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瑞丽的房价为什么下跌，缅甸孟波县房价一般多少一平米

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本文目录一览1，缅甸孟波县房价一般多少一平米2，瑞丽房价为什么暴跌 问一问3，云南瑞丽市怎么样房价多少呀4，为什么各地都在阻止房价下跌5，楼市下一步会有什么样的变革6，水沫子有什么价值1，缅甸孟波县房价一般多少一平米 缅甸勐波的房价一般的一平米的话，应该是在100分钟...
本文目录一览1，缅甸孟波县房价一般多少一平米
缅甸勐波的房价一般的一平米的话，应该是在100分钟
2900-3500元/平米，孟定将会发展成为第二个瑞丽，房价只会涨不会跌，现在楼盘也挺多最好选择长远，未来发展对房价有很大影响。

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2，瑞丽房价为什么暴跌 问一问
咨询记录 · 回答于2021-10-28 瑞丽房价为什么暴跌 第一，人口因素，透过现象看本质，就瑞丽人口流失这个问题应该一分为二的来看待，真正意义上的人口流失是受产业萎缩、投资环境差以及不宜居等根本原因导致。第二，通胀因素，疫情期间全球货币超发造成通货膨胀，从今年四月份以来，重要建筑材料，钢筋、水泥、沙子、玻璃包括人工成本等等都大幅上涨，基于通胀因素，个人认为瑞丽目前房价基本属于刚需价，实际并没有多少泡沫成分。第三，宏观政策，为化解房地产泡沫，防止楼市过热或暴跌，造成系统性金融风险，去年和今年，国家出台了多项关于楼市的宏观调控措施，目的是为了稳房价，确保房地产平稳健康发展。

3，云南瑞丽市怎么样房价多少呀
现在瑞丽的房价跟经济发展严重不符，乱来的房价，都是外地资金在炒作，击鼓传花，到最后手里有房子的人就惨了。大家看看瑞丽的经济现状，和老百姓的收入就明白了。

4，为什么各地都在阻止房价下跌
金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动。对此，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?据中国房价行情网显示，2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34%。另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到，2020年6月瑞丽成交备案均价5061元/㎡，并且外销比例逾5成，一半都被外地人买了。而在2018年年初，瑞丽的新建商品房仅售3615元/㎡，两年的时间上涨了近2000元/㎡!云南的边境小城瑞丽，为何外销比例高，房价涨速惊人?首先，瑞丽位于云南西南部，国家级重点开放试验区，有两个国家级口岸，是东南亚重要的珠宝交易中心，有“东方珠宝城”之称，每年出入境人流量达1700万人次。(德龙珠宝城实景图)跨境电商等产业发达，外来人口多，在2020年人口流入量在全国县级市中排名第28位，是云南唯一进入前30强的城市。其次，外地人大量涌入瑞丽最离不开的公共交通，高速、飞机，即将开通的铁路汇集。瑞丽是杭瑞高速公路的终点，芒市、陇川两大机场已开通运营，航线覆盖东南亚各国及国内多个城市，待2021年年底大瑞铁路通车，瑞丽至大理、昆明的时间距离将大大缩短。(大瑞铁路隧道顺利贯通)另外，瑞丽玉石、红木特色产业成熟，目前已经有玉石企业6000多家，从业人员逾50000人，红木从业人员多达4000人。特别是从2018年开始，玉石直播行业火爆，逐步发展起来的样样好直播基地，是全世界看瑞丽玉石的眼睛。(正在直播玉石的从业者)随着云南对外开放的力度加大，占据着云南边贸49%的瑞丽，凭借玉石、红木等特色产业，吸引了越来越多的外地人到瑞丽做生意，而这之中不乏购房者，据统计，2018年石林三分之二的房产被外地人买走!购房者增多，房价自然上涨。(瑞丽德龙珠宝城实景)据悉，紧邻德龙珠宝城和样样好直播基地的瑞丽景成瑞府，碧桂园物业服务已经签约入驻，国庆中秋“双节”期间钜惠到底，全款享96折、现场下定总房款享5000元优惠、还有总裁特批20套特价房限量限时抢！
金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动。对此，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?据中国房价行情网显示，2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34%。另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到，2020年6月瑞丽成交备案均价5061元/㎡，并且外销比例逾5成，一半都被外地人买了。而在2018年年初，瑞丽的新建商品房仅售3615元/㎡，两年的时间上涨了近2000元/㎡!云南的边境小城瑞丽，为何外销比例高，房价涨速惊人?首先，瑞丽位于云南西南部，国家级重点开放试验区，有两个国家级口岸，是东南亚重要的珠宝交易中心，有“东方珠宝城”之称，每年出入境人流量达1700万人次。(德龙珠宝城实景图)跨境电商等产业发达，外来人口多，在2020年人口流入量在全国县级市中排名第28位，是云南唯一进入前30强的城市。其次，外地人大量涌入瑞丽最离不开的公共交通，高速、飞机，即将开通的铁路汇集。瑞丽是杭瑞高速公路的终点，芒市、陇川两大机场已开通运营，航线覆盖东南亚各国及国内多个城市，待2021年年底大瑞铁路通车，瑞丽至大理、昆明的时间距离将大大缩短。(大瑞铁路隧道顺利贯通)另外，瑞丽玉石、红木特色产业成熟，目前已经有玉石企业6000多家，从业人员逾50000人，红木从业人员多达4000人。特别是从2018年开始，玉石直播行业火爆，逐步发展起来的样样好直播基地，是全世界看瑞丽玉石的眼睛。(正在直播玉石的从业者)随着云南对外开放的力度加大，占据着云南边贸49%的瑞丽，凭借玉石、红木等特色产业，吸引了越来越多的外地人到瑞丽做生意，而这之中不乏购房者，据统计，2018年石林三分之二的房产被外地人买走!购房者增多，房价自然上涨。(瑞丽德龙珠宝城实景)据悉，紧邻德龙珠宝城和样样好直播基地的瑞丽景成瑞府，碧桂园物业服务已经签约入驻，国庆中秋“双节”期间钜惠到底，全款享96折、现场下定总房款享5000元优惠、还有总裁特批20套特价房限量限时抢！肯定会跌，瑞丽的经济太萧条。
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金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动。对此，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?据中国房价行情网显示，2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34%。另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到，2020年6月瑞丽成交备案均价5061元/㎡，并且外销比例逾5成，一半都被外地人买了。而在2018年年初，瑞丽的新建商品房仅售3615元/㎡，两年的时间上涨了近2000元/㎡!云南的边境小城瑞丽，为何外销比例高，房价涨速惊人?首先，瑞丽位于云南西南部，国家级重点开放试验区，有两个国家级口岸，是东南亚重要的珠宝交易中心，有“东方珠宝城”之称，每年出入境人流量达1700万人次。(德龙珠宝城实景图)跨境电商等产业发达，外来人口多，在2020年人口流入量在全国县级市中排名第28位，是云南唯一进入前30强的城市。其次，外地人大量涌入瑞丽最离不开的公共交通，高速、飞机，即将开通的铁路汇集。瑞丽是杭瑞高速公路的终点，芒市、陇川两大机场已开通运营，航线覆盖东南亚各国及国内多个城市，待2021年年底大瑞铁路通车，瑞丽至大理、昆明的时间距离将大大缩短。(大瑞铁路隧道顺利贯通)另外，瑞丽玉石、红木特色产业成熟，目前已经有玉石企业6000多家，从业人员逾50000人，红木从业人员多达4000人。特别是从2018年开始，玉石直播行业火爆，逐步发展起来的样样好直播基地，是全世界看瑞丽玉石的眼睛。(正在直播玉石的从业者)随着云南对外开放的力度加大，占据着云南边贸49%的瑞丽，凭借玉石、红木等特色产业，吸引了越来越多的外地人到瑞丽做生意，而这之中不乏购房者，据统计，2018年石林三分之二的房产被外地人买走!购房者增多，房价自然上涨。(瑞丽德龙珠宝城实景)据悉，紧邻德龙珠宝城和样样好直播基地的瑞丽景成瑞府，碧桂园物业服务已经签约入驻，国庆中秋“双节”期间钜惠到底，全款享96折、现场下定总房款享5000元优惠、还有总裁特批20套特价房限量限时抢！肯定会跌，瑞丽的经济太萧条。现在不是要不要买瑞丽房子的问题，而是你敢不敢买[我想静静]，瑞丽现在的状况，估计外地的很多人不了解，有的人约知一二，能走的基本上都走了，无可奈何留下来的情况都很糟糕！在这里，除了公务员和有稳定收入的人，绝大多数都由失望变成了绝望，连续七八个月没有收入，有的甚至一年多，可想而知，除了做核酸，就是在去做核酸的路上，或者在家躺平，这就是在瑞丽人的真实写照，抵边寨子严控，有疫情的小区拉去畹町隔离……公路上一看到??摇着顶灯，心里都心惊肉跳，在这里的人基本上都不怎么关心疫情的进展，习惯了，麻木了，看不到希望了！瑞丽的房子好多人都想抛售，谁来买？谁敢买？还有很多意想不到都不能说！洗洗睡吧！因为我就生活在这里！感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60%。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动。对此，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?据中国房价行情网显示，2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34%。另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到，2020年6月瑞丽成交备案均价5061元/㎡，并且外销比例逾5成，一半都被外地人买了。而在2018年年初，瑞丽的新建商品房仅售3615元/㎡，两年的时间上涨了近2000元/㎡!云南的边境小城瑞丽，为何外销比例高，房价涨速惊人?首先，瑞丽位于云南西南部，国家级重点开放试验区，有两个国家级口岸，是东南亚重要的珠宝交易中心，有“东方珠宝城”之称，每年出入境人流量达1700万人次。(德龙珠宝城实景图)跨境电商等产业发达，外来人口多，在2020年人口流入量在全国县级市中排名第28位，是云南唯一进入前30强的城市。其次，外地人大量涌入瑞丽最离不开的公共交通，高速、飞机，即将开通的铁路汇集。瑞丽是杭瑞高速公路的终点，芒市、陇川两大机场已开通运营，航线覆盖东南亚各国及国内多个城市，待2021年年底大瑞铁路通车，瑞丽至大理、昆明的时间距离将大大缩短。(大瑞铁路隧道顺利贯通)另外，瑞丽玉石、红木特色产业成熟，目前已经有玉石企业6000多家，从业人员逾50000人，红木从业人员多达4000人。特别是从2018年开始，玉石直播行业火爆，逐步发展起来的样样好直播基地，是全世界看瑞丽玉石的眼睛。(正在直播玉石的从业者)随着云南对外开放的力度加大，占据着云南边贸49%的瑞丽，凭借玉石、红木等特色产业，吸引了越来越多的外地人到瑞丽做生意，而这之中不乏购房者，据统计，2018年石林三分之二的房产被外地人买走!购房者增多，房价自然上涨。(瑞丽德龙珠宝城实景)据悉，紧邻德龙珠宝城和样样好直播基地的瑞丽景成瑞府，碧桂园物业服务已经签约入驻，国庆中秋“双节”期间钜惠到底，全款享96折、现场下定总房款享5000元优惠、还有总裁特批20套特价房限量限时抢！肯定会跌，瑞丽的经济太萧条。现在不是要不要买瑞丽房子的问题，而是你敢不敢买[我想静静]，瑞丽现在的状况，估计外地的很多人不了解，有的人约知一二，能走的基本上都走了，无可奈何留下来的情况都很糟糕！在这里，除了公务员和有稳定收入的人，绝大多数都由失望变成了绝望，连续七八个月没有收入，有的甚至一年多，可想而知，除了做核酸，就是在去做核酸的路上，或者在家躺平，这就是在瑞丽人的真实写照，抵边寨子严控，有疫情的小区拉去畹町隔离……公路上一看到??摇着顶灯，心里都心惊肉跳，在这里的人基本上都不怎么关心疫情的进展，习惯了，麻木了，看不到希望了！瑞丽的房子好多人都想抛售，谁来买？谁敢买？还有很多意想不到都不能说！洗洗睡吧！因为我就生活在这里！感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60%。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！要继续跌
金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动。对此，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?据中国房价行情网显示，2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34%。另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到，2020年6月瑞丽成交备案均价5061元/㎡，并且外销比例逾5成，一半都被外地人买了。而在2018年年初，瑞丽的新建商品房仅售3615元/㎡，两年的时间上涨了近2000元/㎡!云南的边境小城瑞丽，为何外销比例高，房价涨速惊人?首先，瑞丽位于云南西南部，国家级重点开放试验区，有两个国家级口岸，是东南亚重要的珠宝交易中心，有“东方珠宝城”之称，每年出入境人流量达1700万人次。(德龙珠宝城实景图)跨境电商等产业发达，外来人口多，在2020年人口流入量在全国县级市中排名第28位，是云南唯一进入前30强的城市。其次，外地人大量涌入瑞丽最离不开的公共交通，高速、飞机，即将开通的铁路汇集。瑞丽是杭瑞高速公路的终点，芒市、陇川两大机场已开通运营，航线覆盖东南亚各国及国内多个城市，待2021年年底大瑞铁路通车，瑞丽至大理、昆明的时间距离将大大缩短。(大瑞铁路隧道顺利贯通)另外，瑞丽玉石、红木特色产业成熟，目前已经有玉石企业6000多家，从业人员逾50000人，红木从业人员多达4000人。特别是从2018年开始，玉石直播行业火爆，逐步发展起来的样样好直播基地，是全世界看瑞丽玉石的眼睛。(正在直播玉石的从业者)随着云南对外开放的力度加大，占据着云南边贸49%的瑞丽，凭借玉石、红木等特色产业，吸引了越来越多的外地人到瑞丽做生意，而这之中不乏购房者，据统计，2018年石林三分之二的房产被外地人买走!购房者增多，房价自然上涨。(瑞丽德龙珠宝城实景)据悉，紧邻德龙珠宝城和样样好直播基地的瑞丽景成瑞府，碧桂园物业服务已经签约入驻，国庆中秋“双节”期间钜惠到底，全款享96折、现场下定总房款享5000元优惠、还有总裁特批20套特价房限量限时抢！肯定会跌，瑞丽的经济太萧条。现在不是要不要买瑞丽房子的问题，而是你敢不敢买[我想静静]，瑞丽现在的状况，估计外地的很多人不了解，有的人约知一二，能走的基本上都走了，无可奈何留下来的情况都很糟糕！在这里，除了公务员和有稳定收入的人，绝大多数都由失望变成了绝望，连续七八个月没有收入，有的甚至一年多，可想而知，除了做核酸，就是在去做核酸的路上，或者在家躺平，这就是在瑞丽人的真实写照，抵边寨子严控，有疫情的小区拉去畹町隔离……公路上一看到??摇着顶灯，心里都心惊肉跳，在这里的人基本上都不怎么关心疫情的进展，习惯了，麻木了，看不到希望了！瑞丽的房子好多人都想抛售，谁来买？谁敢买？还有很多意想不到都不能说！洗洗睡吧！因为我就生活在这里！感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60%。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！要继续跌1、房价涉及财政收入房价跌了，未来土地拍卖价格肯定是要跌的，开发商拍卖土地是根据房价的预期来做的，房价上涨或者房价稳定，那么开发商拍卖土地就有信心，如果房价下跌，尤其是在下跌的趋势中，开发商一方面拿地的信心不足，拿地就会减少，另一方面拿地的价格也会降低，最终政府获得的土地出让金就少了。土地出让金在政府收入中到底占多大比例？2018年全国土地出让金6.5万亿人名币，而当年全国财务收入是18.3万亿人民币，而这18.3万亿的财政收入中和房地产相关的税费（大概有五个税种）将近2万亿人民币，所以房地产相关贡献的直接税费收入就将近8.5万亿元，和25万亿总收入相比，占的比例达到了35%，而这还没有把和房地产相关的上下游产业链创造的税收计算在内。所以房地产贡献的税费收入目前是没有一个产业是能够取代的。今年全国减税降费2万亿元，这就导致政府税收减少了，但是政府支出并没有减少，因为政府提供的公共服务是有增无减，我们作为老百姓也希望获得更多的免费服务，比如医疗、比如教育。但是政府也是一个机构，所有的支出都需要收入来支撑，今年已经减税这么多了，政府就需要勒紧裤腰带过日子，如果房价降了导致相关收入少了，这日子要怎么过啊？恐怕得脱了裤子过日子了。2、开发商降价被政府阻止已经不是第一次了过段时间就会传出这种新闻，政府心里也苦啊，花钱的地方太多了，收入再减少，日子要怎么过？开发商也郁闷，为了回收房款，在市场发生变化时就需要降价促进销售，否则房子拿在手里成本太高了啊，银行的利息每天都算钱的。而且也不知道未来形势如何，万一未来房子更不好销售，那就是亏损了。房住不炒是为了不让房价大涨，而“稳地价、稳房价、稳预期”是为了房价不大跌，首先稳的就是地价，地价稳了财政收入就稳了，地价稳了，房价就有了压舱石。
5，楼市下一步会有什么样的变革
会低迷，今年的全球性金融危机，让各个行业都萎靡不振，甚至破产。全球人均消费能力下降，在中国，虽然现在影响不是很大，但在中国这种危机才刚刚开始，明年楼市销售前景更不能乐观。更多消费者会抱观望的态度看楼市，现在有的楼市交易有一部分是必须须的，比如说结婚，拆迁等，结婚的人不会等楼市再降一点再结婚的，，，楼市的低迷多久与此次危机延续时间长短和政府政策有关 刚才看到简讯，今日凌晨，云南瑞丽市发生地震...为他们祈祷，也希望我们的国家多福。
6，水沫子有什么价值
水沫子是翡翠生成时的一种矿石,以下称之为伴生矿。
装饰性也可以，只是品质价值比翡翠差很多。佩戴也不错。就是买的时候，别被人忽悠当成好种水的翡翠购买就行了。
1、水沫子是翡翠生成时的一种矿石，以下称之为伴生矿。 而水沫子基本是无色或者淡色，其主要原因是水沫子是由钠长石的一种。2、在云南昆明、瑞丽、腾冲等地和内地一些大城市的珠宝市场上，出现过一种水头很好，呈透明或半透明的“冰种”玉石。颜色总体为白色或灰白色，具有较少的白斑和色斑，分布不均匀，色调偏蓝偏暗，这种玉被称为“石”，带有色调偏蓝的色调者称为“水底飘蓝花”，其外观很像水头好的冰种翡翠，特别是飘兰花的品种，酷似飘蓝花的蛋清地、甚至冰种、玻璃种翡翠，因此在市场上往往被不法商人用来冒充优质翡翠，高价出售。
看什么样的水沫子吧，近年来随着翡翠价格的猛增水沫子也越来越贵了。最具有收藏价值的要数透明的玻璃种水沫子，其他带飘花带云絮的就便宜多了
没有收藏价值
物以稀为贵，如果哪天翡翠多的如同河中的石头，价格也就必然会下跌，反之水沫子的存世量如果倒过来，相信人们对他的追捧也是如此。

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