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高昂房价为什么这么难买，买房为什么这么难啊为什么房价高的让人害怕

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1，买房为什么这么难啊为什么房价高的让人害怕 有钱什么都不难，以后的房价让人更害怕 2，现在房价太贵了已经很难买得起了是不是过几年再说 实际上从大数据来看，现在人们买房比过去容易得多了。主要是因为人们收入增长了，过去很多人年收入不过几万块，现在几十万，上百万收...
1，买房为什么这么难啊为什么房价高的让人害怕
有钱什么都不难，以后的房价让人更害怕

买房为什么这么难啊为什么房价高的让人害怕

2，现在房价太贵了已经很难买得起了是不是过几年再说
实际上从大数据来看，现在人们买房比过去容易得多了。主要是因为人们收入增长了，过去很多人年收入不过几万块，现在几十万，上百万收入的人越来越多，几百万的房子有人是一辈子攒钱才买得起，但是有人几个月的收入就买个房。房子不够，所以房价才会越来越高。中国经济正在崛起，过几年，房价会更高。想买房，不要寄托于房价下降，而是应该去赚更多钱。未来机器人的介入会帮助提升人的能力（比如过去一个人养几十头猪甚至几百头就累得不行，未来因为有了机器，一个人可以养几十万头猪都很轻松，甚至可能是一边玩一边养猪），人力会得到很大的释放，但是同时也会产生更多的需求，整个世界变得更小了，各个行业的入门门槛变低，人员的流动性变大，人不够用是大势所趋，所以未来人会很值钱。对应的是努力奋斗未来赚钱会更容易，但是如果你不努力天上不会掉馅饼。虽然房价涨，但是房价涨不过人们的工资，过几年买房会更容易，是基于你过几年会比现在赚钱多的基础上的。如果你本身不努力，再过多少年，也不会赚钱多。材料费和人工费用（工资虽然涨了，但是由于工作效率提升了，实际每个楼的成本下降了）都在下降，楼上完全是在混交试听，未来的房子都会模块化组装，和你装电脑差不多，工厂里生产大楼，然后去工地组装起来就行了，工人的生产速度和能力都会极大地提升。现在几年才能盖起来的楼，未来可能几个月就盖起来了。这就是未来机器人介入之后的结果。房子的价格肯定会越来越便宜，但是不要忘了，买房人的收入增加，人们会买更大的房子，买更好的房子，所以需求也变大了，所以总价不会因为成本下跌而随着跌。总的来说房子不会是一件很值钱的东西。因为社会在发展，未来所有的东西都会越来越容易得到。但是社会的发展来自每个人的努力，你越努力，这一天就越快到来，反之你不努力，就越不可能买得起房子。

现在房价太贵了已经很难买得起了是不是过几年再说

3，为什么如今房价越来越高有些买到手的房子想卖出去却很难
赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现。当要卖房时，总觉得自己的房子最好，价格一定要卖的比别人高。但当要买房时，肯定要买的比行情低才觉合理。所以有房的看涨，无房的盼崩盘。这就是人性。政策因素，目前中国的房价不会再有爆涨的情况，更不会有爆跌的可能，最多就是盘整微下修的状态。而且现在有很多人盼房价下跌，其实也代表还有很多人有购房需求。假设房价真的大跌了，你还敢买吗？所以，只要评估好自己的财务能力是能承受的。最好的购房时机就是有需求时的“当下”。
赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现。当要卖房时，总觉得自己的房子最好，价格一定要卖的比别人高。但当要买房时，肯定要买的比行情低才觉合理。所以有房的看涨，无房的盼崩盘。这就是人性。政策因素，目前中国的房价不会再有爆涨的情况，更不会有爆跌的可能，最多就是盘整微下修的状态。而且现在有很多人盼房价下跌，其实也代表还有很多人有购房需求。假设房价真的大跌了，你还敢买吗？所以，只要评估好自己的财务能力是能承受的。最好的购房时机就是有需求时的“当下”。房子卖不出去吗？不，肯定卖的出去，只要把价格标到一个合理的水平，那么肯定可以卖的出去，问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况。以二手房为例：如下图所示，为了把自己的小区价格吵起来，标价都是使命的往高的抬，这样即使有潜在的购买者，看到这个虚高的价格，可能连谈判的心情都没有了，所以房子并不难卖，关键要价格合理。最近两年房子之所以难卖，主要就是以下几个因素：（1）价格高：2016年-2017年的时候，我国的房价出现一轮新高，以我们当地为例，仅2016年末到2018年初，房价翻了近一倍，新房的价格上涨，带动了二手房的价格也跟着提升，这对于很多刚需一族来说，直接失去了购买的机会，也就出现了所谓有价无市了。其实房价降一点可以吗？可以的，降价后不论是开发商或者是二手房的房东照样有得赚，但是人的心里就是这样，看到别人标价高，认为别人都可以卖这么高，自己卖低就吃亏了，所以就卡着了。（2）购买人群饱和：从下图我们可以看到仅过去十年，我国的商品房销售面积已经超过130亿平方米，如果以户均100平方计算，已售出商品房近1.3亿套，如果再考虑到90年代—2005年期间的销售量，那么我国已出售的商品房最少达到1.8亿套以上，以每户4人计算，大约已有7.2亿人群，扣除掉农村人口，基本上在城市里打拼的，能买上房子的都已经有一套房子了，剩余的在城市居住的未买房的主要是外来务工人员为主，这部分人对于城市的高房价来说，短时间内尚无法构成消费主力，所以房子越建越多，但是相应的消费人群却越来越少，因此房子肯定越来越难卖。（3）理性人群增加：以往开发商各种忽悠手段，比如雇人排队造成卖方火热的现象等，从而把很多尚在观望的人群拉入坑里，但是随着互联网的发展，让很多人了解了套路，此外目前的购房群体以八九十年代出生的人群为主，相比父辈来说，他们更加的理性，忽悠起来的程度也大大增加，因此卖房也就相对困难了一点。总结虽然房地产市场在逐步饱和，但是仍然尚未完全饱和，还有一定的市场，之所以卖房越来越难，最关键的因素还是在于价格，现在的房价往往要花光很多家庭一倍的积蓄甚至还不够，所以高房价才是限制交易的罪魁祸首，如果开发商或者房产投机者们可以把房价调到合理的水平来，我敢说肯定分分钟钟光盘。
赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现。当要卖房时，总觉得自己的房子最好，价格一定要卖的比别人高。但当要买房时，肯定要买的比行情低才觉合理。所以有房的看涨，无房的盼崩盘。这就是人性。政策因素，目前中国的房价不会再有爆涨的情况，更不会有爆跌的可能，最多就是盘整微下修的状态。而且现在有很多人盼房价下跌，其实也代表还有很多人有购房需求。假设房价真的大跌了，你还敢买吗？所以，只要评估好自己的财务能力是能承受的。最好的购房时机就是有需求时的“当下”。房子卖不出去吗？不，肯定卖的出去，只要把价格标到一个合理的水平，那么肯定可以卖的出去，问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况。以二手房为例：如下图所示，为了把自己的小区价格吵起来，标价都是使命的往高的抬，这样即使有潜在的购买者，看到这个虚高的价格，可能连谈判的心情都没有了，所以房子并不难卖，关键要价格合理。最近两年房子之所以难卖，主要就是以下几个因素：（1）价格高：2016年-2017年的时候，我国的房价出现一轮新高，以我们当地为例，仅2016年末到2018年初，房价翻了近一倍，新房的价格上涨，带动了二手房的价格也跟着提升，这对于很多刚需一族来说，直接失去了购买的机会，也就出现了所谓有价无市了。其实房价降一点可以吗？可以的，降价后不论是开发商或者是二手房的房东照样有得赚，但是人的心里就是这样，看到别人标价高，认为别人都可以卖这么高，自己卖低就吃亏了，所以就卡着了。（2）购买人群饱和：从下图我们可以看到仅过去十年，我国的商品房销售面积已经超过130亿平方米，如果以户均100平方计算，已售出商品房近1.3亿套，如果再考虑到90年代—2005年期间的销售量，那么我国已出售的商品房最少达到1.8亿套以上，以每户4人计算，大约已有7.2亿人群，扣除掉农村人口，基本上在城市里打拼的，能买上房子的都已经有一套房子了，剩余的在城市居住的未买房的主要是外来务工人员为主，这部分人对于城市的高房价来说，短时间内尚无法构成消费主力，所以房子越建越多，但是相应的消费人群却越来越少，因此房子肯定越来越难卖。（3）理性人群增加：以往开发商各种忽悠手段，比如雇人排队造成卖方火热的现象等，从而把很多尚在观望的人群拉入坑里，但是随着互联网的发展，让很多人了解了套路，此外目前的购房群体以八九十年代出生的人群为主，相比父辈来说，他们更加的理性，忽悠起来的程度也大大增加，因此卖房也就相对困难了一点。总结虽然房地产市场在逐步饱和，但是仍然尚未完全饱和，还有一定的市场，之所以卖房越来越难，最关键的因素还是在于价格，现在的房价往往要花光很多家庭一倍的积蓄甚至还不够，所以高房价才是限制交易的罪魁祸首，如果开发商或者房产投机者们可以把房价调到合理的水平来，我敢说肯定分分钟钟光盘。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产。
赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现。当要卖房时，总觉得自己的房子最好，价格一定要卖的比别人高。但当要买房时，肯定要买的比行情低才觉合理。所以有房的看涨，无房的盼崩盘。这就是人性。政策因素，目前中国的房价不会再有爆涨的情况，更不会有爆跌的可能，最多就是盘整微下修的状态。而且现在有很多人盼房价下跌，其实也代表还有很多人有购房需求。假设房价真的大跌了，你还敢买吗？所以，只要评估好自己的财务能力是能承受的。最好的购房时机就是有需求时的“当下”。房子卖不出去吗？不，肯定卖的出去，只要把价格标到一个合理的水平，那么肯定可以卖的出去，问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况。以二手房为例：如下图所示，为了把自己的小区价格吵起来，标价都是使命的往高的抬，这样即使有潜在的购买者，看到这个虚高的价格，可能连谈判的心情都没有了，所以房子并不难卖，关键要价格合理。最近两年房子之所以难卖，主要就是以下几个因素：（1）价格高：2016年-2017年的时候，我国的房价出现一轮新高，以我们当地为例，仅2016年末到2018年初，房价翻了近一倍，新房的价格上涨，带动了二手房的价格也跟着提升，这对于很多刚需一族来说，直接失去了购买的机会，也就出现了所谓有价无市了。其实房价降一点可以吗？可以的，降价后不论是开发商或者是二手房的房东照样有得赚，但是人的心里就是这样，看到别人标价高，认为别人都可以卖这么高，自己卖低就吃亏了，所以就卡着了。（2）购买人群饱和：从下图我们可以看到仅过去十年，我国的商品房销售面积已经超过130亿平方米，如果以户均100平方计算，已售出商品房近1.3亿套，如果再考虑到90年代—2005年期间的销售量，那么我国已出售的商品房最少达到1.8亿套以上，以每户4人计算，大约已有7.2亿人群，扣除掉农村人口，基本上在城市里打拼的，能买上房子的都已经有一套房子了，剩余的在城市居住的未买房的主要是外来务工人员为主，这部分人对于城市的高房价来说，短时间内尚无法构成消费主力，所以房子越建越多，但是相应的消费人群却越来越少，因此房子肯定越来越难卖。（3）理性人群增加：以往开发商各种忽悠手段，比如雇人排队造成卖方火热的现象等，从而把很多尚在观望的人群拉入坑里，但是随着互联网的发展，让很多人了解了套路，此外目前的购房群体以八九十年代出生的人群为主，相比父辈来说，他们更加的理性，忽悠起来的程度也大大增加，因此卖房也就相对困难了一点。总结虽然房地产市场在逐步饱和，但是仍然尚未完全饱和，还有一定的市场，之所以卖房越来越难，最关键的因素还是在于价格，现在的房价往往要花光很多家庭一倍的积蓄甚至还不够，所以高房价才是限制交易的罪魁祸首，如果开发商或者房产投机者们可以把房价调到合理的水平来，我敢说肯定分分钟钟光盘。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。
赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现。当要卖房时，总觉得自己的房子最好，价格一定要卖的比别人高。但当要买房时，肯定要买的比行情低才觉合理。所以有房的看涨，无房的盼崩盘。这就是人性。政策因素，目前中国的房价不会再有爆涨的情况，更不会有爆跌的可能，最多就是盘整微下修的状态。而且现在有很多人盼房价下跌，其实也代表还有很多人有购房需求。假设房价真的大跌了，你还敢买吗？所以，只要评估好自己的财务能力是能承受的。最好的购房时机就是有需求时的“当下”。房子卖不出去吗？不，肯定卖的出去，只要把价格标到一个合理的水平，那么肯定可以卖的出去，问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况。以二手房为例：如下图所示，为了把自己的小区价格吵起来，标价都是使命的往高的抬，这样即使有潜在的购买者，看到这个虚高的价格，可能连谈判的心情都没有了，所以房子并不难卖，关键要价格合理。最近两年房子之所以难卖，主要就是以下几个因素：（1）价格高：2016年-2017年的时候，我国的房价出现一轮新高，以我们当地为例，仅2016年末到2018年初，房价翻了近一倍，新房的价格上涨，带动了二手房的价格也跟着提升，这对于很多刚需一族来说，直接失去了购买的机会，也就出现了所谓有价无市了。其实房价降一点可以吗？可以的，降价后不论是开发商或者是二手房的房东照样有得赚，但是人的心里就是这样，看到别人标价高，认为别人都可以卖这么高，自己卖低就吃亏了，所以就卡着了。（2）购买人群饱和：从下图我们可以看到仅过去十年，我国的商品房销售面积已经超过130亿平方米，如果以户均100平方计算，已售出商品房近1.3亿套，如果再考虑到90年代—2005年期间的销售量，那么我国已出售的商品房最少达到1.8亿套以上，以每户4人计算，大约已有7.2亿人群，扣除掉农村人口，基本上在城市里打拼的，能买上房子的都已经有一套房子了，剩余的在城市居住的未买房的主要是外来务工人员为主，这部分人对于城市的高房价来说，短时间内尚无法构成消费主力，所以房子越建越多，但是相应的消费人群却越来越少，因此房子肯定越来越难卖。（3）理性人群增加：以往开发商各种忽悠手段，比如雇人排队造成卖方火热的现象等，从而把很多尚在观望的人群拉入坑里，但是随着互联网的发展，让很多人了解了套路，此外目前的购房群体以八九十年代出生的人群为主，相比父辈来说，他们更加的理性，忽悠起来的程度也大大增加，因此卖房也就相对困难了一点。总结虽然房地产市场在逐步饱和，但是仍然尚未完全饱和，还有一定的市场，之所以卖房越来越难，最关键的因素还是在于价格，现在的房价往往要花光很多家庭一倍的积蓄甚至还不够，所以高房价才是限制交易的罪魁祸首，如果开发商或者房产投机者们可以把房价调到合理的水平来，我敢说肯定分分钟钟光盘。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产商的房子和二手房我都买过，我认为二手房不好卖主要还是以下几个原因：一是房子相对比较旧现在人买房子，有新房不买旧房，除非旧房价格比较低或者是学区房。二是小区相对不完善现在新小区多漂亮，绿化好，人车分流。早几年的小区人车分流根本没有，再早一点的小区基本没有电梯，再往前小区环境就不堪入目了。三是已经有人住过的心态中国人喜新厌旧，如果房子已经有人住过，总觉得不舒服。特别是一些老房子，原来有人去世什么的，虽然是老人家正常病逝，但是也会觉得不舒服。四是最重要的一点，那就是贷款方面非常不方便新房子贷款，开发商直接给你办。你只需要付首付即可，后续贷款下来直接打到开发商户头，你只需要每月按时还款，压力比较小。老房子一般要求全款，甚至一些贷款没有还完的房子，会要求买家一次性解压，这个压力就很大了。等办完了房产证，再去找银行贷款，这个时候如果信用比较好还行，如果有信用污点，万一贷不出来，就非常麻烦。此外，虽然有些中介提供过桥资金，但是费用太高。
赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现。当要卖房时，总觉得自己的房子最好，价格一定要卖的比别人高。但当要买房时，肯定要买的比行情低才觉合理。所以有房的看涨，无房的盼崩盘。这就是人性。政策因素，目前中国的房价不会再有爆涨的情况，更不会有爆跌的可能，最多就是盘整微下修的状态。而且现在有很多人盼房价下跌，其实也代表还有很多人有购房需求。假设房价真的大跌了，你还敢买吗？所以，只要评估好自己的财务能力是能承受的。最好的购房时机就是有需求时的“当下”。房子卖不出去吗？不，肯定卖的出去，只要把价格标到一个合理的水平，那么肯定可以卖的出去，问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况。以二手房为例：如下图所示，为了把自己的小区价格吵起来，标价都是使命的往高的抬，这样即使有潜在的购买者，看到这个虚高的价格，可能连谈判的心情都没有了，所以房子并不难卖，关键要价格合理。最近两年房子之所以难卖，主要就是以下几个因素：（1）价格高：2016年-2017年的时候，我国的房价出现一轮新高，以我们当地为例，仅2016年末到2018年初，房价翻了近一倍，新房的价格上涨，带动了二手房的价格也跟着提升，这对于很多刚需一族来说，直接失去了购买的机会，也就出现了所谓有价无市了。其实房价降一点可以吗？可以的，降价后不论是开发商或者是二手房的房东照样有得赚，但是人的心里就是这样，看到别人标价高，认为别人都可以卖这么高，自己卖低就吃亏了，所以就卡着了。（2）购买人群饱和：从下图我们可以看到仅过去十年，我国的商品房销售面积已经超过130亿平方米，如果以户均100平方计算，已售出商品房近1.3亿套，如果再考虑到90年代—2005年期间的销售量，那么我国已出售的商品房最少达到1.8亿套以上，以每户4人计算，大约已有7.2亿人群，扣除掉农村人口，基本上在城市里打拼的，能买上房子的都已经有一套房子了，剩余的在城市居住的未买房的主要是外来务工人员为主，这部分人对于城市的高房价来说，短时间内尚无法构成消费主力，所以房子越建越多，但是相应的消费人群却越来越少，因此房子肯定越来越难卖。（3）理性人群增加：以往开发商各种忽悠手段，比如雇人排队造成卖方火热的现象等，从而把很多尚在观望的人群拉入坑里，但是随着互联网的发展，让很多人了解了套路，此外目前的购房群体以八九十年代出生的人群为主，相比父辈来说，他们更加的理性，忽悠起来的程度也大大增加，因此卖房也就相对困难了一点。总结虽然房地产市场在逐步饱和，但是仍然尚未完全饱和，还有一定的市场，之所以卖房越来越难，最关键的因素还是在于价格，现在的房价往往要花光很多家庭一倍的积蓄甚至还不够，所以高房价才是限制交易的罪魁祸首，如果开发商或者房产投机者们可以把房价调到合理的水平来，我敢说肯定分分钟钟光盘。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产商的房子和二手房我都买过，我认为二手房不好卖主要还是以下几个原因：一是房子相对比较旧现在人买房子，有新房不买旧房，除非旧房价格比较低或者是学区房。二是小区相对不完善现在新小区多漂亮，绿化好，人车分流。早几年的小区人车分流根本没有，再早一点的小区基本没有电梯，再往前小区环境就不堪入目了。三是已经有人住过的心态中国人喜新厌旧，如果房子已经有人住过，总觉得不舒服。特别是一些老房子，原来有人去世什么的，虽然是老人家正常病逝，但是也会觉得不舒服。四是最重要的一点，那就是贷款方面非常不方便新房子贷款，开发商直接给你办。你只需要付首付即可，后续贷款下来直接打到开发商户头，你只需要每月按时还款，压力比较小。老房子一般要求全款，甚至一些贷款没有还完的房子，会要求买家一次性解压，这个压力就很大了。等办完了房产证，再去找银行贷款，这个时候如果信用比较好还行，如果有信用污点，万一贷不出来，就非常麻烦。此外，虽然有些中介提供过桥资金，但是费用太高。人们已理智的面对现实，我只知道自己周边已没有人再去排队买房了。
赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现。当要卖房时，总觉得自己的房子最好，价格一定要卖的比别人高。但当要买房时，肯定要买的比行情低才觉合理。所以有房的看涨，无房的盼崩盘。这就是人性。政策因素，目前中国的房价不会再有爆涨的情况，更不会有爆跌的可能，最多就是盘整微下修的状态。而且现在有很多人盼房价下跌，其实也代表还有很多人有购房需求。假设房价真的大跌了，你还敢买吗？所以，只要评估好自己的财务能力是能承受的。最好的购房时机就是有需求时的“当下”。房子卖不出去吗？不，肯定卖的出去，只要把价格标到一个合理的水平，那么肯定可以卖的出去，问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况。以二手房为例：如下图所示，为了把自己的小区价格吵起来，标价都是使命的往高的抬，这样即使有潜在的购买者，看到这个虚高的价格，可能连谈判的心情都没有了，所以房子并不难卖，关键要价格合理。最近两年房子之所以难卖，主要就是以下几个因素：（1）价格高：2016年-2017年的时候，我国的房价出现一轮新高，以我们当地为例，仅2016年末到2018年初，房价翻了近一倍，新房的价格上涨，带动了二手房的价格也跟着提升，这对于很多刚需一族来说，直接失去了购买的机会，也就出现了所谓有价无市了。其实房价降一点可以吗？可以的，降价后不论是开发商或者是二手房的房东照样有得赚，但是人的心里就是这样，看到别人标价高，认为别人都可以卖这么高，自己卖低就吃亏了，所以就卡着了。（2）购买人群饱和：从下图我们可以看到仅过去十年，我国的商品房销售面积已经超过130亿平方米，如果以户均100平方计算，已售出商品房近1.3亿套，如果再考虑到90年代—2005年期间的销售量，那么我国已出售的商品房最少达到1.8亿套以上，以每户4人计算，大约已有7.2亿人群，扣除掉农村人口，基本上在城市里打拼的，能买上房子的都已经有一套房子了，剩余的在城市居住的未买房的主要是外来务工人员为主，这部分人对于城市的高房价来说，短时间内尚无法构成消费主力，所以房子越建越多，但是相应的消费人群却越来越少，因此房子肯定越来越难卖。（3）理性人群增加：以往开发商各种忽悠手段，比如雇人排队造成卖方火热的现象等，从而把很多尚在观望的人群拉入坑里，但是随着互联网的发展，让很多人了解了套路，此外目前的购房群体以八九十年代出生的人群为主，相比父辈来说，他们更加的理性，忽悠起来的程度也大大增加，因此卖房也就相对困难了一点。总结虽然房地产市场在逐步饱和，但是仍然尚未完全饱和，还有一定的市场，之所以卖房越来越难，最关键的因素还是在于价格，现在的房价往往要花光很多家庭一倍的积蓄甚至还不够，所以高房价才是限制交易的罪魁祸首，如果开发商或者房产投机者们可以把房价调到合理的水平来，我敢说肯定分分钟钟光盘。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产商的房子和二手房我都买过，我认为二手房不好卖主要还是以下几个原因：一是房子相对比较旧现在人买房子，有新房不买旧房，除非旧房价格比较低或者是学区房。二是小区相对不完善现在新小区多漂亮，绿化好，人车分流。早几年的小区人车分流根本没有，再早一点的小区基本没有电梯，再往前小区环境就不堪入目了。三是已经有人住过的心态中国人喜新厌旧，如果房子已经有人住过，总觉得不舒服。特别是一些老房子，原来有人去世什么的，虽然是老人家正常病逝，但是也会觉得不舒服。四是最重要的一点，那就是贷款方面非常不方便新房子贷款，开发商直接给你办。你只需要付首付即可，后续贷款下来直接打到开发商户头，你只需要每月按时还款，压力比较小。老房子一般要求全款，甚至一些贷款没有还完的房子，会要求买家一次性解压，这个压力就很大了。等办完了房产证，再去找银行贷款，这个时候如果信用比较好还行，如果有信用污点，万一贷不出来，就非常麻烦。此外，虽然有些中介提供过桥资金，但是费用太高。人们已理智的面对现实，我只知道自己周边已没有人再去排队买房了。需要房子的人已经买不起，买得起的人房子已经很多了，你能卖给谁？
赛勒的行为经济学核心概念：禀赋效应这现象经常在房产交易中出现。当要卖房时，总觉得自己的房子最好，价格一定要卖的比别人高。但当要买房时，肯定要买的比行情低才觉合理。所以有房的看涨，无房的盼崩盘。这就是人性。政策因素，目前中国的房价不会再有爆涨的情况，更不会有爆跌的可能，最多就是盘整微下修的状态。而且现在有很多人盼房价下跌，其实也代表还有很多人有购房需求。假设房价真的大跌了，你还敢买吗？所以，只要评估好自己的财务能力是能承受的。最好的购房时机就是有需求时的“当下”。房子卖不出去吗？不，肯定卖的出去，只要把价格标到一个合理的水平，那么肯定可以卖的出去，问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况。以二手房为例：如下图所示，为了把自己的小区价格吵起来，标价都是使命的往高的抬，这样即使有潜在的购买者，看到这个虚高的价格，可能连谈判的心情都没有了，所以房子并不难卖，关键要价格合理。最近两年房子之所以难卖，主要就是以下几个因素：（1）价格高：2016年-2017年的时候，我国的房价出现一轮新高，以我们当地为例，仅2016年末到2018年初，房价翻了近一倍，新房的价格上涨，带动了二手房的价格也跟着提升，这对于很多刚需一族来说，直接失去了购买的机会，也就出现了所谓有价无市了。其实房价降一点可以吗？可以的，降价后不论是开发商或者是二手房的房东照样有得赚，但是人的心里就是这样，看到别人标价高，认为别人都可以卖这么高，自己卖低就吃亏了，所以就卡着了。（2）购买人群饱和：从下图我们可以看到仅过去十年，我国的商品房销售面积已经超过130亿平方米，如果以户均100平方计算，已售出商品房近1.3亿套，如果再考虑到90年代—2005年期间的销售量，那么我国已出售的商品房最少达到1.8亿套以上，以每户4人计算，大约已有7.2亿人群，扣除掉农村人口，基本上在城市里打拼的，能买上房子的都已经有一套房子了，剩余的在城市居住的未买房的主要是外来务工人员为主，这部分人对于城市的高房价来说，短时间内尚无法构成消费主力，所以房子越建越多，但是相应的消费人群却越来越少，因此房子肯定越来越难卖。（3）理性人群增加：以往开发商各种忽悠手段，比如雇人排队造成卖方火热的现象等，从而把很多尚在观望的人群拉入坑里，但是随着互联网的发展，让很多人了解了套路，此外目前的购房群体以八九十年代出生的人群为主，相比父辈来说，他们更加的理性，忽悠起来的程度也大大增加，因此卖房也就相对困难了一点。总结虽然房地产市场在逐步饱和，但是仍然尚未完全饱和，还有一定的市场，之所以卖房越来越难，最关键的因素还是在于价格，现在的房价往往要花光很多家庭一倍的积蓄甚至还不够，所以高房价才是限制交易的罪魁祸首，如果开发商或者房产投机者们可以把房价调到合理的水平来，我敢说肯定分分钟钟光盘。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产商的房子和二手房我都买过，我认为二手房不好卖主要还是以下几个原因：一是房子相对比较旧现在人买房子，有新房不买旧房，除非旧房价格比较低或者是学区房。二是小区相对不完善现在新小区多漂亮，绿化好，人车分流。早几年的小区人车分流根本没有，再早一点的小区基本没有电梯，再往前小区环境就不堪入目了。三是已经有人住过的心态中国人喜新厌旧，如果房子已经有人住过，总觉得不舒服。特别是一些老房子，原来有人去世什么的，虽然是老人家正常病逝，但是也会觉得不舒服。四是最重要的一点，那就是贷款方面非常不方便新房子贷款，开发商直接给你办。你只需要付首付即可，后续贷款下来直接打到开发商户头，你只需要每月按时还款，压力比较小。老房子一般要求全款，甚至一些贷款没有还完的房子，会要求买家一次性解压，这个压力就很大了。等办完了房产证，再去找银行贷款，这个时候如果信用比较好还行，如果有信用污点，万一贷不出来，就非常麻烦。此外，虽然有些中介提供过桥资金，但是费用太高。人们已理智的面对现实，我只知道自己周边已没有人再去排队买房了。需要房子的人已经买不起，买得起的人房子已经很多了，你能卖给谁？现在的房价确定越来越高，已经超过了一般家庭的承受范围，特别是在一二线城市房价已经在高位运行了，但又为什么有些买到的卖出去又很难呢！可能有以下几点原因...第一是现在国家对房价已经出台了一系列的限购令，每个城市对自己城市实施细则已经出台了，不再允许炒房了，以前很多房子在很短的时间内，疯狂地涨，很多都是炒房客缘故，通过这几年的政策的实施，很多炒房客已经不在了，所以房价相对平稳，一句话，炒房客少了，自然没有人接盘！第二现在刚需大都还在观望情绪，既然房价已经平稳了，真正想买房的老百姓，肯定希望更便宜的价格买到，毕竟谁赚钱都不容易，很多城市的房子已经一万甚至好几万，降价一点，少奋斗几年吧！第三个原因是，房价已经非常高了，大城市几万一平米，能够买的起房子的人，已经不多了，年轻人大都靠父母帮助，都希望房子在降一点，再出手!第四个原因，房子已经不在是稳挣的理财手段了，前些年买了一套房子，过几年肯定会涨几十万甚至几百万，靠房子一夜暴富越来越难了。综上所述，所以我认为，房价比较平稳，买了房子的人，想买出去比较难了！

为什么如今房价越来越高有些买到手的房子想卖出去却很难

4，现今房价这么高想买房却无力够买怎么办
如果你条件够的话,那就到政府申请廉租房,如果你的条件不够,那就自己去租房住也不错,现在很多人就是在租房住呢.这没有什么.希望能帮到你.
5，为什么房价这么高我和老婆都是研究生毕业竟然买不起房子
研究生只能代表你们的学识，不能代表你们的高收入。不过，目前的房价确实是高的离谱。
现在很多的研究生收入也不高的，房价涨不了多久会回落的啦，现在出台那么的措施，无非都是为了整治房价。 换单位吧，有的单位工资实在是低的看不过去，去那里工资高，福利好，最好是买房子有补贴的单位吧
很正常的现象，物价涨得太快
6，为什么高层4层没人买知识
4层其实不错，9—11层最不好。
安装方法和注意地方： 1、 高层电梯和低层电梯的安装方法是一样的，都是需要放线、立导轨、装轿厢、调试的， 只不过高层电梯安装的公差较低层要小的多。因为高层电梯的运行速度高所以一般都采用滚轮导靴，滚轮导靴对导轨的垂直度要求很高，如果误差稍大势必影响日后的运行舒适感。再者就是厅门的放线问题。由于高层电梯所停靠楼层数较多，在放线过程或安装过程稍有误差就会造成日后运行中出现刮蹭门刀的现象。在一个就是机房的问题。高层、高速电梯的曳引机会比较大，主机底座的承重梁是否固定牢靠也是应该注意的。 2、 电梯屋顶机房不可以和屋顶水箱碰在一起。 3、 每一层电梯都有预埋件，事先要注意。 4、 电梯的双电源切换箱一定要检查接线是否正确。否则今后总是迫降。
7，为什么非要加重自己的负担非要拿些不必要的钱去买高昂的房价让自
自己建筑肯定好些，但地皮，修建等等一系列问题，还是很繁琐的。 城市的确喧嚣，且空气质量啊等等都不行， 但如果离远老，你上班怎么办，即使有车，每天开那么久也烦，还不说油费。。 如果做其它不用非在城市的工作的话， 自己建肯定更好。。
1.用不必要的钱去买高昂的房价，对有钱人来说是一种投资，对穷人来说是一种奢侈。 并不是做房奴，有钱人买了房子他就房子的理念转变成了商业模式，也就是买进再卖出。而穷人买房只是为了能够有个安身之处，或者想把原先不大的房子变得更大些。 2.建筑是不能由非法人独自建造的，国家不允许这样的建筑存在。 3.发展中国家的城市总有着不可避免的喧哗，可能再过二十多年，等经济，人口都趋于稳定了，就会好了。毕竟中国人口太多。
城市中没有世外桃源 家是！！！
买房~主要还是量力而为，既然你不喜欢城市，就买郊区咯，便宜很多！ 反正买不买是你的自由。

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