凤岗房价为什么高，与月亮有关的农谚民谚-趣味生活-夕下百科网

1，与月亮有关的农谚民谚

正月十五云遮月，八月十五雪打灯。日晕雨，月晕风。

说的非常大方富斗富所得税负担的反对萨芬个体人格党和国家一体机哈根凤岗凤岗房价过高是私生女结婚韩国是法国手工费

那房价未来是何走向？东莞已迎来4万的时代！东莞作为前拥深圳，后抱广州的新一线城市，独特的地理位置与本身的产业结构成为各大房企的兵家必争之地，房价一路高歌猛进。房价狂飙态势由2019年土拍热况可见一斑，2019年东莞商住地成交27宗（剔除人才用地）楼面均价同比上涨23%，土拍最低楼面价为7891元/㎡，最高为28097元/㎡，楼面均价为14157元/㎡，未来预计售价均价破2.5万元/㎡，现市场上房价陆续破3万，待新地入市，东莞将迎来4万的时代！3、2019年东莞房价全面上升，最后的价值洼地在哪里？一般来说城市GDP越高，房价越高；房价排名高于GDP排名的为价格高地，反之为价格洼地。中心城区、松山湖及滨海湾新区GDP与房价排名基本持平，那价值洼地在哪里？松山湖作为东莞的热门，华为的加持更让东莞开始声名鹊起，房价更是一骑绝尘。仅2019年，松山湖的房价涨幅超30%，房价破4望5势在必行。而东莞的行政中心——中心城区，也是大部分东莞人的置业选择地点，作为东莞经济发展的先行区，2019年的成交均价也是3万起。东莞还有另外一个特殊的镇区——凤岗，因接壤深圳的关系，加上其本身具备的优质的教育资源和自然资源，成为大部分深圳人买房的绝佳去处，房价已经上升到3万。在东莞步入3万的房价现状，作为想在东莞买房的我们，怎么办？从规划来看，统筹城市规划指出，邻居增城将凭借交通优势打造新塘TOD和增城火车站TOD“双TOD项目，并以这两大TOD建立中心枢纽板块，将引爆该板块区域大升级，一小时经济生活圈，连接新塘东莞增城深圳惠州汕头汕尾，大亚湾区辐射粤东地区。目前新塘碧桂园凤凰城洋房均价27000元，前年更是3万多了，荔城碧桂园中心2万多也破了3万到3万5，除了新项目年后推售碧桂园星禧，其为中心枢纽板块中最大的宜居住宅项目，未来区域价值不可小觑。黄岗学校，华附学校，碧桂园双语学校，天恩学校相继建立使用，甲级医院前海人寿医院已开业……政府重视发展相继落实，价格低洼的石滩目前成了年轻人的追捧。

3，为什么东莞的凤岗房价这么高

跟塘厦一样紧邻深圳，由于深圳那边的房价相对于凤岗这边还便宜很多，交通很方便所以深圳人过来买楼带动了房价的上涨。

镇中心的8000/9000元一平，，离中心远一点6000左右一平～！！！

4，东莞发布新房房价地图分7个等级最高46500元平米

9月30日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于发布商品住房价格地图的通知》，各镇街相应地段的新建商品住房价格水平（精装修交付标准）。此外，10月15日起，东莞市将选取的部分新建商品住房项目作为试点，启用购房意向登记系统。通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房，在取得不动产权证之日起5年内不得上市交易。新建商品房精装价格以前7个月网签价格为依据东莞市住建局表示，东莞全市商品住房价格地图中标识价格代表各镇街相应地段的新建商品住房价格水平（精装修交付标准），具体以各园区、镇街今年1-7月有代表性新建商品住房项目网签价格或近两年有代表性的住宅用地出让项目申报价格为计算依据，其他地段价格由住建部门按土地分级、基础设施现状、二手住房价格等参数适当调整。地图中标识价格作为未来住宅用地限房价出让的重要参考，将更好地稳定市场预期，也有利于房地产开发企业在土地竞拍前核算经济成本，减少金融风险。根据东莞全市商品住房价格地图，澎湃新闻看到，房价分为7个等级，园区、镇街包含多个等级，每个等级的房价区间存在一定重叠。颜色最深的Ⅰ级房价在38822元/平方米～46500元/平方米，如松山湖（生态园），华为终端总部地址就位于松山湖南部。属于Ⅱ 级房价的，寮步镇房价约33494元/平方米，与松山湖相邻的大朗镇，部分被界定在35548元/平方米，凤岗镇属于Ⅱ 级区域的房价约40835元/平方米。属于 Ⅲ级的有长安镇部分区域，房价在42469元/平方米，虎门镇部分区域的房价在33882元/平方米。Ⅳ级别的区域中，属于厚街镇的约26637元/平方米；沙田镇的V区域，房价约27442元/平方米，Ⅵ 的区域约25046元/平方米；东坑镇的Ⅵ 区域，房价约22899元/平方米，樟木头镇则是23769元/平方米。浅色最浅的Ⅶ级以东莞市周边街镇为主，麻涌镇的部分约22270元/平方米，中堂镇的部分约19867元/平方米，谢岗镇的部分为19530元/平方米。东莞市住建局表示，接下来将继续做好新建商品住房价格监管工作，建立房价地图常态化发布机制，逐步建立住宅价格分区制度，促进房地产市场平稳健康发展。摇号商品房产证满5年方可上市另一方面，东莞将启用购房意向登记系统。2021年10月15日起取得预售许可证或现售备案证书的新建商品住房项目（以发证时间为准），统一通过购房意向登记系统办理认购登记。2021年10月15日前，选取部分新建商品住房项目作为试点。东莞市住建局表示，符合条件的新建商品住房项目必须使用购房意向登记系统进行认购登记，凡未在购房意向登记系统上成功登记的购房人，将无法参与新建商品住房认购、公证摇号选房和进行《商品房买卖合同》网签备案。开发企业应在取得预售许可证或现售备案证书后10日内启动集中认购登记，否则系统将自动启动登记程序。集中认购登记时间应不少于5日（含），开发企业可在线上申请适当延长集中认购登记时间，含延长时间在内不超过10日（含）。1、集中认购登记截止后，通过系统初步审查的购房人（联名购房的按1人计，下同）人数少于等于当期可售房源数的新建商品住房项目，开发企业可自行组织已办理认购登记的购房人有序选房销售。2、集中认购登记截止后，通过系统初步审查的购房人人数大于当期可售房源数的，开发企业可要求购房人到开发企业委托的银行办理诚意金冻结手续，诚意金金额由开发企业自行设定，但最高不超过本批次拟销售房源总价最低一套的20%。购房人应在集中意向登记时间截止后2日内办理诚意金冻结手续，逾期视为放弃。成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数且少于等于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目，需实行公证摇号销售，由开发企业委托公证机构进行公证。成功冻结诚意金的购房人获得入围摇号资格，开发企业须对入围摇号的购房人名单进行公示，公示时间不少于1日（不含公示当天），并对公示期间购房人提出的异议做好解释工作。成功诚意金冻结的人数少于等于当期可售房源数的项目，开发企业可自行组织已冻结诚意金的购房人有序选房销售，处理方式同本条第一款规定。3、集中认购登记截止后，通过系统初步审查且成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目，需通过积分排序确定入围摇号购房人名单。通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房在取得不动产权证之日起5年内不得上市交易。每个购房人获得100分的基础分，根据不同积分情形获得加分，按积分高低排序，积分相同者不分先后。集中认购登记截止后，通过初步审查的购房者每人获得100分的基础分，根据不同积分情形获得加分，按积分高低排序，积分相同者不分先后。东莞市住建局明确，房地产开发企业按照公布的选房时间，在公证机构的监督下组织购房人按照公证摇号产生的选房顺序选房。每个摇中的购房人（家庭）只能选购1套住房。选房当天出现弃选以及在两天无理由退定期限内提出有效退定申请而退出的房源，由开发企业在两天无理由退定期限结束后2个工作日内，在公证机构监督下，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补进行第二轮选房。第二轮公证选房结束后，对剩余未选到房的购房人，开发企业在2日内解除诚意金冻结。摇号选房结果公布后，摇中并已选房的购房人应在选房时间截止后2日内向开发企业提供相关证明材料，进行正式购房资格审查。购房资格审查结果以房地产交易管理部门出具的住房限购查询证明为准。开发企业须对通过购房资格审查的购房人名单进行公示，公示时间不得少于1日（不含公示当天）。未在规定时间内提交证明材料、未通过购房资格审查的购房人，视为放弃交易，并退出所选房源。因未取得银行按揭贷款或者主动放弃等原因解除认购书退出的房源，仍需依据公证摇号产生的选房顺序按序递补，在公证机构监督下进行选房，直至所有房源售罄。如所有参与摇号的购房人均参与选房后仍有剩余房源的，由开发商自行处理，但购房人仍需在购房意向登记系统上进行认购登记后方可交易。

5，东莞石龙镇房价生活水平消费水平如何

石龙房价不论是买还是租的都贵,但消费水平属中等,比起东莞的长安虎门就低,但比起凤岗洪梅等镇要高!

50元是指一天的饮食消费吗！如果只是饮食的话~~还是可以接受的。

一个字，高西湖附近的各种消费比东莞市区还要高

6，东莞凤岗塘厦雁田这三个地方房价那个便宜

雁田也是属于凤岗的，这地方靠近深圳平湖，房价高，塘厦就平点，清溪也不错哦。

综合来讲，塘厦是东莞前茅的镇区，gdp、城建的来看，也是全国20强镇；同时，也是东莞深圳惠州的交汇处，是清溪、凤岗这块儿的中心。而林村是塘厦最富有的社区。而凤岗雁田虽然是莞深交界，但毕竟依然是东莞地区。综上所述，客观地、个人观点，前者相对比后者更好。

7，2018年4月东莞房价平均是多少1平米

请楼主告诉我在吗里有这么便宜的房子，我也想买

2018年21134月东莞平均房价14333.其中塘厦，凤岗，松山湖，临深5261片区单价最贵，最贵接近三万，市中心的房价最贵可能也就两万，单4102价低一点的可能就是谢岗，1653企石比较偏远一点的地方了，新房一万出头。至于楼上说4000一平回方的房子，答请告诉我那里有，我也想买，

市区维持在4000-6000,下面镇区各有不一,经济发达的和市区一样,甚至个别镇区比市区还高,一般的镇区也要2500-4000,我指的是带小区的商品房

4800元

8，请问谁能告诉我东莞虎门和长安的房价为什么那么高啊比市区

长安的经济在全国镇区排前10名，还有万科刚刚开发的那个广场，以及工厂都是很多的，虎门是的服装也是全国文明的，有钱人都在这里工作，当然价格就贵了。而且环境也要比市区好。所以放假肯定贵。

个人一直认为，像深圳今年涨这么猛，下跌也不会明显，打个比方：年初100万的房，现在涨到了200万，假如跌到180万，之后会再涨到200万、250万，在180万的价段算不算跌？一线城市全国就这么几家，大家都想往一线城市跑，尤其是越有钱有权的人，谁在一线城市没有1套房，甚至更多套房，他们都不会让自己的利益受到损失，你看看政策，哪次出台都不是为了打压房价！政策一出台，一线房价都在往上窜！当深圳房价不下跌时，靠近深圳的东莞地区房价也下不来，况且一直都有深圳成直辖市的所谓谣言，更是不可能下跌！如果你想因深圳直辖在周边买，建议凤岗，只要真直辖，凤岗是百分百的要划进深圳，你在地图上看，凤岗都已经插到了深圳的心脏，深圳没有理由不把它首先纳进来，其次是塘厦镇和清溪镇可能性比较大。

9，东莞凤岗的房子还能入手吗

凤岗隔壁就是龙华近的很，现在深圳四号线已经通了，以后上班坐地铁就行，自驾的话开车到清平高速口金龙收费站，高速费又免费，还是很方便的。就是现在价格要好高吧，招商拿的5千方的地地价都2.4万了，唉??

入手是可以入手的。但其实东莞凤岗的新房也不便宜，如果考虑的话，建议凤岗四季花城和东江花园。

没有

社保还有3年半才满5年，买不了深圳，只能来看东莞，毕竟2020年涨幅全国第一，能让我的本金抗通货膨胀，3年后还能买回深圳。对比了塘厦和凤岗，最后选择了凤岗，就是不想开车，能坐地铁4号线去福田。同事买了台车，天天堵在路上，有什么用。

可以入手，前几年凤岗没有大的开发商，买祥利上城买的战战兢兢，怕跑路，现在小区旁边有万科，碧桂园，昨天招商也进来了，很小一块地都卖24000的地价，还是可以想办法凑钱入手的

可以入手，这几年品牌开发商都纷纷加入凤岗，万科，碧桂园，招商，保利等大品牌开发商，而且凤岗的交通也新建很多立交桥，凤岗的未来很可观。

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