在衡水哪儿的房子值得买要分几种情况一、是自主还是投资1、如果是自住的话，外要看小区的位置，主要包括业主、车辆进出是否方便，附近是否有车站、商场、市场、医院、学校、银行、公园等生活所需的公共设施，是否远离工厂、加油站、变电站、通信基站、供热站、热电厂等有污染有噪声有辐射之类的设施设备。内要看小区的软硬件环境，采光率、容积率、绿化率，出行、停车的便利程度，物业是否服务到位等。
2、如果是投资的话，就主要看地段、发展前景、房屋换手率等情况。一般城市的中心位置、商圈、医院周围、学校周围、车站周围等地段的房子适合投资。在些地方现在可能没有上述的优势，可能以后有升值空间，如棚户区改造、城中村拆迁、新建医院学校车站等。当然，考虑了这些因素外还要考虑转手卖出，如果是升值了，但变现时不好出手也干着急。
二、自身经济实力才是买房选房的基础和关键不管是自住还是投资，手中没有钱买也是空谈。改善性住房，中意的房再好也没有钱买，你再有眼光看到了适合投资的房也只能是一声叹息。所以说根据自己的经济实力去选房买房，按照上面提到的选房的考虑因素，再结合自己的承受能力，头等能接受选头等房，否则就退而求其次，不行就再降一个标准，总有一款适合自己。
三、衡水住房的大体分区。目前城区可分为河东区、路北区、开发区、主城区、南区和湖区几大部分，从近些年的自然发展和政府主导推进的情况来看，河东和路北发展较慢房价较低，适合经济条件一般的居住，主城区、开发区（西）适合中高收入者，居住舒适程度中上等，南区（南外环和滏阳一路附近）属于中高端的舒适型享受型的住房，当然价格也低。
再就是衡水湖区的低层住宅、别墅、洋房属于高端享受型住房。四、品牌是价值的体现房子也是一种商品，像选其他商品一样，也要看开发商的品牌、实力、口碑等，房子价值几十万上百万，不是一个小数目，所以除了考虑房子内外部等因素外，对开发商的了解也要下点功夫。一般来说大的有名的开发商比较有保证的，毕竟品牌是开发商包括价值在内的综合体现，选择品牌开发商也是自己今后良好住房的保证。
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