生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右。下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。
远德兄没听我的意见，他图便宜，花了120万买了近140多平米的商铺（开发商送了20多平米）。五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起。又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺，价格不高，而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺，小区内住有近万人，周边有最好的学校医院，有多个地下停车场，附近商业发达，交通便利，人流量大。
商铺投资，其实最看重的是区位优势，比如你在一个大型社区聚居地，人流量也是非常可观，交通便利，在这边做投资，短期就可以把自己的成本收回；下面我们来看下合肥太平洋森活广场商铺：该广场位于香樟大道与习友路交口向南，属于高新区的地段，但是房产是写肥西的产权，从交通区位来看，位置相对较偏僻，本身周边有一些社区小区，但是你会发现，在这边去购物和消费其实没有很便利；其次，我们看了下价格这块，最高的卖到了2.8万和2.9万这样的价格，最低的话也在1.4-15万之间，这样的价格其实也是相对比较偏高的；本身周边没有很多大型的商场入驻，你会发现，这边只有一个广场作为最好的消费和娱乐的场所，最好的优势是可以将周边的居民圈在这边进行消费；但是也是有一定风险的，要根据你周边居民消费水平选择适合的项目来投资；。
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