晋城的房价为什么高，晋城房价走势2013年还会上涨吗-趣味生活-夕下百科网

1，晋城房价走势2013年还会上涨吗

明年是政策大改的一年，对于经济调控的宏观政策要抑制过高房价。房价将趋于稳定甚至下调是必然。但是，受多种原因制约，晋城2013年房价会出现小涨幅或动荡不大。

2，晋城最新房价最高 13000元一平米是什么支撑了晋城的房价

我觉得这主要是炒作的结果，因为晋城本身作为一个三线城市，三线城市的房价上万是一个非常夸张的概念。房主不炒的概念已经深入人心了，但即便如此，有些地级城市的房价依然非常贵。我们都知道北上广深的房价已经达到了5~10万元，二线城市的房价也基本上在1万元以上。对于三线城市来说，三线城市的房价在5000元是比较合理的水平。如果房价远远超过这个水平，很难不让人想象这是开发商和炒房客的炒作行为。一、晋城的房价最高达到了13,000元一平米。山西晋城公布了各个地区的房产价格，目前进城最低的片区的房价是7800元一平米，最高的片区的房价是13,000元一平米。对于普通消费者来说，7800元一平米的房子勉强可以接受，但13,000元的房价显然太高了，毕竟山西晋城的人均收入水平才不过2000元左右。二、房地产开发商和炒房客的炒作支撑了晋城的房价。这个道理其实非常简单，整个市场并没有那么多刚需购房者，之所以进城的房价能被炒到如此高的位置。主要就是因为房地产开发商和炒房客的炒作行为。房地产开发商拿地的价格相对比较贵，自然也很难卖出便宜的价格。炒房客也会借机炒作，通过这样的方式哄抬房价。三、我觉得这个房价水平并不合理。衣食住行是老百姓日常生活中需要解决的问题，关于住这一方面，我觉得目前很多地区的房价确实太高了。大多数人只不过是工薪阶层，很难想象工薪阶层需要靠100年来买一套房子。我觉得我们需要解决房地产价格过高的问题，也需要让更多的人有房可住。

3，晋城房价为啥那么高

晋城有小香港之称号，经济发达。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

4，山西晋城今年买房合适吗

多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。晋城房价上涨，既有普遍性的原因，也有它的特殊性。房价上涨，一般情况下，有如下原因：第一，城市化进程，大量周边的人向城市集聚。这几年晋城的总人口没有太大变化，但是城区的人口总量是上升的，大量的人口涌向同一个地方，当地的房价必然被推高。第二，通货膨胀，肉丸方便面，我记得上学的时候好像是一块钱，现在应该是四块钱吧，鸡蛋灌饼等同涨，大家都涨，没道理人家房价不涨。所以，在2013年之前，晋城房价普涨是很正常的，因为城市化的进程在不断推进，城市的规模效应越来越明显。从2014年开始，晋城的经济是遭到重创的。晋城是资源型城市，具体来说，主要发展靠煤炭。这几年晋煤集团、兰花集团都是发展势头都不错，得益于2009年的4万亿冲击，很多项目都开始上马，企业进入了一个高速扩张的时代，尤其是晋煤集团当时兼并了很多小煤矿，一些化工企业，还有一些三产。潮水褪去的时候，就知道谁在裸泳了。大规模扩张的时候，看着未来前景不错，但是市场只有那么大，很快就咀嚼到苦果，煤炭价格下降，企业负债严重，作为职工收入自然是大规模降水的。兰花职工有多少不清楚，晋煤据说是有16万人，16万人在覆盖一下家庭，那影响的范围就很大了。收入是消费的整函数，很多家庭经济收入受到影响，自然不会去消费，那么一些服装、餐饮也是要受到影响的，中间有过很多提振消费的计划，我记得晋煤集团的人可以把公积金一次性提取出来，行政事业单位的人即使没有房贷，也可以提取一半的公积金。2014年，我个人对房价没有影响，但是2015年、2016年房企的日子绝对不好过。因为整个大环境不好，有一个朋友在房企做销售，好多时候就开个基本工资，房子很难卖。房价真正开始大规模上涨是2017年开始，2018、2019年尤其厉害。一方面，是经济复苏，经历过供给侧改革，转岗分流等，煤炭企业开始缓过劲来了。另一方面，则是源于城市建设。晋城最大的项目是老城更新与改造。重点是诞生了很多拆迁户，回迁房建成需要3-5年的时间，所以房地产市场一下就开始火热了。首先，大部分人的观念是，还是住在自己的房子里舒服，手头有钱，那就肯定是要买房。其次，是分户。举个例子，原来比如是独家院，三层楼，一层老人住，二层年轻人，三层还可以出租，现在一拆迁，至少需要购置两套房，甚至更多。其三，刚需。年轻人赶着结婚，家里有孕妇、老人的，很难租到房子，只能买房。因此，虽然还有回迁房，但是买房的需求被大大的激化了，所以房价就开始出现大规模上涨。我个人感觉，房价上涨，拆迁是重要原因，过几年大量回迁房分配，房价可能会有阶段性回调。已经很高了，现在均价已经过7000元了晋城房价现状，均价7239元晋城市是山西的地级市，看名字就知道，晋就是山西的简称。晋城地势低洼属于晋城盆地。由于地理位置重要，被誉为“河东屏翰、中原咽喉、三晋门户”。晋城市古为冶炼之都，有“九头十八匠”之称，生长有猕猴、大鲵等稀有动物，素有山西"生物资源宝库"之称。晋城2017年人口233.30万，地区生产总值1151.5亿元。人均地区生产总值49487元。晋城矿产资源丰富，有"煤铁之乡"之美称。始于商周、盛于春秋的冶炼业，在长达数千年的发展中日精月进。春秋战国的“阳阿古剑”就产自晋城。晋城山川秀丽，自然风光魅力无穷，雄峻的太行绝顶风光，茂密的原始森林，奇特的岩溶洞穴，清澈的河湖飞瀑。有北方最大的溶洞群白云洞、华北最大的生态注入目的地王莽岭、世界围棋起源地棋子山、举世闻名的锡崖沟挂壁公路。这几年旅游业在快速发展。说了这么多，今天的晋城市房价如何呢？晋城目前房价7239元每平米，最近两年上涨明显，从价格分布来看，房源集中在5000元-9000元每平米，其中高位数出现在13000元每平米。那么晋城的百姓收入是否足以支撑当地房价呢？2017年，晋城市居民人均可支配收入22039元（现行价，下同），同比增长7.1%。按常住地分，全市城镇居民人均可支配收入30142元，增长6.8%；农村居民人均可支配收入12511元，增长7.5%。按现行价比较，2017年全市居民人均可支配收入是2010年的1.97倍。按可比价看，2011-2017年全市居民人均可支配收入实际增速分别为13.1%，11.5%，5.4%，6.3%，7.2%，5.6%，6.5%，七年累计实现增长70.3%。每年2.2万，一家两口4.4万。要想买房，需要存十年八年才可能吧。

5，山西省晋城市最近的房价多高

主城区黄金地段在8000元左右，郊区3800---4500元

5000左右已经找不到4500一下的房子了二手房不清楚

6，晋城最高房价高达13万当地的房价为何这么贵

虽然各大城市的监管部门正在通过不同的方式调整每一座城市的房屋销售价格，但是许多城市内的房价都出现了房价上升的状况。晋城一直是发展比较快的城市之一，晋城的房价已经达到了一万三一平。可是进程并不属于一线城市，所以许多网友都不清楚晋城房价上升的原因。我们根据每一座城市的物价和房屋建造成本。就可以发现房屋价格上升主要取决于两个方面。第一个方面就是房屋制造成本太高，因销售商和房屋中介不可能压太多的价格，第二个方面就是人们的收入水平变高，可以支配的资金变多。第一个原因：城市在不断发展，人们的收入水涨船高众所周知，一座城市的发展机会与城市的经济发展存在着很大的联系，一座快速成长的城市会存在着特别多的工作机会和人们的发展机会。城市在不断的发展变化中，人们的收入也会随之提升。当整座城市中的居民收入水平越来越高，人们可以支配的资金越来越高，这就导致人们获得的生活质量越来越高。物价水平的提高让人们感受到更多的消费，不仅使得许多城市居民觉得城市房价越来越高，还会间接提高居民的消费水平。第二个原因：建造成本逐渐提高人们的生活质量正呈现出明显上升的趋势，人们越来越清楚地了解到房屋的建造成本越来越高。一般情况下，一吨水泥的价格为400块钱左右，一立方米的沙子价格维持在200块钱左右。建造房屋需要使用超过20吨的水泥，超过20立方米的沙子，这就是一个巨大的开销。当房屋的建造成本越来越高，使人们获得的房屋价格也会越来越高，毕竟所有的商家都会赚钱，尤其是房地产开发商和房屋中介。销售成本和建造成本的提高是导致各大城市房价提升的主要原因。总的来说，我们都要选择适合自己的生活方式，如果我们没有办法承担特别高的房屋价格，那么我们完全可以采取租房的方式。大家千万不要觉得租房是一种特别掉面子的事情，事实上，租房也会让人们获得很好的生活体验，从而提高个人生活质量，减少生活负担。除此之外，晋城是一座发展速度比较迅速的城市，所以房屋价格有所提升也是一种正常的现象。

7，晋城和长治哪个房价高

说实话，晋城的高，晋城市的地理位置决定了晋城的房价还会走高，买房投资建议来晋城，买房住建议在长治，生活环境和教育及医疗都比晋城发达。

长治市生态环境比晋城好点。晋城经济能力强点。弄气候晋城夏天热，长治冬天冷点，不过冷热也就相差三五度。

8，晋城市的房价多少钱

新开的楼盘基本在六千左右，二手房四五千，市中心二手房价格和新房差不多

我去年在城区房地产开发有限公司买的太景底商住楼，当时是16楼4160元/平方米。现在汇邦在晋钢社区开发的4期工程暂时未定价。黄华街夏威夷的楼盘起价是4750元/平方米，高一层每平米多100元。新房100平的也要50万以上了哦，正是个价格，晋城房价宏观上分析还有涨的空间。

9，山西省晋城市今年的房价是多少

我去年在城区房地产开发有限公司买的太景底商住楼，当时是16楼 4160元/平方米。现在汇邦在晋钢社区开发的4期工程暂时未定价。黄华街夏威夷的楼盘起价是4750元/平方米，高一层每平米多100元。新房100平的也要 50万以上了哦，正是个价格，晋城房价宏观上分析还有涨的空间。

去年廉租房+商品房均价为4200；现在估计最少得到4800+了，楼下的？开发区哪里4500？

市区的4500到6000一平米，郊区要便宜一点！

4680

10，知道晋城房价为什么会高吗

这是某些大款抬起来的和老百姓的收支不平衡

晋城房价高是多方面因素造成的，首先是刚性需求，需要买房的人多，这些刚性需求的人群就包括这么几类：1、改善居住环境的，比如现在好多晋煤集团和兰花集团矿上的职工在工作地有房子，但是户型比较小，所以想在市内购置大一点的房子；(这部分群体还是不小）2、孩子就学需求；3、长辈为晚辈结婚购房；4、前几年成家，但现在没房子的；5、和长辈住一套房子的；6、投资性的。而实际上，晋城市区的老居民买房的人少了，谁家都有一两套房，有的在城中村改造时分了10多套。还有一个因素，先进地区大城市营销团队进入晋城，他们卖出去的价格越高，从房产商那里得到的就会越多。

11，现在买房子亏不亏我家在晋城谁能帮忙分析一下

如果是自住，没什么亏不亏的。目前晋城的房价从各普通楼盘售楼处所报价格基本在4800-5500之间，从晋城的地理位置看，晋城东边的房价比较高，比如开发区的金城、玉龙湾公馆、银基翡郦山等楼盘；南边有白水印象（5000多、正在预售）、铭基凤凰城（精装房、6000多，和白水印象比，凤凰城的比较合适，但此处可能所剩房子不多），另外位于黄华街南段的夏威夷小区和铭宏厦小区可能还剩有少部分房源，可以去打听下；西边有四季花城、金厦西苑，汇邦现代城，这三处房子目前价格针对目前晋城的房价属比较适中。北边有七岔口的香港城二期，不过还没开始。但目前晋城的楼盘大部分属于期房，有的楼盘属于未开先售，建议您在购房时仔细调查各楼盘的一些情况，楼市有风险，购房需谨慎。如果你手头资金允许的话，可以考虑某些二手房，就是买上还没住过的房子，此类房屋是现房，购买的话不有等待漫长的时间。另外还可考虑前几年的二手房，如果对方已经取得房产证和土地证，而你的手头资金不太宽裕的话，还可考虑二手房贷款，目前邮储银行有二手房贷款业务，比较灵活。这是本人的一些建议，希望能够帮助你，欢迎光临我的百度空间。

不亏现在晋城很有发展的前途

郊区

你好！首先你得打听下晋城以后往东南西北哪个方向发展，然后在要发展的方向郊区买，肯定能升值。我的回答你还满意吗~~

南村

农村

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