舟山房价为什么这么稳，舟山房价为什么这么高-趣味生活-夕下百科网

1，舟山房价为什么涨得这么快

主要还是要看具体地段吧。由于岛屿面积小，特别是适合建造房屋的平地少，造价高，人口密集度高（人口密集度已近似上海）等原因，造成房价一直以来在浙江省内属于偏高的。再加上舟山群岛新区获批，许多人看好舟山的未来发展前景，定海、沈家门等老城区面临着拆迁改造等问题，未来预计会有拆迁带来的买卖住房新需求，东港、新城等地段的房价估计比较难降下来。但具体房价能够上升到什么程度，还是要看舟山未来发展前景、城市布局和宏观调控的多方面因素，毕竟新城的楼盘空置率还是比较高的。经过一段时间严厉调控，2012年初定海区新开盘的和平花苑楼盘（靠海滨公园）均价是15300元/平米，新城的楼盘开盘也都在13000以上，还不包括捆绑销售的车棚，定海的二手房成交均价也都维持在13000以上。（这些数据仅供参考）

2，舟山房价为什么这么高

3，嘉兴为什么房价比舟山便宜

城市房价高绝非偶然。舟山背靠上海、宁波、杭州等大中城市，是长江流域和长三角洲对外开放的海上门户和通道，具有较强的地缘优势，文化底蕴丰厚，城市历史久远，经济发展迅猛，这是舟山房价之所以在四线城市中最高的原因所在。目前各地房价的现状是，大中城市稳步小幅度上涨，有棚改支撑的三四线城市微涨，其他城市基本保持稳定，出现较大幅度下降的是极少数资源枯竭、人口严重外流的城市。因此，房价整体性下降情况并没有出现。今后三四线城市房价下跌不是没有可能，但下跌的城市往往都是那些人口外流、产业缺失的城市。政策保持稳定的大方向下，下跌是一个缓慢的过程，而且不可能在短期内出现大幅度的下跌。恰恰相反，区位优势明显的城市，可能还有一个上升期。城市房价高是综合实力的体现，舟山能够领跑同层级城市房价，就不会率先降价。换个角度看问题，如果房价不涨或者只是微涨，其实那是在变相降价，因为地方经济总量在增加，居民收入在增加，房地产开发的借贷利息在增加，炒房者的资金持有成本在增加，而货币却在不断的贬值。房地产目前仍然是国家经济发展的支柱产业，地方GDP增长的主要方式，城镇化建设还在路上，未来还有更多的农民需要进城买房，市场还会有一个稳定发展的过程。作为刚需，条件具备应该抓紧上车，不能坐等房价下跌。房价下跌是正常的现象。现在舟山的支柱产业有哪些好。行行都没钱行行都在勉强经验，有些甚至希望政府拆迁。曾经几万人的造船企业，曾经辉煌的渔业产业，现在都衰退严重。新区那么多年没有人口的流入，房子建了一片又一片，下跌是正常现象。要么强制不给跌，要么就房产破产。纵观这几年房地产企业破产的新闻全国也不计其数了吧说起舟山，可能想到最多的可能是舟山壮美的海岛风光。其实，舟山这座城市的经济还算比较发达的。别看舟山的经济总量在省内永远是处于一个垫底的情况，但是人均却总是能排到省内第三。所以说，这我认为题主所说的现象，与舟山人的购买力日益增加有关。要知道，就去年的经济情况来看，舟山的增速甚至排到了省内第一的位置。对于那些定居在舟山本地的人来说，收入越来越高，当然也就有更强大的经济实力来购买第二套甚至第三套房子。所以说，舟山的房子自然也就越来越好卖。当然，还有一个原因，就是外来资本的炒作。舟山经济增长飞快，对于那些炒房一族来说，自然是一个不错的目标，所以会有不少资本涌入也不是一件奇怪的事情。与此同时，舟山又是一个非常美的旅游景区，谁不想每天生活在景区之中呢？对于那些富豪来说，在这样风景优美的地方买上一套房子，也不是一个什么奇怪的事情，偶尔还可以过来度假什么的。