北京房价为什么比上海贵，北京和上海的房子哪个更贵-趣味生活-夕下百科网

不同的地段都有不同的价位，没有最贵只有更贵，上海发展要比北京好些吧。

不一样，没法比。具体看地段

需要有前提，才能进行比较。普通的房子、普通的内衣，应该是房子价格更贵。普通的房子，镶满钻石、珠宝的“内衣”或哪个皇帝、皇后的古董内衣，当然是后者更贵。

2，从房价整体来看北京和上海哪里更贵

谁是全球房价最贵的城市？香港！上海排第4，纽约排第10，北京呢 00:00 / 03:5270% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，为什么北京比上海房租贵而且房子还差

你好！北京老的都是有历史的，房子也如此，上海原来就是农村什么都没有，北京一个地方要建新的得先拆，而上海市直接盖，这个就是底蕴的原因，回答提问如此如果对你有帮助，望采纳。

北京租房子的人比上海的多

那为什么上海比许多地方房价贵呢？也不一定比其他地方好

因为北京出租房子的人要靠房租过日子！

4，为什么北京和上海老城区房价比新城区贵这么多

老城嘛便宜历史原因单元的1680 证件齐全的新城分地区像以前火车站那边房子比较吃香这几年好象就不行了靠近文搏园的地方不错房子长的快 3000多了吧火车站那边不会超过 2000 我也是外行也没买个房但是现在都那样那里发展好人往那拥挤

因为历史原因很多好的资源，比如幼儿园学校商场等多集中在老城区为主新城区地方太远建设很难跟老城区完全一样，比如北京四环外地区就卫生差治安差很乱

5，为什么北京的房租比上海贵那么多

北京城市规划不好，各利益集团你争我夺的，没办法规划，也就没办法提高生活质量，地铁排队都得1小时多，汽车就别说了上海的城市规划是中国的佼佼者，因此住房的数量的设计密度比北京大，但是交通和空间感都比北京好在生活质量越差的地方，人的暴躁情绪和小市民思想越严重，北京的生活质量和城市规划远远不如上海，而北方人又挤压了空间，所以价格贵质量又差了

北京老的都是有历史的，房子也如此，上海原来就是农村什么都没有，北京一个地方要建新的得先拆，而上海市直接盖，这个就是底蕴的原因，回答提问如此

6，北京和上海的房价哪里比较贵

平均直来说一直以来都是上海的房价比较贵一点，从2010年后就北京的房价比上海贵了；去香港和澳门都要办港澳通行证（大一寸蓝底相片，需公安局认证回执才能办）。

北京贵是全北京贵，只要沾上北京的地皮都很贵，上海除了核心区，中环和外环的房价没有北京那么夸张，对比下房租就知道了，每月一万多可以在外滩十六铺这种核心繁华区域组一个100多平的大三居，而且装修很豪华，你去北京国贸1万多给我租一个大三居我看看？没有2万想都别想，而且装修差的一P，再者就是北京好像不注重生活品质，北京的房子无论是租的还是买的装修看起来特别廉价，就是随便简装一下，除了有些高档小区别墅区，上海就不一样了，最后说一定，有些人是什么奇葩价值观啊！居然认为消费高房价高是一件很光荣的事情，北上广消费再高和你有关系吗？你是王思聪还是马云？

上海的房价明显高于北京，近来网上房价排行榜将北京房价排第一，上海房价排第二，但没有讲明二地的购房面积计算是不一样的。北京是按套内建筑面积计算房价的，上海是按建筑面积(套内面积加公摊面积)计算房价的。如高层建筑的套内建筑面积得房率75%的话，北京购房只算75%面积，上海要算100%的面积。如北京一套内面积106平方米的房子在上海要算140 平方米。同样一套建筑面积140平方米的高层商品房按排行榜测算购房款，北京购房3.2万元x106平方米(套内面积)=339.2万元，上海购房3.1万元x140平方米(建筑面积)=434万元。

上海更贵一些。上海18000，北京15000，这个你看一下“房途网”的房价行情就行了。

03年以前北京房价比上海高，后来上海杭州等地突然因为炒房等原因房价飙升，这是很不正常的现象。上海楼市的特点也有利于炒房。1、房产证由个人办理，不像北京由开发商办理，客观上限制了炒房2、无需缴纳供暖费，房子的持有成本低3、当年存在热钱涌入中国等因素。不论是北京还是上海，在最后的房产证上标明的均为建筑面积。墙体算一半北京也是如此：外墙投影面积的一半，内保温不计入，外保温计入。北京上海的人均收入相差无几，但上海人口密度要大于北京。

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