贵阳房价涨为什么快，贵阳的房地产行情是涨还是落简单回答-趣味生活-夕下百科网

是涨。土地资源有限，开门见山的地方，能盖房子的平地不多，即使开山建房，建房成本也比平原地带高。房价看涨。

2，为什么贵阳房子总是在涨价会降价吗

肯定会，你没有看新闻吗？现在外地的房价都遇冷了，政府也出台了限价房了，我想贵州人一定会对买房消费作出理性的认识嘛，贵阳的房子按理说不应该那么高，炒房的人多了，想到都不会亏，但是我觉得这是不理性的，总会低下来，它只是不象股票跌得那么快而已！

民币贬值，部分有钱人把钱换成不动产，毕竟实物更保值一些，导致需求量上升，加上着急买房入住等刚性需求，需求多了，房价自然就涨了。

国家近期颁布的第二套房贷首付及利率提高、以及取消转按揭、加按揭贷款等措施都是一种所谓的“调节”。这也间接使房价有了一定控制，部分地区房价下降至一成以上。

4，贵阳的房价为什么贵

房价的高低是由多个因素造成的。具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

贵阳人的消费理念和北方人有所不同，北方人喜欢存钱，很节约的，而贵阳人特愿意花钱，愿意享受，这就滋生了物价的上涨，物价再贵都会有人消费的，贵阳的物价和全国相比，已经排在了全国的前列，所以房价贵在情中在理中。

5，贵阳的房价会遇来遇高吗

现在所有的建筑材料、人工和机械都在涨价，房地产企业肯定也要有一定的利润空间，所以在未来10年内，贵阳的房子肯定会增值。现在你可能感觉上海、广州房价跌了，所以问问贵阳的。但是你知道广州的房价吗，以前市区是20000多一平，就算降50%，还是1万一平，你说他们会亏吗。但是贵阳不一样，有钱的话投资吧，不久的将来（2年）左右，你就会看到成效的

按，先状看会的

当然现在的房价只有涨没有跌~~~~~~~~~~~~~~~~~

先观望吧，现在很多地方的都降了。

房地产行业还将继续稳步发展，在2023年之前不会出现全国性的萎靡不振的情况，只会越来越高

现在应该稳定，在一段时间里。在保持着

6，贵阳未来的房价为什么会涨

从今年初开始出现的一些大城市房价上涨，发展至今呈现出愈演愈烈的态势，面对遏制不住的房价，准备购房的群体已经陷入集体性恐慌之中。就目前的房地产市场来说，最主要的矛盾似乎已经不是过高的房价与民众有限的购买力之间的矛盾，而是民众强烈的购房需求与房地产市场供应不足之间的矛盾。因此，要解决这个矛盾，地方政府只有加大土地供应，推出更多商品住宅，来满足这种需求。但现实情况又是，一方面房价涨势凌厉的情况集中于几个经济发达的大城市，其土地供应能力有限，另一方面每次推地，都引来携有巨资的开发商哄抢，地王频现，这种状况又反过来作用于房地产市场，推动房价冲高，并进一步激发市场的恐慌情绪。

09年的房地产还是比较火爆的，很多地方的楼盘不够，其实都是开发商，银行合伙来赚钱。本来有很多没有售出的盘说已经售罄，这是在忽悠我们买楼的。现在7月份之后国家收紧了2套房的房贷，估计在下半年的话，整个房地产会比较温和，不会像上半年那么火了，购房人的积极性会大大减少。但根据以往的情况来看，到开年之后的情况又会改变，可能会火起来，因为一年之计在于春，买房也是如此。其实整体说起来，感觉现在国家的房地产经济有点泡沫，但不是很严重。国家现在收紧2套房的贷款也就是在调控，但是估计效果不是很大。

7，为什么房价会不停猛涨

房子涨价，主要是两个因素：1、政府贪心。卖土地，一向是地方政府发家的重要手段。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入，还能获得土地转让费，这个转让费不是土地出让金，而是卖地给开发商的时候，所收取的额外费用。暗地里，政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中，获得各种各样的好处，至于多少，就看你的官位和职权范围了。此外，一个地区的土地价格，也是政府政绩的表现，土地价格高了，说明这个地方的经济好了，政府显得有能耐。在这种心理下，政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的。2、开发商的贪心。我们不仅要看到房价的猛涨，更应该看到不同区域房价的变化，什么区域房价增长最快呢？那就是开发项目多的区域！产生这个情况的原因，就是开发商的贪心。做个假设，比如一个项目A，房子还没盖好的时候，预售价格4000，随着房子不断往上盖，价格也在不断上升，这个是正常的，到封顶的时候，这个房子卖到5000/平方米了。这个时候，旁边又开发了一个项目B，和项目A的状况很相近，理论上说，我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点，因为它和A的情况相近么，但实际上呢，项目B的预售价格会是4800以上，甚至直接是5000。为什么如此呢？因为开发商说了，我和项目A的情况相近，为什么要比他卖的便宜？所以，如果同一个区域里，开发商开发的项目多了，大家互相攀比价格，最终把价格推向了一个又一个高峰！上面两点应当是房价飞涨的主要原因，其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影响因素，但不会因为这些因素而导致飞涨的。

垄断资源都不是市场决定价格，而是垄断部门决定的。

房价涨的原因如下：1、土地价格的上涨，国家卖给开发商的土地越来越贵，这些费用自然会转嫁到消费者身上。2、各种税费的上涨，这点在二手房上最为明显，由于各种税费的上涨，持房者只有两个选择：不卖了，导致二手房源减少，求大于供，涨价；把税费转嫁到买房人的头上，涨价。3、人口比例失衡，西部不发达地区的人集中在东部发达地区，导致发达地区的人口越来越多，另外，中国本身人口基数就大，好多人还保持小农思想，多生多产，使得中国人口越来越多，而土地的面积是不会改变的，所以土地越来越珍惜，房价自然就上去了。

国家这段时间的调控够猛的了，历史罕见，对房价的调控作用例不见成效，不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势。目前的情况看还有加息的预期。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了，各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有短暂的下跌（一级城市在20%左右，二三级在10%左右）。长远来说，房地产是支柱产业没变（经济还得房地产带动），人民币对美元的不断升值（加大通货膨胀预期），国内刚性需求巨大，调控过后房价还是向上趋势。

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