燕郊房价为什么不能卖，12楼的房子为什么不好卖-趣味生活-夕下百科网

1，12楼的房子为什么不好卖

因为12楼在高楼层中属于中下层、对孩子和老人来说有点高、空气中的灰尘比较多，而且在数理吉凶中属于凶数，所以都不喜欢买12楼的房子。其实12楼的房子没有什么禁忌，没有不好卖的说法，在楼层忌讳中，人们比较忌讳的是4、13、14、18这几个数字楼层，没有12楼不吉利说法。12楼在高楼层中算中下楼层，不算太好的，但是不吉利说法是不存在的。一般高层电梯房楼层选择中，最佳楼层在20层左右。20层售价最贵，20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点。20层以下的房子，从上到下依次递减。有种说法12层在杨灰层，即12楼空气中浮沉的堆积物最多，也最集中，所以很多人不买12楼。其实买房选楼层其实说简单也简单，你要是把它搞得很复杂那也就很复杂，12层其实不管是高度还是寓意上，都还不错，国人也没有很忌讳，所以，不要管他人怎么想，自己觉得好那就好。

2，北京燕郊房价为什么会暴跌

燕郊从来没有暴跌，一直都是1-2万之间。但是有些喷子非要说什么燕郊曾经到过3万5，4万，现在跌回1万了，这样的都是不要脸的穷B意淫的！他们就是恨有钱人，恨别人买房子，就想尽办法侮辱别人赔了，甚至把买第二套房子的普通人都说成炒房客。实际2015年-2016年，苏州杭州均价不到1万9，无锡1万2，南通8000，这个时候会有一大堆炒房客花三四万买燕郊的？到现在北京顺义，房山，门头沟都有3万多的房子，他们不买北京的，花更多钱买燕郊的？吃饱撑的吗？！

3，燕郊房价最新消息高层楼房卖多少层空气好

新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。注意事项：1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

4，地铁平谷线三年后通车通车后燕郊房价估计有多大涨幅为什么

实话讲.我在北京燕郊有一套房、不应该说是北京周边.15年底买的时候11000.经过1年居然暴涨到27000.整天有人给我打电话问我卖不卖？卖的话立马就成交..因为工作在北京也没打算卖过.但是好景不长。国家发现不能这样下去咯..马上出咯一系列的调控措施.又赶上我要调回成都工作咯.就打算卖掉回成都.你们都不敢相信..现在...16000都卖不出去...估计要不了几天就会跌到买的时候的价格...搞笑的是我现在所在的成都.价格缺像16年的燕郊一样..如果不是全款买房的请把沙盘让出来、贷款的把门口让出来，唉唉....住房公积金的把你的共享单车挪挪.挡住喷水池了！！！哎.....说的没错，北京房价上涨，环京的燕郊自然也会上涨，尤其是通州房价直接决定燕郊房价，不过现在燕郊一手房住宅已经22000元/每平左右，一套80平的房子，首套按30%首付要50多万，很多上班族确实买不起。随着通州与北三县的燕郊、大厂、香河四统一发展，尤其燕郊和大厂未来发展的会非常好，与通州副中心一河之隔，完全可以最快时间的享受通州副中心发展红利，两地相互依存、协同发展，所以燕郊的房价目前还是在限购的影响阴影下，没有安全放开，不过现在的房价基本在价值区间线上。如果你手里有一些钱，在北京又买不起，可以选择燕郊；如果首付钱压力大，可以选择大厂，大厂房价一手房在14000元/每平米左右；如果压力还是大，那就选择香河，香河房价便宜的有9000元/每平左右的。很多人在燕郊5000多一平的时候没有买，8000多一平的时候没有买，15000元一平的时候没有买，之前涨到4万一平，现在又回落到23000元一平，廋死的骆驼比马大一点，虽然23000元一平但对相当大的一些人来看还是贵了，燕郊的房价开始过滤人了。燕郊的房产依然有很强的保值，仅次于北京。1、燕郊房价之所以下跌是因为限购，政府突然对燕郊限购，限制土地开发，导致燕郊房价下跌，你放开限就知道什么情况了而且永远三年燕郊社保的人极少。2、燕郊地理位置是无法取代的，离北京太近，加上新市中心迁址以后利好消息接踵而至，京津冀一体化政策下无论如何都无法绕过燕郊。3、燕郊买房的只有两类人：炒房客和刚需，北京大批刚需需要燕郊，成熟的居住环境和交通设施是任何地方都无法比拟的，炒房客在本轮已经被清理一些了。但依然有很多持有等待。买燕郊的绝对没错，但是又有多少人有资格买？不要相信唱衰燕郊的鬼话，还是那句话：“拭目以待”谢谢平谷线新规划在最近一段时间，很是热门！燕郊通地铁，房价必涨。先来讨论一下，平谷线为什么要通燕郊：首先明确一点，现代地铁施工费用是10亿每公里！在三河界内大概有15公里，也就是说工程费用是大概150亿元！第二明确点：平谷线进副中心需要经过燕郊（包含京津冀一体化思维）。扫兴说一点：平谷线入燕郊，实际就是变性为燕郊房价买单！！也就是说，燕郊房地产中介的很多暗箱操作，都会被一条地铁化掉。实际发财的是炒房客、中介和违规经营的地产商！买单的是北京市政府和刚需购房者。再说回来，一百多亿的投资，是燕郊出钱还是河北省出钱，估计河北省委还要发展石家庄地铁筹钱挠头。如果是北京市出钱，是不是有点笑话北京是冤大头的呆滞青年。房地产收的税收都叫你三河县花掉了，拿河北省其他地区老百姓的纳税钱给燕郊建地铁，估计他们也不干吧！第二要明确一点：铁路和高铁工程，那是铁道部的规划设计与施工，是属于国家行为，当然跨省跨地区没问题！地铁和轻轨项目，一般都是地区投入（省或地区市），以发展本地区为主！！如果三河县给大厂县投资建铁路，三河干嘛！！？？强调一点：谁出的规划或设计方案无所谓！！只要北京市委不点头都是瞎扯！！再有，燕郊建设地铁（轨道交通）是需要河北省批复同意，北京和河北不通过，国家发改委哪里就没戏。说一千道一万，钱、钱、??、钱。廊坊出财政预算可以，估计廊坊也没钱！那就燕郊自筹资金被，在燕郊常驻人每人捐一万，估计建地铁的钱基本够了！！点破一点：地铁运营（地方政府）不是铁路运营（国家部委），这种跨省区运营的地铁，是不是要成立独立的股份公司，这是需要探讨的。新规划有一个亮点，就是一改上一版，擦边而过燕郊，而是变成贯通燕郊南北的规划。最大的败笔就是这一点，潮白河西岸的宋庄地区，是被规划文化艺术中心的，从南到北就没有地铁，如果从徐尹路延着规划的通怀主路一只向南，就会把宋庄艺术区规划区域提升一个级别。顺义的大孙各庄镇和北务镇及李遂镇就不需要地铁发展经济了，燕郊的有些人很敢为自己想。总结：不想泼灭燕郊人民心中的热情，但是北京市委和河北省委不发话，一切规划都是天方夜谭！主题：通地铁是方便居民生活出行，不是为炒房埋单、买单、卖地。这个规划隐含思维：燕郊无地可卖了，但是高楼镇和齐辛庄镇有地可卖，三河县还是可以借着北京一体规划发财，这心理没谁了！

5，高铁上为什么不卖方便面

气味不易散出去正因为高速列车封闭性好，方便面味道不易扩散，会引起其他乘客不适，所以高铁、动车上一般不卖泡面，建议在高铁上吃泡面最好能去餐车吃，不影响别人。高铁风口位置在列车表面压力出轮稳定的区域,加上为隔离车外噪声，高铁车雨气窑性好,所以各种气味不易散发出去，只能通过排风口排除。正因为高速列车封闭性好，方便面味道不易扩散，会引起其他乘客不适，所以高铁、动车上一般不卖泡面，建议在高铁上吃泡面最好能去餐车吃，不影响别人。为了提高旅客舒适度，高铁上一般不卖泡面。高铁的速度很快，不存在夜班车，基本上一天时间足够来回行程周转，因此高铁时间都很短，短途一两个小时基本上就到了。如果实在是太饿的话，一般简单吃点点心或水果垫垫肚子即可。除此以外，还有销量问题也是影响因素，要知道在高铁和火车上的食物都比外面卖的要贵，相差的价格还是挺大的，虽然是因为加上了人工搬运费，食材保鲜等理由，但是价格贵了是真的。所以现在很多乘客都是自己带吃的东西上车，而车上的食物方便面等等的销量就下降了，所以处于成本考虑干脆就不卖了。

6，燕郊楼市促销送车位燕郊的房价下跌有多严重

燕郊的房价下跌非常严重，目前市场价格在7000到1万元左右。相对比之前的2~3万的市场价格，可以说是暴跌来形容。房价下跌的主要原因是因为客源的不断减少，因为政策的不断办法导致限购令不断收紧。因此庞大的市场需求一下子变得紧张起来，这也导致燕郊的房子根本卖不动。所以很多房地产公司为了能够实现盈利，让企业的资金链不出现断裂情况。因此才会把房价降下来。一旦降房价就会造成很大的恐慌，所以很多人也会盲目跟风不停的降房价，这也导致燕郊的房子一路下降，占到了目前7000到1万的价格。甚至有一些企业为了能快速实现房屋出售资金回流，搞了很多营销手段而且还推出了特价房，这一程度也导致了燕郊房价的下降。从目前燕郊市场的房价来看，我认为房价暂时不会再进行下降了。如果燕郊的房价再进一步下降，那么对于当地以及房地产市场会造成很大影响，甚至还会陷入房地产的恶性循环当中。不仅会导致房价一蹶不振，它会导致当地的经济无法循环起来。所以目前的房价正处在一个合理水平，能够有利于房地产市场平稳。为何燕郊的房价如此不稳定？首先燕郊距离北京城市距离上相对便利一些，而且主要的购房者都是北京市的一些客源。相对于其他地区的客源会比较少，而且限购条件也会比较多。因此这也导致燕郊的房价没有持续的购买力，所以才会导致燕郊的房价有很大的不确定性。尤其是新冠疫情之后让购买房源的人急剧减少，这一程度上也加剧了燕郊房地产下降的趋势，最后产生暴跌的一个因素。

7，燕郊房价为什么会反弹

燕郊房价暴涨的主要原因是由于高房价的利润推动和燕郊商住建设用地指标的不足,房价上涨的趋势是肯定的,房价暴跌的可能性不大.

缺乏产业和人口支撑是环京楼市冷清的根本原因当地房地产的无序发展以及产业基础的薄弱才是环京楼市价格下跌背后的真正原因。链家河北省三河市燕郊镇西南大区总监方正法说：“燕郊这个地方，相对来说，企业比较少，真正说通过叫三年社保或者个税能有这个买房(资格)的，在成交的里面看，占比是非常低的。”由于当地缺乏足够的产业和人口做支撑，在调控后，暴涨的房价又迅速回落。首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池指出：“房子盖得有多少，规模应该有多少，应该是按照人口来算的。没有人口导入的话，没有产业，就会形成睡城、空城。未来，环京楼市，我们也希望结合现在的京津冀协同发展，承接更多的北京的非首都功能疏解。”这两年，北京和环京区域在努力推动京津冀协同发展来解决这个问题。今年，北京动批部分专业市场定向疏解到燕郊，大厂打造的产业新城也正在积极引进影视制作、智能制造等产业，力图在当地形成稳定的就业和创业群体。

8，现在在燕郊买房子靠谱吗请高人指点

首先，燕郊并入北京不太可能，因为我就在燕郊开发区工作，没听说这个消息，目前燕郊正在大力发展为一个中等城市，但是距离城市还有很长一段时间要走。虽然燕郊要修地铁，但是我觉得现在在燕郊买房不是一个好时机。一是，燕郊现在的房价涨得很快很吓人，包括那些买房子的人自己都不相信燕郊的房子能卖这么高的价钱，而且燕郊的社区并没有北京的社区管理好，所以现在花高价买燕郊的房子不值得。二是，因为燕郊是一个镇发展成为一个省级开发区，时间比较短，各种公共设施还不健全，完全没有达到一个城市的标准，2009年的供热问题就是一个真实的写照，而且我估计2010年的供热还是一个大问题，短期内供热还不能够解决，如果不信我，大家可以拭目以待，当然不光是供热，还有很多，包括给水，供电，等等与老百姓生活相关的设施不到位，生活质量没有保障。三是，正因为燕郊开发区要大力向城市发展，所以现在正逐步开展各项工程，于是乎，尤其是现在开春以后，燕郊变成一个大工地，居住效果不佳。四是，现在燕郊的房子已经盖得能够容纳80万人口居住，而燕郊现在居住人口40万，其中燕郊当地人不足5万，现在还有很多又要开盘，也就是说，房子有的是，将来也可以买，又因为外来人口比较多，社会治安难以保证。综上所述，现在买房时机不对，可再等等。说了燕郊很多不好的地方，但是其实燕郊还是蛮有发展的，只是现阶段不适合居住，可以再等几年。个人意见，仅供参考。

9，为什么说苹果手机买旧不买新

因为每年苹果新款手机上市，老款苹果手机就会降价，但是即使是老款的机型，手机的整体配置还是很高，使用体验也不会减少多少。所以才有了苹果手机买旧不买新的说法。在苹果手机界流行一句话“买新不买旧”，这里的新值得是刚刚发布的手机，而旧并不是指二手手机，而是发布一段时间的手机。以前很多人认为这句话说的不是很好，毕竟电子产品更新换代时间快，能买新产品肯定不买旧产品，后来发现这句话过于片面。因为每年苹果新款手机上市，老款苹果手机就会降价，但是即使是老款的机型，手机的整体配置还是很高，使用体验也不会减少多少。其实确实也是这样的，每次当苹果发布新机的时候，它的上一代手机销量都会有增长。就像iPhone 11和iPhone 12本身差别也没有太大。就拿iPhone 12搭载的a14处理器来说，它的性能要比a12提升40% ，a13也要比a12提升20%，那么也就是说a14处理器在性能上也就比a13提高不到20%。所以两款手机在性能上差距并不会很大。其次，在手机的外观上，iPhone 12系列手机同样会采用刘海屏，不过它的边框会更小而已。iPhone 12较iPhone 11也有一些提升，就是iPhone 12是苹果的第一款5G网络手机。值得注意的是，iPhone 12系列手机的电池容量将会比iphone 11有所下降，但充电速率会有所上升。并且iPhone 12由于搭载了5g所以说它的价格也会上升，而且他还不会佩戴耳机和充电头。

10，楼层为什么买单不买双

《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，意思是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。这里说的单双主要指房间数量，后来被延伸到楼层，从风水角度来看，楼层单数更为吉利。如今的房价让很多人望而却步，房子的价格一直都是居高不下，一般人在买房的时候多少都会特别的谨慎，尤其是一些有钱人，他们很相信风水，所以在选房的时候都会考虑到风水相关的事宜。有些朋友们可能会发现，有钱人的楼层几乎都是单数，那么你知道楼层为什么“买单不买双”吗？从风水的角度看，买房选择楼层时，有个“买单不买双”的说法。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，意思是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。所以买单不买双还是有据可循的，并不是大家随便乱说的。不过也可以看出，这个书里面说的是房间的数量，就是买房子时里面的客厅，卧室，卫生间加起来是单数就吉利，而双数就不吉利。后来这个说法不知道如何被人延伸，说是买房选择楼层单数比较吉利。其实风水这个东西，相信的人自然相信，不相信的人也不会相信。不过知道这个说法的人，还是有不少选择买单数了。大家都知道，比起普通人，有钱人更加相信风水、规矩这些，认为风水好才不会影响自己的仕途和事业。另外，有钱人还比较喜欢买“南北通透”的房子，特别是“阳宅”。阳宅，很明显，就是那种阳光充足、南北通透的房子，他们认为这样的房子，蕴意着“财运亨旺”，所以他们很喜欢“阳宅”，而往往不会选择那些阳光不足的房子。不仅如此，有钱人在选择买房楼层的时候，真的是用心良苦，他们不买设备层，也不买顶楼。首先，他们觉得设备层辐射大、噪音大，不利于休养，香港人还很看重居住的舒适度的，再怎么好的房子，离设备层太近他们也是不会选择的；其次，关于顶楼的说法就多了，例如楼顶具有开裂或漏水等隐患，且不利于“藏风聚气”，反而是“高处不胜寒”，即顶楼风疾不利于财富的聚集等等，比起普通人，有钱人更讲究财富的聚集。

11，二手房我住了十年了原房主不愿来签字办房产证怎么办

可带当初的购房合同提起诉讼。办房产证流程：1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二手房买卖没过户房主房产证丢失，依据《房屋登记办法》过户必须要房产证。房主房产证丢失，应当申请“补发”房产证后再办理过户。《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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