如何评价贵阳“大盘”花果园的物业管理？

有人把花果园，比作贵阳人居环境的“门面”，诸多媒体包括CCTV都曾报道过花果园，花果园这个“大盘”的宜居性，直接影响到一部分人对贵阳整个城市宜居性的评价。我很多朋友，就是住在花果园的，据他们反映，小区楼栋的卫生倒是还算不错，但是，让人比较反感的一点，就是住宅区的门禁形同虚设，进进出出的人员比较复杂，上门派送的小广告也经常不断，让业主很没有安全感。

另外一个朋友好像是住在花果园的一期、E区那一片，好像是在金融街附近，他们是2010年全款买的住宅，但是一直到现在2018年了，还是没有拿到房产证（不动产权证），也不知道是怎么回事？好像业主办理产权证需要房开配合？反正是过去这么多年了，一直没有拿到产权证，这一点，朋友一直耿耿于怀。最近好像是在M区，地下停车场，还有业主的车辆被不法人员砸坏的事情。

可以说，其实很多方面，只要物业稍微上点心，管理更规范一点，服务更周到一点，都是可以改进的：比如住宅大楼内，出入人员复杂这个事，虽然花果园不属于那种封闭式的小区，没有围墙，但是可以多派一些楼管人员嘛，在入户大堂负责门禁开关，没有门禁卡一律不允许入内，门禁坏了及时报修一下，就能够很好解决这个问题；地下停车场内，多加强巡查，多装监控，也能有效避免很多事端。

协助业主办理产权证等事务，加紧加快一些，重点解决业主关心的切身利益问题，就能赢得很不错的形象！任何物业或小区，没有矛盾、不出问题都是不可能的，何况花果园这么大一个社区，因此，在物业的某些方面，还是值得改进和提高的。总体来说，花果园的物业，至少在消防安全、防偷盗治安、卫生清洁等方面，做得还是相对合格的，比老城区一些住宅区好很多，但是，不要在一些细节上栽跟头，尤其是业主特别关心在意的切身利益方面，多重视一下，问题其实并不难解决的。

物业和业主，是服务与被服务的关系，利益的共同性肯定是大于利益的冲突性的，互利共赢，是双方最大的利益公约数，两败俱伤的结果，任何一方都不愿意看到，比如，物业的口碑在业主之间反映比较好，那么小区的房价也能在高位维持，受益的不仅是物业，也是业主。所以，只要双方携起手来，物业多点细心，业主多点耐心，相信花果园会成为贵阳更宜居的居住小区！。

贵阳的土著居民，对待城市中央生态区的花果园是怎么看的？

说起来，我也算是半个老贵阳人了，但好在的是，我对花果园，并不像我一些亲戚那样，带有偏见，你看，即使有血缘关系的亲人朋友之间，也会发生这样意见相左的看法，我认为，那些最喜欢说三道四的人，最根本的原因是，这些年花果园的繁华空前绝后，而他们开始后悔了，因为没在花果园买房。△花果园湿地公园宏观上看，花果园这样的大盘，对于平抑一段时间以来的贵阳房价，起到了非常巨大的作用，也为贵阳吸引来了很多“新贵阳人”，那些能够在贵阳落户的“新贵阳人”，在花果园这个市中心版块买了房的人，不管是毕节、六盘水、遵义、安顺的人，还是外省四川、重庆、广州、湖南、湖北人，其实他们都属于因花果园受益最大的群体。

与此同时，贵阳楼市在“花果园时代”，上涨的速度就受到了影响，而老城区的房东们，特别是那些没在花果园买房的房东，看到花果园日益完善的公共基础配套、越来越热闹的人气和商业价值，而反观自己身处的老城社区，道窄路狭，人气也逐渐冷清下来，房价方面的增值幅度还被拖住，不好卖出手，于是只好被牢牢套在老城区的破旧老房子上，一对比，内心不平衡的人群，就开始对花果园指手画脚了。

△贵阳老城区不过，从另一个层面上来看，这些看客们议论得越激烈，越不喜欢花果园，就说明花果园越是有生命力，越是向着好的方面发展，因为差距越拉越大，城市中的马太效应，强者愈强、弱者愈弱的现象就越明显。其实，同样的现象，在金阳，也就是现在贵阳的新城区观山湖也出现过，一些老贵阳人过去不屑于金阳，但看看如今的观山湖，早已不再是过去的金阳，成为了贵阳房价的“高地”。