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1，为什么现在的房价这么高啊
房价高的主要原因有两个：
一是地方政府热衷拍卖土地，赚零花钱，他们不愿意房价下来的。
二是开发商做为经济人，想尽一切办法，赚取最大的利润。
2，好多人说房价在跌可为何有地方还涨得很高呢
谢来宾阿光邀答！问:为什么有人说房价在降，但其实...
1，为什么现在的房价这么高啊
房价高的主要原因有两个：
一是地方政府热衷拍卖土地，赚零花钱，他们不愿意房价下来的。
二是开发商做为经济人，想尽一切办法，赚取最大的利润。 谢来宾阿光邀答！问:为什么有人说房价在降，但其实有些地方房价在涨？所谓市场经济社会，就是随行就市，市场是变化多端，变化莫测的，东边日出西边雨的市场行情很多，别的地方昨天是阴雨天，你这里是晴朗天，今天你这里是阴雨天，别的地方可能天放晴了。市场犹天，天变化无常，价浮动不定。关于价格，有一点我们当记住，有市才有价，价随市场动，比如房市，你不能眼光盯着别的地方涨或跌了，这或许对你那市场有影响，但还没影响到你那去，其毕竟不是你那市场，你要关注的重点是本地市场，这样才能把握机会。还要记住的一点是，价不是一成不变的变的，有市价也有时价，还有实价，这就看你的沟通能力了。我认为中国房地产热，有开发商们开展圈钱运动的特性，哪里冷下去他们就会让哪里热起来。他们要帮助把市场搞繁荣，以达到全民致富，你住的房子价越高，有认认为身价就越高。社会在发展，眼当向前看。 关于房价，有很多不靠谱的说法，看空的说房价太高了，泡沫太大了，随时会崩盘，现在房子太多了，以后房子没有人要，所以会房价如葱。看多的说，中国房价没有顶，只有更高，没有最高，可以继续上涨20年，还可以翻几番。房价是个经济现象，是由经济发展和货币发行决定的，下面就说一下房价的逻辑，从逻辑的角度来分析房价，是上涨还是下跌。1 房价是由供求关系决定的，和任何商品价格一样，供不应求房价会上涨，供过于求房价会下跌。核心大城市房价上涨，除了经济发展和货币超发，一个根本原因是需求旺盛，而供给量有限。鹤岗等小城市房价下跌，一个根本原因是需求有限而供给量大，严重的供过于求。2 房价也是由购买力决定的，一个城市的开发区有大量的工厂，有大量的外来工人，他们年轻，都有购房需求，可是因为工资收入低，购买力有限，所以开发区的房价不会高，因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价。大城市核心区有大量的高端就业岗位，医疗和教育发达，高端收入人群居住在这里，所以这里的房价高，因为购买力旺盛。3 中国的楼市是政策市，不仅盖房子的土地是计划供给，而且新房的售价也是受到管控的，同时有的城市实行限购和限贷等调控政策，并不是你想买就能买的。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力。4 土地的供给量决定了房子的供给量，新房的售价决定了购买力。房子供给量一定的情况下，限购资格决定了供求关系，新房售价一定的情况下，限贷政策直接影响了购买力。5 大城市实行限购限贷等调控措施，是因为房子供不应求，所有的调控政策，无论是限购，还是限贷，都是限制了购买资格，缩小了购买力，通过政策来改变供求关系，以使得供求关系尽量平衡，抑制房价上涨的压力。6房子是不动产，不能像其他商品那样进行异地贸易，所以房子的地域性很强。应该看到，政策只会影响短期的楼市走势，楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的。 关于房价，有很多不靠谱的说法，看空的说房价太高了，泡沫太大了，随时会崩盘，现在房子太多了，以后房子没有人要，所以会房价如葱。看多的说，中国房价没有顶，只有更高，没有最高，可以继续上涨20年，还可以翻几番。房价是个经济现象，是由经济发展和货币发行决定的，下面就说一下房价的逻辑，从逻辑的角度来分析房价，是上涨还是下跌。1 房价是由供求关系决定的，和任何商品价格一样，供不应求房价会上涨，供过于求房价会下跌。核心大城市房价上涨，除了经济发展和货币超发，一个根本原因是需求旺盛，而供给量有限。鹤岗等小城市房价下跌，一个根本原因是需求有限而供给量大，严重的供过于求。2 房价也是由购买力决定的，一个城市的开发区有大量的工厂，有大量的外来工人，他们年轻，都有购房需求，可是因为工资收入低，购买力有限，所以开发区的房价不会高，因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价。大城市核心区有大量的高端就业岗位，医疗和教育发达，高端收入人群居住在这里，所以这里的房价高，因为购买力旺盛。3 中国的楼市是政策市，不仅盖房子的土地是计划供给，而且新房的售价也是受到管控的，同时有的城市实行限购和限贷等调控政策，并不是你想买就能买的。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力。4 土地的供给量决定了房子的供给量，新房的售价决定了购买力。房子供给量一定的情况下，限购资格决定了供求关系，新房售价一定的情况下，限贷政策直接影响了购买力。5 大城市实行限购限贷等调控措施，是因为房子供不应求，所有的调控政策，无论是限购，还是限贷，都是限制了购买资格，缩小了购买力，通过政策来改变供求关系，以使得供求关系尽量平衡，抑制房价上涨的压力。6房子是不动产，不能像其他商品那样进行异地贸易，所以房子的地域性很强。应该看到，政策只会影响短期的楼市走势，楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的。当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？ 关于房价，有很多不靠谱的说法，看空的说房价太高了，泡沫太大了，随时会崩盘，现在房子太多了，以后房子没有人要，所以会房价如葱。看多的说，中国房价没有顶，只有更高，没有最高，可以继续上涨20年，还可以翻几番。房价是个经济现象，是由经济发展和货币发行决定的，下面就说一下房价的逻辑，从逻辑的角度来分析房价，是上涨还是下跌。1 房价是由供求关系决定的，和任何商品价格一样，供不应求房价会上涨，供过于求房价会下跌。核心大城市房价上涨，除了经济发展和货币超发，一个根本原因是需求旺盛，而供给量有限。鹤岗等小城市房价下跌，一个根本原因是需求有限而供给量大，严重的供过于求。2 房价也是由购买力决定的，一个城市的开发区有大量的工厂，有大量的外来工人，他们年轻，都有购房需求，可是因为工资收入低，购买力有限，所以开发区的房价不会高，因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价。大城市核心区有大量的高端就业岗位，医疗和教育发达，高端收入人群居住在这里，所以这里的房价高，因为购买力旺盛。3 中国的楼市是政策市，不仅盖房子的土地是计划供给，而且新房的售价也是受到管控的，同时有的城市实行限购和限贷等调控政策，并不是你想买就能买的。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力。4 土地的供给量决定了房子的供给量，新房的售价决定了购买力。房子供给量一定的情况下，限购资格决定了供求关系，新房售价一定的情况下，限贷政策直接影响了购买力。5 大城市实行限购限贷等调控措施，是因为房子供不应求，所有的调控政策，无论是限购，还是限贷，都是限制了购买资格，缩小了购买力，通过政策来改变供求关系，以使得供求关系尽量平衡，抑制房价上涨的压力。6房子是不动产，不能像其他商品那样进行异地贸易，所以房子的地域性很强。应该看到，政策只会影响短期的楼市走势，楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的。当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。 关于房价，有很多不靠谱的说法，看空的说房价太高了，泡沫太大了，随时会崩盘，现在房子太多了，以后房子没有人要，所以会房价如葱。看多的说，中国房价没有顶，只有更高，没有最高，可以继续上涨20年，还可以翻几番。房价是个经济现象，是由经济发展和货币发行决定的，下面就说一下房价的逻辑，从逻辑的角度来分析房价，是上涨还是下跌。1 房价是由供求关系决定的，和任何商品价格一样，供不应求房价会上涨，供过于求房价会下跌。核心大城市房价上涨，除了经济发展和货币超发，一个根本原因是需求旺盛，而供给量有限。鹤岗等小城市房价下跌，一个根本原因是需求有限而供给量大，严重的供过于求。2 房价也是由购买力决定的，一个城市的开发区有大量的工厂，有大量的外来工人，他们年轻，都有购房需求，可是因为工资收入低，购买力有限，所以开发区的房价不会高，因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价。大城市核心区有大量的高端就业岗位，医疗和教育发达，高端收入人群居住在这里，所以这里的房价高，因为购买力旺盛。3 中国的楼市是政策市，不仅盖房子的土地是计划供给，而且新房的售价也是受到管控的，同时有的城市实行限购和限贷等调控政策，并不是你想买就能买的。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力。4 土地的供给量决定了房子的供给量，新房的售价决定了购买力。房子供给量一定的情况下，限购资格决定了供求关系，新房售价一定的情况下，限贷政策直接影响了购买力。5 大城市实行限购限贷等调控措施，是因为房子供不应求，所有的调控政策，无论是限购，还是限贷，都是限制了购买资格，缩小了购买力，通过政策来改变供求关系，以使得供求关系尽量平衡，抑制房价上涨的压力。6房子是不动产，不能像其他商品那样进行异地贸易，所以房子的地域性很强。应该看到，政策只会影响短期的楼市走势，楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的。当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来。不然，那些人不都亏本。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来。相反，房价越低，消费者就越观望。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的。 关于房价，有很多不靠谱的说法，看空的说房价太高了，泡沫太大了，随时会崩盘，现在房子太多了，以后房子没有人要，所以会房价如葱。看多的说，中国房价没有顶，只有更高，没有最高，可以继续上涨20年，还可以翻几番。房价是个经济现象，是由经济发展和货币发行决定的，下面就说一下房价的逻辑，从逻辑的角度来分析房价，是上涨还是下跌。1 房价是由供求关系决定的，和任何商品价格一样，供不应求房价会上涨，供过于求房价会下跌。核心大城市房价上涨，除了经济发展和货币超发，一个根本原因是需求旺盛，而供给量有限。鹤岗等小城市房价下跌，一个根本原因是需求有限而供给量大，严重的供过于求。2 房价也是由购买力决定的，一个城市的开发区有大量的工厂，有大量的外来工人，他们年轻，都有购房需求，可是因为工资收入低，购买力有限，所以开发区的房价不会高，因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价。大城市核心区有大量的高端就业岗位，医疗和教育发达，高端收入人群居住在这里，所以这里的房价高，因为购买力旺盛。3 中国的楼市是政策市，不仅盖房子的土地是计划供给，而且新房的售价也是受到管控的，同时有的城市实行限购和限贷等调控政策，并不是你想买就能买的。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力。4 土地的供给量决定了房子的供给量，新房的售价决定了购买力。房子供给量一定的情况下，限购资格决定了供求关系，新房售价一定的情况下，限贷政策直接影响了购买力。5 大城市实行限购限贷等调控措施，是因为房子供不应求，所有的调控政策，无论是限购，还是限贷，都是限制了购买资格，缩小了购买力，通过政策来改变供求关系，以使得供求关系尽量平衡，抑制房价上涨的压力。6房子是不动产，不能像其他商品那样进行异地贸易，所以房子的地域性很强。应该看到，政策只会影响短期的楼市走势，楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的。当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来。不然，那些人不都亏本。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来。相反，房价越低，消费者就越观望。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的。针对为什么有些地方人并不多，但房价还这么高，这个问题。我的观点如下：第一，首先可以肯定回答这位题主，一个地方，城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系。你认为一个地方的人少，购房需求也会少，房价应该会跌才是，这是你一种错觉，事实不是这样。第二，这个地方人口不多，之所以房价高，我认为主要由以下原因造成：A，可能这个地方开发的楼盘不多，城市建设还处于初期，没多少开发商介入这地方开发，市面上推出的楼盘较少，俗话说，“物以稀为贵”。B，可能这个地方的楼市，处于一种供不应求的状态，所以导致开发商售楼处一旦推出房源，开盘销售一抢光。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下，这房价能低吗？C，可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策，营造出了宽松的购房环境，导致房价一直比较坚挺，居高不下。D，或者这个弹凡之地寸土寸金，土地价格高了，自然房价就高，这跟人口没有关系。 因为开发商拍下土地使用权的时候成本过高，如果造的低的话，他们赚不到多少钱，所以把房子造的高点，就可以多赚点了！！！ 由于区位地缘优势，大城市黄金地段的土地资源稀缺，为确保开发成本，满足合理的城市功能，大城市多以高层建筑来摊薄土地成本，满足城市功能，但这些规划是需要得到城建部门审批后才能够实施的。所以大城市的房子总是建的比较高。也只有密集高楼大厦，才能满足城市的综合功能，聚集人气，为便捷的商务与生活创造更加有利的条件。
5，作为一个连三线城市都不算的地方为什么房价那么高
现在很多地方的房价都是这样的来，已经超过了当地人们所能承受的合理价格。买一套房说白了把夫妻双方的积蓄都要掏光了才能付个首付源，还得被几十年债。其实就是虚高，坐地百起价，你不买有人买，苦的是这些不买不行的人。我们这就是看着房价涨了一倍多，一天一个价的往上涨，现在价格上去下不度来了，买房的人也少了很多。 中国是发展中国家，难免会出现这样或那样的事情，中国的两级分化也越来越明显，这是社会发展的必然趋势，是不以人的意志为转移的，无法用外力抗拒的，所以选择好适应自己的角色，让自己和家人过的更快乐，更健康应该是主流，蛋糕就这么大，分的人太多，总有吃不上的，我认为保持良好心态是最重要的。
6，既然房价那么高为什么还有那么多人买得起房子为什么房价会高呢
二手房也有分类的。一种是年代老。这种房子的地段一般都不错，因此单价比较贵，一般也要六千多。但这种房子的面积不会非常大，因此总价还可以。一种是次新房。这种房子的房主一般是用来投资的。毛坯较多。价格也非常贵，好地段的次新房价格可以把现在的很多新楼盘甩的很远。一般环线以内的次新房单价要一万左右，贵的是一万多。 一种是需要，儿子要结婚不能不买吧。房子拆迁要购买吧，房子老化要从新购置。一种是闲置资金的投资，一种就是炒房团的炒作。 有钱人现在很多呀，他们喜欢高档小区，对房产公司来说，他们才是真正的客户，满足了他们的愿望，自然利润更多。结果高档小区多了，买的人更多了，房价更高了
7，为什么房价越来越高
原因很多，物价上涨或者炒房都会造成房价越来越高，也是由于人的贪婪本性所致，开发商抬高房价，而政府又没有有效措施遏制这种趋势。 这个和银行也是有很大的关系的，放出的流通货币太多了，而且好多地方都出现了地王，房价一定居高，再者，这与CPI的指数关系重大，现在央行加息，政府限购，税收加重，在短期内房价不会大力上涨，但应该也不会有明显的跌幅，如果政府长期不解禁，炒房客不进房，光靠刚需者买房，量较为少，再次形成有价市，有可能一手房会有少少的降价，那只是个别地区的，但很快会报复性上涨，有资金的话还可以在这个阶段抓紧机会，这是我个人的看法。同意请采纳。 因为人的生活水平高了，对房子的要求也就高了，所以建房的人对房子越来越精益求精，自然房价就会涨 货物膨胀 人多了 地少了
8，房价为什么一直飙升
近两年来，房价一直飙升，就感觉像是一个无底洞一样。现在社会上对房地产业的议论很多，其中有两种说法。一是投资性住房需求导致了房地产“泡沫”，所以应当抑制；二是目前很多房价偏离其成本，开发商追求暴利导致了房价“虚高”。 对此很多人认为，投资性住房需求对社会有益无害。投资性住房需求是市场经济下的一种良性需求。居民投资住房并非是对市场利益的非法掠夺，而且更多、更大量资金投资住房是租赁市场发育的前提条件。对于“目前很多房价偏离其成本，开发商追求暴利导致了房价虚高”的说法，陈淮表示，一些卖不出去的房子还以高价撑着，这的确是“虚高”。但是，简单地按照成本或者供求关系来认识房价并不符合客观规律。 同样建筑成本的两栋房子，建在不同地区，其价格可能有非常大的差别，因为有级差地租的存在。级差地租的存在可以使房价远远脱离其成本。这很合理，因为这符合经济学的稀缺性原理。级差地租和成本无关，它只有在反复大量的交易过程中才能形成。简单地从成本利润测算出发来指责房价“虚高”是不符合市场经济规律的。房价不仅可以极大地脱离成本，甚至可以极大地脱离实物层面的供求关系。 不会的
9，微观经济学为什么大城市的房价持续高涨
商品房属于拍卖商品，看买家的购买力，越是产业密集的地方，高收入者云集的地方，买家越有购买力，房价越高。反之，则低。市场经济就这一点不好，房价高。 有人说货币现象 中间商限制供应，政府增加需求！ 别听上面瞎说，吉芬品说的是低档商品中的一个特殊种类。低档商品是说你收入降低后对这种商品的需求反而增加（比如公共汽车），而吉芬品的定义是：随着该商品价格(不是收入哦）的降低，对它的需求反而减少。吉芬品的本质是人的需求是有限的并且偏向于多样化的，比如你原先收入是10元，可以买10个土豆刚好吃饱。现在土豆从1元/个降低到0.8元一个，你发现你可以买10个土豆加一块肉（2元），但是你吃不下啊。所以你会选择买7.5个土豆+2块肉。土豆价格降低反而使得你消费减少，这和一般商品相反，所以是吉芬品！！！上面那个扯淡呢。艺术品可不是低档商品的一种，论文要这么写就坏事了。中国艺术品（奢侈品的一种）价格走高跟社会经济结构有关系。比如美国10个人，每人收入一万美元，人均一万。生活必需品1000元，奢侈品9000元（成本5000），那么每个人消费一个必需品和一个奢侈品。奢侈品市场赚多少呢？赚40000而中国的经济结构是，假设人均和美国一样都是人均一万，但是一个人的收入是90000，另外9个人的收入是1111.那么剩下的9个人只买得起必需品和超便宜的消遣品（肯定不是奢侈品）。而只有收入90000的那个人买得起奢侈品。他的必需品花费同样是1000，剩下的89000怎么花？买奢侈品。而且奢侈品价格可能是45000（奢侈品公司赚40000）甚至更高，因为只有他一个人买那么一件，奢侈品公司必须高价卖给他才能维持运营，才能保持跟在美国的同样的盈利水平。 第一原因是政府垄断了土地的供应，故意造成供地紧张。第二个原因是农村和中小城市挣不钱，人人都往大城市跑！
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为什么很多地方房价高，为什么现在的房价这么高啊
1，为什么现在的房价这么高啊 房价高的主要原因有两个： 一是地方政府热衷拍卖土地，赚零花钱，他们不愿意房价下来的。 二是开发商做为经济人，想尽一切办法，赚取最大的利润。 2，好多人说房价在跌可为何有地方还涨得很高呢 谢来宾阿光邀答！问:为什么有人说房价在降，但其实
