明丰公寓房价为什么低，同一个楼盘同一栋同一个单元有公寓和住宅这两者有什么区别搜-趣味生活-夕下百科网

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1，同一个楼盘同一栋同一个单元有公寓和住宅这两者有什么区别搜
2，松江新城明丰公寓房价几何
3，蛋壳公寓的房子怎么样贵不贵
4，买商品房和公寓过户收费有什么不同
5，公寓和楼房有什么不同

1，同一个楼盘同一栋同一个单元有公寓和住宅这两者有什么区别搜

你可以看看这个公寓的户型是不是朝北向的，如果朝北向，日照不够的话，规划上是要作为公寓来定性的。

看其规划用地许可证上的用途是什么，不过在用途上只有住宅、商业、商住综合等之分，至于公寓那是制造出来的概念。

2，松江新城明丰公寓房价几何

面积可能超过 90平，单价9000+/—

3，蛋壳公寓的房子怎么样贵不贵

我觉得比较贵，我找房子都是自己慢慢找的，不找中介怕要手续费

蛋壳公寓的房子挺好的，尤其是装修风格，差不多是年轻人喜欢的类型，我是挺喜欢的，住起来也舒服，我最喜欢我的床垫，软软的。收费方面是这样的，刚开始我不敢选择蛋壳公寓，因为感觉啥额外的费用的都不收，他们赚钱吗，我曾经会以为租之后会收取一些费用，不过因为我喜欢房间的装修还是赌了一下，果然没有让我失望，到期之后我还是会续租的，还是继续选择蛋壳公寓。

4，买商品房和公寓过户收费有什么不同

一、商品房的过户税费如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140 平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳二、公寓是非普通住宅，交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，房屋产权登记费按550元缴纳。其它不变。

5，公寓和楼房有什么不同

住宅楼房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（MULTIFAMILY HOUSHING）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（UNIT），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做DUPLEXES，三家庭叫做TRIPLEXES，四家庭叫做QUADRUPLEXES。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常们所说的公寓（APARTMENT BUILDING）。一套公寓要多少钱，那要看地方，不同地方价格不同

这个问题问的比较含糊，所以也不好明确的回答。公寓只不过是说法上的一个别称，如单身公寓，酒店式公寓等等，但公寓也是楼房~~~

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