临安房价为什么比大江东高，临安板块对比大江东发展前景是否更广阔-趣味生活-夕下百科网

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1，临安板块对比大江东发展前景是否更广阔
2，苏轼朱熹都是房奴古代南宋临安的房地产经济有多发达

大江东区域作为日后的杭州重要的工业生产区域，日后会聚集一大批加工制造企业，相应的也会给大江东带来人口和更多的就业机会，但是若是对比临安，大江东的战略层次更低，产业结构的档次更低，以互联网、人工智能、物联网为主的高新技术产业能给临安吸引到层级更高的人才和资金，更为广阔的发展机会，临安将会在中国高新技术产业中占据重要一席，而且临安的森林覆盖率高达80%，依山傍水，环境优美，所以无论是从宜居性还是发展前景，临安对比大江东都是更好的选择。

2，苏轼朱熹都是房奴古代南宋临安的房地产经济有多发达

对于现在的人们来说房地产是一个热门的产业，房价越来越高，买房越来越热，房奴也越来越多。我们常常感叹都是近20年来的变化，却不知道，早在宋朝，大都市的人们就已经面对着高额的房价长呼短吁，政府也有了各种相应的调控政策。在网络上有一个著名的段子：宋代的武大郎就一个卖炊饼的买卖，竟然住的是两层楼的临街铺面！可是南宋的都城临安的城市规划就十分神奇，皇宫在临安南郊的凤凰山上，山势风水上呈现“龙翔凤舞”之势，对于偏安一隅的南宋心理寓意非常重要；从另一个意义上讲，南宋皇室把皇宫建在临安城的南部，也是为了拿临安城当作抵挡北方势力的一道屏障。在这样的情况下，临安形成了“南宫北城，后朝前市”这样的布局。南部是皇宫，三省六部中央官署在北面，再往北是商业设施、居民的住宅等，这种布局叫作“倒骑龙”。整个临安城的中部和北部都是商业区和居民区，贯穿临安南北的河道以及同河道并列的大街成为临安的中轴线，中轴线两侧则是繁华的街道，昼夜不休，颇有上海纽约的风范：“大街买卖昼夜不绝，夜交三四鼓，游人始稀，五更钟鸣，卖早市者又开店矣”，看着繁华景象的描述，估计如今的南京路、春熙路才能同南宋首都的这条商业街相提并论吧。有着这么繁华的经济，可想而知宋朝的城市化也非常令人惊喜，宋朝时由于经济发展，人们纷纷涌向繁华的大都市。“士大夫发迹垄亩，贵为公卿，谓父祖旧庐为不可居，而更新其宅者多矣……自村疃而迁于邑，自邑而迁于郡者亦多矣”。根据资料统计，在南宋咸淳年间（公元 1265-1274），整个临安居民增至124万余人，临安下辖的九县中，钱塘、仁和两县的人口也达40万人之多。大家都知道：这人一多，住房需求自然就大了，于是整个临安的房地产市场迅速崛起，房价嗖嗖嗖地就上来了。比如苏轼，一生颠沛买不起房，还是儿子结婚找弟弟借的钱才买到了房子，苏辙也是变卖了藏书才回老家买房并且写诗“我老未有宅，诸子以为言”；（《闭居五咏其四买宅》）直接吐槽买房难，我一个已经做到大宋高级官员的人都买不起啊（哭出声），儿子感受到我的绝望了吗，求你珍惜你爹我攒了三十年买的房子。朱熹甚至当时的大儒朱熹也吐槽说： “且如祖宗朝，百官都无屋住，虽宰执亦是赁屋。 ”有这帮房奴，自然就有乘着春风大发一笔的商人们。宋代的房地产主要由富有的大家族和官员们投资，盖房子然后出租出去，可以赚不少钱。还有的官员以权谋私，借着租房的名义大肆敛财。也有买地改造投资的，比如宰相丁谓，他买了个大家都不看好的地段，加以改造造景，带动了一片的区域发展，就是当时的冰柜街。宋代的房价既然已经高到了韩愈欧阳修苏轼等人都买不起的程度，对于普通的百姓来说可能就更不友好了，此时如果朝廷再不出手管控，估计就直奔经济泡沫黑色星期五而去了。因此，宋代政府也出台了不少相关的调控政策。眼看房地产这么火，机智的统治者们很快发现了新的税收好途径，藏富于民固然好，民这么有钱，不如让国库也充盈起来，于是房地产税应运而生，恰好给了上述的机构官员们一个工作：只要是田宅贸易都必须要到相关机构进行办理，立定合同，缴纳契税。而契税也是一个官方的凭证，可以在双方纠纷时作为证物。房价这么贵，让在京城做官的小官们怎么办？韩愈攒个30年好歹买了个房子，如果只是京城的一名普通小官，那么可能一辈子都没办法买房，租房也是巨大的开支，这是要逼人坐高铁上班啊。因此，政府提供了公租房，官员还有住房补贴，让这些弱小可怜又无助的公务员们可以在自己上班的地方附近找到一个方便的居所。宋代拆迁也是要赔钱的由此可见，房地产繁荣对于经济的拉动和城市化进程是非常友好的，政府配合相应的机构和政策进行调控，也有利于产业的健康发展，不过实施效果如何，和当时的国情也有关系，不能和现在相提并论。总之，宋代房地产行业繁华，房价很高，配套制度齐全，已经有一批又一批的房奴扑在了买房大业里，我们如今自称房奴，也可以算是宋代便有的悲伤故事了。

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