在上海，我爱我家和链家有什么差别？

随着房地产行业的崛起，房产中介也如雨后春笋般壮大，可以说几乎每一天都有新开的房产中介公司问世，想要在这激烈的行业竞争中出类拔萃、成为广大购房、租房用户的首选，并不是一件容易的事情。就目前市场占有率很高的链家和我爱我家，他们的服务怎么样？今天货比三家体验官就带大家分析下。公司实力链家：链家成立于2001年，在2008年的市场调控中成功逆袭，一举成为北京区域地产中介业老大。

2015年，链家在资本支持下开始向全国扩张，一年内相继并购了成都伊诚、上海德佑、深圳中联、广州满堂红，以及新房市场的高策等6家公司，成为北京、上海、香港、深圳、广州、天津和南京7大市场份额第一的二手房产中介公司。链家和德佑合并为上海链家后，势头凶猛，短短一年，门店数量从2015年年初的220家迅速扩大到年末的1000多家。

上海链家总经理邵非更是喊出“2016年门店规模将达到1500-2000家，预计3年内实现上海市场占有率超50%”的目标。在链家大本营北京，市区几百米长的街道上往往有链家门店2-3家。链家采取的收购和新开门店相结合的方式，使其在各个进入城市的市场份额迅速做大——覆盖17个城市及地区，3500家门店，5万余名经纪人，年交易额4000多亿元。

不过这种扩张模式也是一把双刃剑，并购的企业融入链家需要一定时间，加上门店过多，使得管控能力出现不足。我爱我家:我爱我家房地产经纪公司于2000年春在北京成立，是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。

公司复盖北京、天津、上海、南京、杭州、太原、苏州、成都、南昌、南宁、长沙、武汉等城市，拥有超过15000家连锁店面，旗下聚集了300000名专业房产人士，拥有一个月均访问量达到2000万人次的全国性房地产专业网站。2013年，我爱我家在全国范围内开启第二轮强势扩张，直营业务覆盖城市由原来的7个，扩展到包括四川成都和广西南宁在内的9个城市。

与此同时，时隔十二年后，我爱我家重启加盟业务，通过加盟模式，将业务迅速扩展至江西南昌、湖南长沙、湖北武汉3大城市，2016年又将直营业务拓展至河南郑州、山东青岛和江苏无锡。总体上，我爱我家采用的是直营 加盟的形式，这样难免造成店面水平参差不齐，整体管理难统一。房源链家：用以保证真房源的，是一套数据系统。

彭永东介绍说，2009 年，链家统一建立一套“楼盘字典”，所有房源的数据都纳入其中，北京市每一个房源只有一个编码，一旦有经纪人录入了这一套房子，其他经纪人就无法重复录入，这就保证了唯一性。此外，链家对每一套房源做了更细化的信息纳入，包括户型图，楼层，朝向等等，这些底层数据一部分来自于和开发商合作，更多的是经纪人上传、过往的成交数据，以及地面采集团队“一套套数出来的”。

我爱我家：相比链家房源，我爱我家房源的真实度难以保障，这种做法也是很好解释的，假的价格通常是指比原价低的价格，以吸引更多的客户打电话过去咨询。等到客户电话打过来，经纪人再用各种说辞抬高价格或者推荐别的房源给客户。而价格较高的真实房源，虽然信息真实，但是没有人打电话过去，就很难将房子卖出去。所以鉴于以上，就会经常发现同一处房源，链家的往往比我爱我家要贵出一些。