房价暴涨只有3个原因，地王推动市场炒作或者大量的棚改货币安置很明显宜昌属于后者，棚改的导致了大量手握现金的拆迁户，进一步推进房价上涨。仅2015至2017年，就共完成棚改征收4.6万户，12万棚改居民“出棚上楼”。按照省住建厅关于2018年棚改任务应在6月底前基本达到开工的要求，明年计划完成棚改14843套（户）。
棚改拆迁后的内环土地价值推高，“面粉”贵了，房价也会随之上涨，而且棚改大部分是货币化安置，也就是说政府不提供安置房，棚改居民拿钱自己买房。这样，购房人群基数变大，而且大量棚改居民全款买房，土豪可能会一次性购买多套房。三四线城市是棚改主战场，全国棚户区规模中三四线城市占比高达87%。其实大部分三四线城市房地产市场在过去一年里的优异表现均离不开棚改货币化带来的需求增长，购买力提升，带动成交量，价格走高。
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