里的全部存款二万块给拿出来了，他们拿到了房产证。这个时候，单位又刚招了一个小伙子C，工资500元每月，没房子分了，必须买房，C的爸妈做生意运气好挣了点小钱，给了C十万块，让C自己去买。这个时候，A和B每个人有一套房子，C手里有十万块钱，然后他们开始了交易。第一轮交易首先，C把10万做2成首付，贷款40万，总价50万向A提出购买房子，A同意成交，他们的资产负债表统计如下：A手持50万现金，非常安全；B手持一套市值50万的房子，非常安全；C手持一套市值50万的房子；背负40万贷款，勉强算安全；银行累计放出40万的贷款，拿着一套50万的房子做抵押品，勉强算安全。第二轮交易然后，A把50万现金做2成首付，贷款200万，总价250万向B提出购买房子，B同意成交，他们的资产负债表统计如下：A手持一套市值250万的房子，背负200万贷款，勉强算安全；B手持250万现金，非常安全；C手持一套市值250万的房子；背负40万贷款，非常安全；银行累计放出240万的贷款，拿着二套市值250万的房子做抵押品，比较安全。第三轮交易然后，B把250万现金做2成首付，贷款1000万，总价1250万向C提出购买房子，C同意成交，他们的资产负债表统计如下：A手持一套市值1250万的房子，背负200万贷款，非常安全；B手持一套市值1250万的房子；背负1000万贷款，勉强算安全；C获得1250万现金，还清40万银行贷款，手持1210万现金，非常安全；银行累计放出1200万的贷款，拿着二套市值1250万的房子做抵押品，比较安全；这里面，市场上总共有1210万的现金，全在C的手里，和银行累计发放的1200万贷款之差，刚好就是市场上原有的10万本金。第N轮交易只要银行允许以首付的形式发放贷款，这个循环就可以无限滚动下去，把首付比例从2成提升到3成甚至5成，只会减缓滚动的速度，而不会影响最终的结果。增加各种交易税收、提升贷款利率等手段增大交易过程中的磨损成本，也只会减缓滚动的速度，而不会影响最终的结果。只需要再来一个回合的交易，房子的售价就会变成6050万，假设这是一套60平的房子，房屋单价就会达到100万元每平米。每多增加一个回合，房屋总价和单价都会乘以5，进行指数递增，每平米单价会按照100/500/2500/12500万元每平米的速度进行增长，后面的数据会过于夸张远超正常人类的想象，所以这个交易小游戏我到第四回合进行终止，有兴趣的自己后面再玩几回合,第N轮交易后，房价在天空极限等着你。在整个交易过程中，假设排除税费、利息等损耗，那么整个市场在里面总共就只有10万元的本金在里面，最后撬动了1.2亿的房地产市值。假设最终房屋售价达到6000万（为了简单计算我们取个整）的时候，我们会发现，最后卖房的那个人A会持有6010万现金，而银行累计放出的贷款是6000万整，这6000万贷款由B和C在名义上进行承担。要注意的是，A持有的6010万现金，是纯现金在手，他可以用这个钱再去撬动杠杆，当他手持资金如此庞大的时候，就算他不用杠杆，全款买房也能维持住目前的房价，除非他把资金抽离房市，挪到其他行业或者干脆带出国，才会导致击鼓传花的游戏崩溃。价值投机和价值投资在刚才那个交易小游戏中，整个交易链条所有人的资产负债表看起来都非常安全，除了最新购买房子的那个人可能资产负债表稍微难看了一点，其余2个人和银行的资产负债表都非常的健康。炒房需要本金嘛？不需要，也不需要工资填进来，只要银行不断的发放贷款，靠10万本金都能炒到100万每平米，动辄几千万上亿一套房，更何况这个社会的本金远远比10万要多。房价上涨的核心根源在于银行的杠杆资金，我再强调一遍，房价上涨的核心根源在于银行的杠杆资金。只要上涨的信心不丢，这个击鼓传花的游戏就能持续的玩下去，只要所有人都不退出，不将银行资金带离房地产行业，理论上你想玩到多高都可以，不需要你新增任何本金。如果当初不允许银行贷款参与的话，那么现在的房价会是多少呢，A和B的工资大概从1000块涨到5000块了，C的工资可能有个4500块，假设平均一年攒2万下来，一半都砸进楼市，20年过去，现在的房价撑死了也就是30万一套房吧，因为总共就那么多货币。30万一套和6000万一套的差距，就在于银行杠杆资金的魔力，只要银行发放贷款的额度足够多，那么天空才是房价的尽头，只有银行贷款总余额被限制的时候，才能对房价上涨进行遏制。当然，这世界上没有点石成金的魔术，任何脱离基本面的投资，都最终会陨落，无非是时间长短而已，怎么判断基本面有没有泡沫，很简单，贷款买来的资产，出租收益要大于贷款利率成本+折旧成本，这个是经济学里最起码的要求。。。总结这个小游戏给了我们二个启示，首先中国目前的房价远远脱离工资的实际情况这个大家是知道的，那么房价的涨跌，主要就是看银行贷款总量的多寡，炒房的资金实际都来源于银行的贷款，所以银行收紧贷款，房价就会熄火，不用调控都熄火。反过来说，银行放松贷款的时候，哪怕嘴里天天喊调控，房价也会涨。只要银行开放了子弹库，只需要中央一声令下，无穷尽的炮火就会从银行那里倾泻到房地产，再硬的堡垒都能给轰上天。另外一个启示就是房地产的投机炒作是不需要本金的，也不需要靠工资去买，那是刚需才要去考虑的事情。只要银行杠杆贷款面向社会开放，哪怕只有10万元本金，也能炒到100万一平米，房价高并不代表一定需要群众具备高工资，这个经济学原理，你今天懂了吗？

有钱人很多没钱人更多兄弟没钱认命……再看看别人怎么说的。

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