现代房价为什么这么贵呀，为什么现在的房价都这么贵-趣味生活-夕下百科网

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1，为什么现在的房价都这么贵
2，房产现在为什么越来越贵到底是什么原因
3，为什么现在的房价都那么高呢
4，为什么到80后买房房价就那么贵呢现在你们打算买房吗
5，房子这么贵的原因是什么
6，为什么现在买房很贵但是很多人还买
7，为什么现在房子这么贵

1，为什么现在的房价都这么贵

随着市场行情在变话,不过目前来看房价没有前几年涨的那么快了,今年的房价算是稳定了.

2，房产现在为什么越来越贵到底是什么原因

物价上涨，需求量增大，炒作力度加大，地方政府的支持

通货膨胀

物价上涨

3，为什么现在的房价都那么高呢

现在的房价要最主要的就是现在的经济收入在提高、，各行各业工资都在长，物价在上长，所以房价就提高了

因为房子越来越多,城市人口越来越多,城市土地越来越少当然越来越贵

4，为什么到80后买房房价就那么贵呢现在你们打算买房吗

房价低的时候正是经济低迷和刚刚改革开放的时候，那个时候的我们才几岁？现在80后正是经济高中和泡沫的时候，而且真正需要买房子的正是收入和工作均不好的人群，现在公务员和事业单位的人有几个人需要买房子，他们现在想的是怎么炒房子，请问一个在这样一个环境下有几个80后买的起房子，现在不都是在家啃老

因为八十后科学比原来发达，而且人口也越来越来多，造成物价上涨，不单是房子，其它的东西也在涨！

我不买，我在家，自己建房子

5，房子这么贵的原因是什么

中国房子这么贵主要有以下几个原因：1.没有安全感，中国人应该是最没有安全感的一个群体了，当然，这有外因也有内因。2.落叶归根的情结严重，中国人感觉没有自己的房子，自己的根始终是扎不下。3.中国人历来对“家”都有着浓厚的感情，喜欢安定的生活。4.生活所迫，很多女孩子要求结婚要买房，没房找不到女朋友；现在很多人都在工作的地方定居，孩子上学需要户口，落不了户孩子就上不了好学校。

房子有折旧，土地没折旧从社会发展的角度来看应该是土地升值，房子贬值但从投入的角度来看土地当时取得的价值是不会变的而房子，你想建多好，都是没有底的

6，为什么现在买房很贵但是很多人还买

现在对房子的需求是丈母娘的需求，女方认为房子的不动产，是对自己女儿的生活保障，是经济基础。从开放商角度出发，人工费和成本高的问题是房价上涨的有一个因素。80后到了结婚的年龄推动购房的大潮。综合一起就是房子为什么这么火的原因。

谁都想有一个属于自己的家嘛`很简单的道理`而且照现在的房价看来`只有涨没有降`而且年后工地开工了`开发商更需要钱`过了十五房价肯定会再做一个调整`这行的行规`所有的楼盘都会涨`早买早安心吧`

有钱呗！

需要吧``结婚了就想要个自己的房子

因为卖的时候更贵

7，为什么现在房子这么贵

面对高低不等的房价，不少购房者产生疑问：商品房价格究竟如何构成？怎样的房价才算合理？笔者以3 0 0 0 元／平方米的商品房价格作为分析对象，试析其价格构成。第一为土地价格。由国家收取，其价格不具有回旋余地，这部分约占房价总额的3 0 ％。第二为房屋建造成本价，按一般统计，多层建筑成本大约为7 5 0 —8 5 0 元／平方米，高层建筑大约1 1 0 0 —1 3 0 0 元／平方米，在总房价构成中占3 0 ％—3 5 ％左右，此部分构成属必要投入，随着建筑材料价格的上涨，它还有继续上升的趋势。第三为带征地费，即为实现居住条件所必须投入的辅助设施、环境优化所需的费用，包括绿地、景点、水泵房、配电房、煤气调压站等，此部分成本为1 0 0 元／平方米左右，在房价构成中约占4 ％，此部分投入在市场要求提高的前提下比重也将随之变化。第四为配套费用，即上缴当地政府的市政配套费和各管线部门所收的五种线路（水、电、煤、通讯、市政管网）管理费、各区县所收的地区改建配套费等，此项的收费最为繁杂，其名目繁多，多头收费现象较为普遍，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第五为期间费用，由管理费用、财务费用、销售费用（含广告费用）构成，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第六为销售环节发生的营业税金，在房价构成中所占比例6 ％左右。第七为开发商预期毛利。由此可见，商品房的价格组成是极其复杂的，其包括各种各样的其它投入，尤其是小区的开发、周围的配套设施都是计入开发成本的。购房者需多方考虑作出仔细计算，在作出“物有所值”的判断后再正式付款认购。

房地产价格的形成条件有3个：1.有用性。2.稀缺性。3.有效需求。房地产价格的特征：1.房地产价格受区位的影响很大。2.房地产价格实质是房地产权益的价格。3.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金。4.房地产价格是在长期考虑下形成的。5.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者个别因素的影响。楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率影响房地产价格的因素分为：1.自身因素。2.环境因素。3.人口因素。4.经济因素。5.社会因素。6.行政因素。7.心理因素。8.国际因素。房地产的自身因素是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素。例如建筑物的新旧、质量、功能、平面布置、外观形象、日照、风向、降水量、地势、天然周期性灾害等。环境因素是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。主要有声觉环境、大气环境、水文环境、视觉环境、卫生环境。人口因素包括人口数量、人口素质、家庭人口规模。人口数量分为常住人口、暂住人口和流动人口。反映人口数量的相对指标是人口密度。随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上张的趋势。影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况、物价（特别是建筑材料的价格）、建筑人工费、居民收入。影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化。影响房地产价格的行政因素，是指那些影响房地产价格的制度、政策、法律法规、行政措施等方面的因素。影响房地产价格的心理因素主要有：1.购买或出售心态：2.个人偏好：3.时尚风气；4.接近名家住宅心理：5.讲究风水或吉祥号码。影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、军事冲突状况、政治对立状况、国际竞争状况。

说那么多有个P用啊~!~你要钱多了!还会有这个问题吗 ?

以为房子少了，人多了，所以房子贵了

有钱人太多。有钱人会还想再有前点。，就只有赚我们穷人的人。所以他就把房价抬那么高。其实中国那么大。。怎么搞的现在很多人没房子住？不是楼房越盖越高吗？为什么比以前还穷。穷的联房子都没有？为什么这么欺负人。我跟我男朋友就是因为自己不能买套房子才要努力奔波/。他现在去澳门了。很想他。我知道澳门那边很苦。虽然他不说///唉。。。人呀。。累~·！

大势所趋。

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