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为什么政府不让房价下跌，地方官根本不会让房价下降吗

鲑鱼史努比o o 趣味生活o阅读 47
本文目录一览1，地方官根本不会让房价下降吗2，全国已有21城发布房价限跌令为何要限制房价下跌3，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌4，到底应不应该允许地产商降价卖房5，为十么房地产国家调控不了而农产品国家说要控止价格上涨马上价格6，我国多地急发房价限跌令为何要限制...
本文目录一览1，地方官根本不会让房价下降吗
对，他们是既得利益者。

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2，全国已有21城发布房价限跌令为何要限制房价下跌
这是因为限制房价能够稳定正常的经济秩序，而且也能够减少对房地产商的损害。我们国家的确能够进一步抑制房价上涨，而且也能够出台更多打击炒房行为的措施。因此房价能够逐步下跌，并且有利于提高消费者的购房意愿。虽然我们希望能够进一步降低房价，但当房价下降到一定拐点时，可能就会产生负面影响，而且可能会严重影响我们的生活。全国已有21城发布房价“限跌令”，为何要限制房价下跌？我认为原因有三个:一、房价下跌会阻碍经济的发展。我们之所以会限制房价的下跌，就是因为房价下跌的确会进一步阻碍经济的发展水平，而且很可能会导致我国的经济发展速度越来越缓慢。房价下跌不仅会减少房地产商的收益，而且可能会降低他们的积极性。他们不会再积极发展这一行业，呃，这就会导致这一行业对经济发展产生阻碍。二、房价大幅下跌会严重损害房地产商的利益。虽然房价下跌的确会给更多消费者带来福利，而且也能够提高消费者购房的积极性，但是当房价下降至房地产商无法接受的范围时，他们就不会再出售房屋，而且也无法满足更多消费者的需要。这就会导致房地产行业经济效益下滑，从而会严重侵害房地产商的合法利益。三、限制房价下跌能够稳定经济发展秩序。我们的确需要防范房价大幅下跌产生的不利影响，而且也需要进一步遏制不利后果的出现。而我们之所以需要这么做，就是因为限制房价下跌的确能够稳定社会秩序，而且也不会给房地产商带来恐慌。当我国的经济发展秩序越来越平稳时，就能够为人民谋取真正的福利。以上就是我分析的原因。

3，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌
要房价下跌有以下几个可能：1、发生战争，无论是在国内或者在中国周边，都可能导致房价下跌。2、发生中国经大幅度下滑，例如现在是增长6.5%，如果下滑到增长1%，必然房价会下跌。3、中国人口结构、城市化水平变化。例如，城市化完成，房价必然不会上涨这么迅速。或者再过20年，中国建国后第一批人口都逝世，房子空出来自然房价会下跌。4、再就是外星人攻打地球！例如独立日电影上写的，这样房价也会跌！房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

4，到底应不应该允许地产商降价卖房
1、房价涉及财政收入房价跌了，未来土地拍卖价格肯定是要跌的，开发商拍卖土地是根据房价的预期来做的，房价上涨或者房价稳定，那么开发商拍卖土地就有信心，如果房价下跌，尤其是在下跌的趋势中，开发商一方面拿地的信心不足，拿地就会减少，另一方面拿地的价格也会降低，最终政府获得的土地出让金就少了。土地出让金在政府收入中到底占多大比例？2018年全国土地出让金6.5万亿人名币，而当年全国财务收入是18.3万亿人民币，而这18.3万亿的财政收入中和房地产相关的税费（大概有五个税种）将近2万亿人民币，所以房地产相关贡献的直接税费收入就将近8.5万亿元，和25万亿总收入相比，占的比例达到了35%，而这还没有把和房地产相关的上下游产业链创造的税收计算在内。所以房地产贡献的税费收入目前是没有一个产业是能够取代的。今年全国减税降费2万亿元，这就导致政府税收减少了，但是政府支出并没有减少，因为政府提供的公共服务是有增无减，我们作为老百姓也希望获得更多的免费服务，比如医疗、比如教育。但是政府也是一个机构，所有的支出都需要收入来支撑，今年已经减税这么多了，政府就需要勒紧裤腰带过日子，如果房价降了导致相关收入少了，这日子要怎么过啊？恐怕得脱了裤子过日子了。2、开发商降价被政府阻止已经不是第一次了过段时间就会传出这种新闻，政府心里也苦啊，花钱的地方太多了，收入再减少，日子要怎么过？开发商也郁闷，为了回收房款，在市场发生变化时就需要降价促进销售，否则房子拿在手里成本太高了啊，银行的利息每天都算钱的。而且也不知道未来形势如何，万一未来房子更不好销售，那就是亏损了。房住不炒是为了不让房价大涨，而“稳地价、稳房价、稳预期”是为了房价不大跌，首先稳的就是地价，地价稳了财政收入就稳了，地价稳了，房价就有了压舱石。
1、房价涉及财政收入房价跌了，未来土地拍卖价格肯定是要跌的，开发商拍卖土地是根据房价的预期来做的，房价上涨或者房价稳定，那么开发商拍卖土地就有信心，如果房价下跌，尤其是在下跌的趋势中，开发商一方面拿地的信心不足，拿地就会减少，另一方面拿地的价格也会降低，最终政府获得的土地出让金就少了。土地出让金在政府收入中到底占多大比例？2018年全国土地出让金6.5万亿人名币，而当年全国财务收入是18.3万亿人民币，而这18.3万亿的财政收入中和房地产相关的税费（大概有五个税种）将近2万亿人民币，所以房地产相关贡献的直接税费收入就将近8.5万亿元，和25万亿总收入相比，占的比例达到了35%，而这还没有把和房地产相关的上下游产业链创造的税收计算在内。所以房地产贡献的税费收入目前是没有一个产业是能够取代的。今年全国减税降费2万亿元，这就导致政府税收减少了，但是政府支出并没有减少，因为政府提供的公共服务是有增无减，我们作为老百姓也希望获得更多的免费服务，比如医疗、比如教育。但是政府也是一个机构，所有的支出都需要收入来支撑，今年已经减税这么多了，政府就需要勒紧裤腰带过日子，如果房价降了导致相关收入少了，这日子要怎么过啊？恐怕得脱了裤子过日子了。2、开发商降价被政府阻止已经不是第一次了过段时间就会传出这种新闻，政府心里也苦啊，花钱的地方太多了，收入再减少，日子要怎么过？开发商也郁闷，为了回收房款，在市场发生变化时就需要降价促进销售，否则房子拿在手里成本太高了啊，银行的利息每天都算钱的。而且也不知道未来形势如何，万一未来房子更不好销售，那就是亏损了。房住不炒是为了不让房价大涨，而“稳地价、稳房价、稳预期”是为了房价不大跌，首先稳的就是地价，地价稳了财政收入就稳了，地价稳了，房价就有了压舱石。目前我有几个看法和关点给大家分享一下，第一点，我感得最不愿看到房价大跌的是国家政府，如果房价大跌对整个国家的经济来说是一场重大打击，国家经济会整体下滑，在经济下滑的情况下会对整个房价有关联的包括建筑材料商和各个建材工厂以及所有工人和建筑工人受到严重的影响和失业，这是中央政府决不能看到的。第二点一定是房地产开发商永远都不想看到的悲剧，如果一旦房价下跌对开发商是一个不折不扣的打击，他非常清楚中国人是买涨不买跌的，一旦房价下跌买房看房的人就非常的少，导致开发出来的房源无人问津，开发商已经把大量的钱投入进去了，确不能变现回流，导致开发商动弹不能，实力较弱的会一泻千丈，名落深山。第三点仍然是抄房客，手里有多套房的一定心里不好受，他们非常希望一直上涨，不停的上涨，对于下跌来说对他们也是一种严重的打击。第四点我相信凡事买了房的包括我也是一样，刚需的也吧，就算房价多高多低仍然不想看到房价下跌，还是希望一直上涨，上涨了价值就会更高，下跌了就不值钱了，这也是心里因数，明明知道自己的房子不会因房价上涨或下跌卖出，可就是希望他上涨，如果还没买房的或正想买房的想法就不一样了，正好相反。
1、房价涉及财政收入房价跌了，未来土地拍卖价格肯定是要跌的，开发商拍卖土地是根据房价的预期来做的，房价上涨或者房价稳定，那么开发商拍卖土地就有信心，如果房价下跌，尤其是在下跌的趋势中，开发商一方面拿地的信心不足，拿地就会减少，另一方面拿地的价格也会降低，最终政府获得的土地出让金就少了。土地出让金在政府收入中到底占多大比例？2018年全国土地出让金6.5万亿人名币，而当年全国财务收入是18.3万亿人民币，而这18.3万亿的财政收入中和房地产相关的税费（大概有五个税种）将近2万亿人民币，所以房地产相关贡献的直接税费收入就将近8.5万亿元，和25万亿总收入相比，占的比例达到了35%，而这还没有把和房地产相关的上下游产业链创造的税收计算在内。所以房地产贡献的税费收入目前是没有一个产业是能够取代的。今年全国减税降费2万亿元，这就导致政府税收减少了，但是政府支出并没有减少，因为政府提供的公共服务是有增无减，我们作为老百姓也希望获得更多的免费服务，比如医疗、比如教育。但是政府也是一个机构，所有的支出都需要收入来支撑，今年已经减税这么多了，政府就需要勒紧裤腰带过日子，如果房价降了导致相关收入少了，这日子要怎么过啊？恐怕得脱了裤子过日子了。2、开发商降价被政府阻止已经不是第一次了过段时间就会传出这种新闻，政府心里也苦啊，花钱的地方太多了，收入再减少，日子要怎么过？开发商也郁闷，为了回收房款，在市场发生变化时就需要降价促进销售，否则房子拿在手里成本太高了啊，银行的利息每天都算钱的。而且也不知道未来形势如何，万一未来房子更不好销售，那就是亏损了。房住不炒是为了不让房价大涨，而“稳地价、稳房价、稳预期”是为了房价不大跌，首先稳的就是地价，地价稳了财政收入就稳了，地价稳了，房价就有了压舱石。目前我有几个看法和关点给大家分享一下，第一点，我感得最不愿看到房价大跌的是国家政府，如果房价大跌对整个国家的经济来说是一场重大打击，国家经济会整体下滑，在经济下滑的情况下会对整个房价有关联的包括建筑材料商和各个建材工厂以及所有工人和建筑工人受到严重的影响和失业，这是中央政府决不能看到的。第二点一定是房地产开发商永远都不想看到的悲剧，如果一旦房价下跌对开发商是一个不折不扣的打击，他非常清楚中国人是买涨不买跌的，一旦房价下跌买房看房的人就非常的少，导致开发出来的房源无人问津，开发商已经把大量的钱投入进去了，确不能变现回流，导致开发商动弹不能，实力较弱的会一泻千丈，名落深山。第三点仍然是抄房客，手里有多套房的一定心里不好受，他们非常希望一直上涨，不停的上涨，对于下跌来说对他们也是一种严重的打击。第四点我相信凡事买了房的包括我也是一样，刚需的也吧，就算房价多高多低仍然不想看到房价下跌，还是希望一直上涨，上涨了价值就会更高，下跌了就不值钱了，这也是心里因数，明明知道自己的房子不会因房价上涨或下跌卖出，可就是希望他上涨，如果还没买房的或正想买房的想法就不一样了，正好相反。房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。
1、房价涉及财政收入房价跌了，未来土地拍卖价格肯定是要跌的，开发商拍卖土地是根据房价的预期来做的，房价上涨或者房价稳定，那么开发商拍卖土地就有信心，如果房价下跌，尤其是在下跌的趋势中，开发商一方面拿地的信心不足，拿地就会减少，另一方面拿地的价格也会降低，最终政府获得的土地出让金就少了。土地出让金在政府收入中到底占多大比例？2018年全国土地出让金6.5万亿人名币，而当年全国财务收入是18.3万亿人民币，而这18.3万亿的财政收入中和房地产相关的税费（大概有五个税种）将近2万亿人民币，所以房地产相关贡献的直接税费收入就将近8.5万亿元，和25万亿总收入相比，占的比例达到了35%，而这还没有把和房地产相关的上下游产业链创造的税收计算在内。所以房地产贡献的税费收入目前是没有一个产业是能够取代的。今年全国减税降费2万亿元，这就导致政府税收减少了，但是政府支出并没有减少，因为政府提供的公共服务是有增无减，我们作为老百姓也希望获得更多的免费服务，比如医疗、比如教育。但是政府也是一个机构，所有的支出都需要收入来支撑，今年已经减税这么多了，政府就需要勒紧裤腰带过日子，如果房价降了导致相关收入少了，这日子要怎么过啊？恐怕得脱了裤子过日子了。2、开发商降价被政府阻止已经不是第一次了过段时间就会传出这种新闻，政府心里也苦啊，花钱的地方太多了，收入再减少，日子要怎么过？开发商也郁闷，为了回收房款，在市场发生变化时就需要降价促进销售，否则房子拿在手里成本太高了啊，银行的利息每天都算钱的。而且也不知道未来形势如何，万一未来房子更不好销售，那就是亏损了。房住不炒是为了不让房价大涨，而“稳地价、稳房价、稳预期”是为了房价不大跌，首先稳的就是地价，地价稳了财政收入就稳了，地价稳了，房价就有了压舱石。目前我有几个看法和关点给大家分享一下，第一点，我感得最不愿看到房价大跌的是国家政府，如果房价大跌对整个国家的经济来说是一场重大打击，国家经济会整体下滑，在经济下滑的情况下会对整个房价有关联的包括建筑材料商和各个建材工厂以及所有工人和建筑工人受到严重的影响和失业，这是中央政府决不能看到的。第二点一定是房地产开发商永远都不想看到的悲剧，如果一旦房价下跌对开发商是一个不折不扣的打击，他非常清楚中国人是买涨不买跌的，一旦房价下跌买房看房的人就非常的少，导致开发出来的房源无人问津，开发商已经把大量的钱投入进去了，确不能变现回流，导致开发商动弹不能，实力较弱的会一泻千丈，名落深山。第三点仍然是抄房客，手里有多套房的一定心里不好受，他们非常希望一直上涨，不停的上涨，对于下跌来说对他们也是一种严重的打击。第四点我相信凡事买了房的包括我也是一样，刚需的也吧，就算房价多高多低仍然不想看到房价下跌，还是希望一直上涨，上涨了价值就会更高，下跌了就不值钱了，这也是心里因数，明明知道自己的房子不会因房价上涨或下跌卖出，可就是希望他上涨，如果还没买房的或正想买房的想法就不一样了，正好相反。房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。最近，央行参事盛松成在接受媒体采访时表示，有人说2019年房价会迎来报复性反弹，这是没看到这一次国家的决心。之前由于政策反复不定，给人的感觉就是经济一旦不好，就会放松房地产管制，等房价涨太高了再进行调控。过去20年差不多都是这样的套路。但是，这次不一样！盛松成表示，这一次和以前是不同的，房住不炒，这几乎已经成了国家的方针和战略。我国房价收入比已远超国际一般水平，甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出很多。通过房价长期平稳，使房价涨幅长期低于收入和GDP增速，房价收入比逐步回落，避免美国、日本、中国香港曾经发生的房价暴跌式调整，这是我国房地产调控唯一可选择的道路。盛松成是央行参事，这个表态应该可以透露出目前高层的方向。从11月百城房价指数可以 看出，环比还是上涨的，虽然涨幅不大，只有0.27%。涨幅最高的柳州，环比涨幅是2.36%，跌幅最高的城市张家港，环比跌幅也只有1.16%。这足以说明，目前房价表现是非常的稳定的，个别地方有不小跌幅，但是大多数地方都没有明显跌幅。之前安徽几个楼盘降价被约谈恢复原价，也可以侧面证明想让房价大跌，基本上是很难的。个别地方下跌（环京，也只有环京有大的下跌），并不能形成很大的影响。这大概就是房价难以下跌的原因吧。
1、房价涉及财政收入房价跌了，未来土地拍卖价格肯定是要跌的，开发商拍卖土地是根据房价的预期来做的，房价上涨或者房价稳定，那么开发商拍卖土地就有信心，如果房价下跌，尤其是在下跌的趋势中，开发商一方面拿地的信心不足，拿地就会减少，另一方面拿地的价格也会降低，最终政府获得的土地出让金就少了。土地出让金在政府收入中到底占多大比例？2018年全国土地出让金6.5万亿人名币，而当年全国财务收入是18.3万亿人民币，而这18.3万亿的财政收入中和房地产相关的税费（大概有五个税种）将近2万亿人民币，所以房地产相关贡献的直接税费收入就将近8.5万亿元，和25万亿总收入相比，占的比例达到了35%，而这还没有把和房地产相关的上下游产业链创造的税收计算在内。所以房地产贡献的税费收入目前是没有一个产业是能够取代的。今年全国减税降费2万亿元，这就导致政府税收减少了，但是政府支出并没有减少，因为政府提供的公共服务是有增无减，我们作为老百姓也希望获得更多的免费服务，比如医疗、比如教育。但是政府也是一个机构，所有的支出都需要收入来支撑，今年已经减税这么多了，政府就需要勒紧裤腰带过日子，如果房价降了导致相关收入少了，这日子要怎么过啊？恐怕得脱了裤子过日子了。2、开发商降价被政府阻止已经不是第一次了过段时间就会传出这种新闻，政府心里也苦啊，花钱的地方太多了，收入再减少，日子要怎么过？开发商也郁闷，为了回收房款，在市场发生变化时就需要降价促进销售，否则房子拿在手里成本太高了啊，银行的利息每天都算钱的。而且也不知道未来形势如何，万一未来房子更不好销售，那就是亏损了。房住不炒是为了不让房价大涨，而“稳地价、稳房价、稳预期”是为了房价不大跌，首先稳的就是地价，地价稳了财政收入就稳了，地价稳了，房价就有了压舱石。目前我有几个看法和关点给大家分享一下，第一点，我感得最不愿看到房价大跌的是国家政府，如果房价大跌对整个国家的经济来说是一场重大打击，国家经济会整体下滑，在经济下滑的情况下会对整个房价有关联的包括建筑材料商和各个建材工厂以及所有工人和建筑工人受到严重的影响和失业，这是中央政府决不能看到的。第二点一定是房地产开发商永远都不想看到的悲剧，如果一旦房价下跌对开发商是一个不折不扣的打击，他非常清楚中国人是买涨不买跌的，一旦房价下跌买房看房的人就非常的少，导致开发出来的房源无人问津，开发商已经把大量的钱投入进去了，确不能变现回流，导致开发商动弹不能，实力较弱的会一泻千丈，名落深山。第三点仍然是抄房客，手里有多套房的一定心里不好受，他们非常希望一直上涨，不停的上涨，对于下跌来说对他们也是一种严重的打击。第四点我相信凡事买了房的包括我也是一样，刚需的也吧，就算房价多高多低仍然不想看到房价下跌，还是希望一直上涨，上涨了价值就会更高，下跌了就不值钱了，这也是心里因数，明明知道自己的房子不会因房价上涨或下跌卖出，可就是希望他上涨，如果还没买房的或正想买房的想法就不一样了，正好相反。房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。最近，央行参事盛松成在接受媒体采访时表示，有人说2019年房价会迎来报复性反弹，这是没看到这一次国家的决心。之前由于政策反复不定，给人的感觉就是经济一旦不好，就会放松房地产管制，等房价涨太高了再进行调控。过去20年差不多都是这样的套路。但是，这次不一样！盛松成表示，这一次和以前是不同的，房住不炒，这几乎已经成了国家的方针和战略。我国房价收入比已远超国际一般水平，甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出很多。通过房价长期平稳，使房价涨幅长期低于收入和GDP增速，房价收入比逐步回落，避免美国、日本、中国香港曾经发生的房价暴跌式调整，这是我国房地产调控唯一可选择的道路。盛松成是央行参事，这个表态应该可以透露出目前高层的方向。从11月百城房价指数可以 看出，环比还是上涨的，虽然涨幅不大，只有0.27%。涨幅最高的柳州，环比涨幅是2.36%，跌幅最高的城市张家港，环比跌幅也只有1.16%。这足以说明，目前房价表现是非常的稳定的，个别地方有不小跌幅，但是大多数地方都没有明显跌幅。之前安徽几个楼盘降价被约谈恢复原价，也可以侧面证明想让房价大跌，基本上是很难的。个别地方下跌（环京，也只有环京有大的下跌），并不能形成很大的影响。这大概就是房价难以下跌的原因吧。这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……
1、房价涉及财政收入房价跌了，未来土地拍卖价格肯定是要跌的，开发商拍卖土地是根据房价的预期来做的，房价上涨或者房价稳定，那么开发商拍卖土地就有信心，如果房价下跌，尤其是在下跌的趋势中，开发商一方面拿地的信心不足，拿地就会减少，另一方面拿地的价格也会降低，最终政府获得的土地出让金就少了。土地出让金在政府收入中到底占多大比例？2018年全国土地出让金6.5万亿人名币，而当年全国财务收入是18.3万亿人民币，而这18.3万亿的财政收入中和房地产相关的税费（大概有五个税种）将近2万亿人民币，所以房地产相关贡献的直接税费收入就将近8.5万亿元，和25万亿总收入相比，占的比例达到了35%，而这还没有把和房地产相关的上下游产业链创造的税收计算在内。所以房地产贡献的税费收入目前是没有一个产业是能够取代的。今年全国减税降费2万亿元，这就导致政府税收减少了，但是政府支出并没有减少，因为政府提供的公共服务是有增无减，我们作为老百姓也希望获得更多的免费服务，比如医疗、比如教育。但是政府也是一个机构，所有的支出都需要收入来支撑，今年已经减税这么多了，政府就需要勒紧裤腰带过日子，如果房价降了导致相关收入少了，这日子要怎么过啊？恐怕得脱了裤子过日子了。2、开发商降价被政府阻止已经不是第一次了过段时间就会传出这种新闻，政府心里也苦啊，花钱的地方太多了，收入再减少，日子要怎么过？开发商也郁闷，为了回收房款，在市场发生变化时就需要降价促进销售，否则房子拿在手里成本太高了啊，银行的利息每天都算钱的。而且也不知道未来形势如何，万一未来房子更不好销售，那就是亏损了。房住不炒是为了不让房价大涨，而“稳地价、稳房价、稳预期”是为了房价不大跌，首先稳的就是地价，地价稳了财政收入就稳了，地价稳了，房价就有了压舱石。目前我有几个看法和关点给大家分享一下，第一点，我感得最不愿看到房价大跌的是国家政府，如果房价大跌对整个国家的经济来说是一场重大打击，国家经济会整体下滑，在经济下滑的情况下会对整个房价有关联的包括建筑材料商和各个建材工厂以及所有工人和建筑工人受到严重的影响和失业，这是中央政府决不能看到的。第二点一定是房地产开发商永远都不想看到的悲剧，如果一旦房价下跌对开发商是一个不折不扣的打击，他非常清楚中国人是买涨不买跌的，一旦房价下跌买房看房的人就非常的少，导致开发出来的房源无人问津，开发商已经把大量的钱投入进去了，确不能变现回流，导致开发商动弹不能，实力较弱的会一泻千丈，名落深山。第三点仍然是抄房客，手里有多套房的一定心里不好受，他们非常希望一直上涨，不停的上涨，对于下跌来说对他们也是一种严重的打击。第四点我相信凡事买了房的包括我也是一样，刚需的也吧，就算房价多高多低仍然不想看到房价下跌，还是希望一直上涨，上涨了价值就会更高，下跌了就不值钱了，这也是心里因数，明明知道自己的房子不会因房价上涨或下跌卖出，可就是希望他上涨，如果还没买房的或正想买房的想法就不一样了，正好相反。房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。最近，央行参事盛松成在接受媒体采访时表示，有人说2019年房价会迎来报复性反弹，这是没看到这一次国家的决心。之前由于政策反复不定，给人的感觉就是经济一旦不好，就会放松房地产管制，等房价涨太高了再进行调控。过去20年差不多都是这样的套路。但是，这次不一样！盛松成表示，这一次和以前是不同的，房住不炒，这几乎已经成了国家的方针和战略。我国房价收入比已远超国际一般水平，甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出很多。通过房价长期平稳，使房价涨幅长期低于收入和GDP增速，房价收入比逐步回落，避免美国、日本、中国香港曾经发生的房价暴跌式调整，这是我国房地产调控唯一可选择的道路。盛松成是央行参事，这个表态应该可以透露出目前高层的方向。从11月百城房价指数可以 看出，环比还是上涨的，虽然涨幅不大，只有0.27%。涨幅最高的柳州，环比涨幅是2.36%，跌幅最高的城市张家港，环比跌幅也只有1.16%。这足以说明，目前房价表现是非常的稳定的，个别地方有不小跌幅，但是大多数地方都没有明显跌幅。之前安徽几个楼盘降价被约谈恢复原价，也可以侧面证明想让房价大跌，基本上是很难的。个别地方下跌（环京，也只有环京有大的下跌），并不能形成很大的影响。这大概就是房价难以下跌的原因吧。这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……尚且不论面粉价格的高低，面包店到了晚上把当天的，未卖完的面包打折出售，不可以吗[what]
5，为十么房地产国家调控不了而农产品国家说要控止价格上涨马上价格
房价国家不是调控不了,而是不想调控,调控了国家的GDP就完了 而农产品国家调控了只是影响农民收入,对GDP影响不大所以这个可以打压
6，我国多地急发房价限跌令为何要限制房价大跌
前几年，多个城市中的房屋销售价格特别高，老百姓根本没有办法购买特别合适的房子。最近几年，相关部门纷纷出台了防止房屋价格继续上涨的各项措施，各大城市的房屋价格相对趋于稳定。我国为了防止房屋价格下跌，特意发布了限制房子价格下跌的禁令。事实上，房价过高和过低都会影响整体的物价发展。第一个原因就是保证房地产商和建筑商都有一定的成本，第二个原因就是防止价格过低的房子影响整个房屋销售市场。如果我们在超市里购买各种各样的商品，我们就会发现价格过高的食物和价格过低的食物都会引起人们的怀疑，影响整个市场的发展以及销售量。第一个原因：保障房地产商的成本，避免价格下跌影响物价随着工人的工资逐渐提高，大部分城市的居民都会获得非常高的工资，这就会导致产品的生产成本和运输成本逐渐提高。人们在建造高楼大厦时所用到的建筑材料价格十分高，如果某一个城市内部的房屋价格下跌到历史最低。人们就会发现房地产无法获得相应的收入，甚至会造成一定的损失。与此同时，房屋价格下跌也会影响物价水平，毕竟各行各业息息相关。第二个原因：保证市场的正常运行其实，房屋销售市场也是一种特殊的存在，这也使得人们必须保证购房人员和卖房人员的利润和合法利益。价格过高的房屋价格会使得消费者无法承担高昂的房价，价格过低的房屋价格会使得房地产商做一些赔本的买卖。保证市场的正常运行是每一个人的责任，房屋价格与市场的运行息息相关，所以大部分人会选择调整房屋销售价格，保证房屋价格不会太高，也不会太低。总的来说，市场正在不断的发生变化，相关部门也会根据市场的不断变化，调整每一个市场中的产品销售价格。如果产品的销售价格已经远远低于产品的成本价，相关部门为了保证制作方和销售方的合法权益，他们也会适当的调整房屋销售价格。如果产品的销售价格特别高，损害了消费者的合法权益，这就会使得相关部门提出限制高房价的禁令。无论是限制房屋价格过高，还是限制房屋价格过低，从本质上来讲，这些行为都属于对市场的一种保障措施。
7，中央现在对房价是怎么控制的有可能降吗
政府是乐得其成，房价的上扬对政府来说是好事，它不可能出台压制房价的政策的。只有市场能让房价跌下来，而中国的房产需求量在不断的放大，所以短期内是无法跌落的。还个几十年还拚命做房奴的大有人在，只有让房奴们解放了，只租房买车不买房了，房价自然下跌
这个就要看中央与地方就房产问题的博弈情况。
8，房价若没政府干预会大跌吗
目前来说不一定，即便政府不再公开干预，房价也未必会大跌，因为刚刚放开的二胎政策，影响力会持续很多年，影响的方面也很广泛，包括房价在内。有很多本来不打算买房的人因为生了二胎还会再做出买房的打算，而本来家里有一套多余的房子急于出售的人也会攥在手里留着二孩备用，导致大部分想购房的人只能去购买新房，有需求就有供应，这样房地产开发也有了可持续性和弹性。
不会 房地产价格的最大问题是地 方政 府 控制了土地 土地投入不够 价格当然要大涨
9，国家调控房价搞一房一价为什么不取消房屋预售规定让买房更实在
房屋搞预售是国家为了鼓励房地产商人而进行的一项决定。简单说，建房子要很多钱，但是房地产商没有这么多钱，就先盘好楼，进行预售，预售金额就可以拿来开工，这样，就降低了入市门槛，加快了产业发展速度，同时也减少了银行进行大额贷款而产生的风险，降低楼盘的销售风险……总之就是有向消费者集资的意思。这样的事情不是一天两天了，早已是行业的惯例……
买房子的过程需要两个最重要的证明，一个是债务债权证明，也就是房屋买卖合同，这个合同需要去房产局进行备案，防止开发商一房多卖，因为一个房子只能备案一次，这个合同是债务债权关系，表示开发商欠你一个房子，接着就会有一个预告登记，这个是确定物权的证明，当你拿到这个的时候，证明房子是你的，任何人也抢不走，不管他走什么手续 ，开发商的房子必须有五证国家才允许他卖，而预售是这五个证最后一个办下来的，要建立在有其他四证的基础上才能办理，所以，没有预售证卖房，违法，合同当然也签不了，因为合同上要求填写开发商楼盘预售证号，你这个没有，肯定签不了合同，风险非常大，不确定因素非常多，不要买
10，房价调控为什么不能只靠市场
. 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备收，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅拥有使用权而已。土地又是持续上涨，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份向谁收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那会抬高房的价格，造成房爆涨。
首先，市场的调节是最重要的，但是仅仅依靠市场的话对经济的发展可能会形成不良影响。房价跌的时候，市场是助跌的，房价涨的时候市场是助涨的。房价涨了，投资者和投机者就会一窝蜂地去抢房，导致房价出现了泡沫。其次，市场是只无形的手，房价过高了就会起到调节作用，但是是在房价到达了一定程度之后，那时候的房价虚高，泡沫已成，泡沫破裂之后会让实体经济很受伤。最后，影响房价的因素很多，市场只是其中的一个因素，因此，调控房价，还需要政策上的支持，资源上的合理配置。 参考：http://www.hsddq.com/Fall/Nature.html
11，房价将来是否可以下降呢国家是怎么控制的呢
这个不是普通老百姓可以知道的~~房价的升降与很多因素有关 比如国家政策,宏观政策对于房价有很大的影响 买房不等于投资 能暴力 也可能血本无归..买房呢,房价涨 你也许会赚到,房价降呢? 投资可所以总考虑房价,而不考虑自身所需是不对的~~需要,而且要负担的起,才是买房之道.
下降的可能 比较小，因为各个省市的 放假 都不一样。黑龙江的 房价不会下降，还会 涨。
北京房价收入比达27:1 不吃不喝27年买套房 2009-8-21 9:53:00 每日经济新闻 　　按照目前北京市居民的收入水平，“一家人”不吃不喝需要27年才能买到一套期房？ 　　昨日，房地产中介机构中大恒基根据北京市统计局和北京市房地产交易管理网的相关数据计算得出，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。
幅度不会大 由于物件上价 所以持有人民币在某种意义上存在着贬值 但是 房价现在有价无市 国家前些日子出了 住房首付下调到：20%首付 以前是30% 是为了减少购买者 缓解房价问题 现在下调 某种意义上已经预示了：房价会在今后的时期内在原有水平上稍微下调 幅度不会太大 但是 不会再继续上涨是一定
黑龙江的房价涨得慢，总价低，还会涨。 既然提到国家，那国家会控制房价的，使房价只涨不跌。

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