为什么衡水的房价升这么快，衡水房价如何-趣味生活-夕下百科网

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1，衡水房价如何
2，衡水房价 2022 年会处于什么趋势
3，衡水的房价为什么涨的这么快
4，衡水房价2019年能降吗
5，请专家帮忙分析一下河北省衡水市区2013年的房价走势幅度有多大
6，衡水房价都知道涨的很高了但是为什么还那么
7，为何房价涨的如此之快
8，为什么沛县的房价赶上别的市级房价石家庄长
9，为什么房子涨价快
10，我想在衡水买房可是现在房价涨得太快大家帮忙分析一下衡水房
11，为什么住房价格不断上升而居民住房面积增加了

1，衡水房价如何

你说的那个地段。2400到2800元。估计相差不是很多。

2，衡水房价2022年会处于什么趋势

咨询记录 · 回答于2021-11-21 衡水房价2022年会处于什么趋势就目前看来，衡水的房价2022年会处于一种平稳的趋势，因为国家目前对房地产的态度并不是很友好，故而房价的话，在衡水地区，因为有较好的学区房等等，他们的房价不会跌的太快，所以会处于一种稳定或者稳定下降的状态

3，衡水的房价为什么涨的这么快

衡水的房价已经很低了，冀州的房价都过4000了。你在任何一个其他地方都不可能买到了。

4，衡水房价2019年能降吗

目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降。一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小。按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山。而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房。新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌。二、向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市。所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现。如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的。所以，不排除以后衡水房价下降。三、6月份衡水房价均价在8554 元/平米，二手房价格在7912 元/平米，继续以上涨为主。其中河东、河西、桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米。而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人。并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观。2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的最低点，这似乎象征着什么。总之，衡水的房价，我是看跌的。（文/阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）衡水的售楼部，现在交易量能有多少！去售楼部转一下就知道，冷清的很…现在即使卖不动，也不能降价，因为开发商不敢降价，政府也不让降价，因为人们买涨不买跌，一旦开始降价了，人们就更不买了，都会开始观望，等到房价降到最低，开发商降到8000，人们觉得可能还会降到7500，开发商降到7500，人们会认为降到7000…这样房子更难卖出去了，所以现在就是硬着头皮挺着！但是，房子不降价促销的话，资金一直不能回来，房地产公司在银行的贷款，每天利息高的吓人，所以现在就是看开发商的实力了，大开发商有钱，卖不出去可以坚持一段时间，但是小开发商就不行了，房子卖不出去，每天还银行那么多的利息，坚持不了多久，资金链就会出问题…这样就不得不降价抛房，收回资金？但是降价也不会幅度太大，不可能降到五六千，可能的话也就是降到7000-7500左右吧！而且石家庄现在房价已经比17年降了四五千左右，好多人认为房价还会降，不买房都在观望，所以石家庄政府放开落户政策，零门槛落户，把人吸引进来，有人就有消费，以此来刺激房地产市场！我认为衡水的房价一定会降得

5，请专家帮忙分析一下河北省衡水市区2013年的房价走势幅度有多大

确实衡水房价全省最低，衡水这两年房价稳中有升，不像前几年那样一个月每平米升一百元。2013年房价就是长得快也不至于翻倍。仍会缓慢涨价倒有可能。

6，衡水房价都知道涨的很高了但是为什么还那么

对于房价问题，个人一直以来的观点都是：只要是商品，那一定会有涨有跌，如果把时间放长看，无论哪里的房价都会波动。如果你认为房价永涨不跌，那就去看一看东京的房价。当然，衡水房价有衡水房价的特点，由于前期一直处于价值洼地状态，所以，现在迅速上涨回补缺口是一个正常的反应，并不是一个什么意外的事件。但这种快速上涨的势头是否能够持续，是只有神仙才能够预测到的事情。建议如果需要买房居住的话那么可以出手，如果想买房投资的话还是掂量掂量自己的投资实力的好。再补充一点：人们之所以做出房价要暴涨和暴跌的预测，通常是因为感受到各大城市释放的政策面的信息和自己的实际需求，但做出这个判断时，是否想过之前判断的准确性呢？是否在思考经济发展的基本规律呢？所以，个人认为房价在波动中前行是个大概率事件，至于暴涨暴跌似乎概率并没有那么大。

7，为何房价涨的如此之快

需求旺盛，还有炒房，再有土地的招牌挂制度，土地资源是不可再生的，地方政府也不希望房价降下来。

因为2009年出现了有市无货的现像嘛,所以就涨上去了,2010年是货很足,但也不是掉太多下来`

8，为什么沛县的房价赶上别的市级房价石家庄长

因为他是沛县

因为被人炒的！再看看别人怎么说的。

徐州人比较拽！自诩有钱！

确实有很多人在炒！实际成交量不大！很快就会掉的！我就在沛县住。

9，为什么房子涨价快

首先可以肯定的是，你这个消息的起源来自于土地增值税的清算，清算时间不是3月开始，而是2月1日开始第二，这个60％的说法是土地增值税最高等级是60％，总共是五个递进等级呢第三，这里明确的是土地增值税，而不是房屋，所以即使价格上扬，也不是总房价上扬那么多第四，土地增值税讲的是，因为增值而产生的税，如果你要买某地段的房子，你买的时候如果土地价格是1万一平米的话，那么也许5年前，开发商就买了这块土地，价格是5千，所以这个5千的差价，你是享受不到的，而是开发商获得的，所以现在对此征税，与你无关，房价也不会上扬那么多的

10，我想在衡水买房可是现在房价涨得太快大家帮忙分析一下衡水房

房价涨是必然趋势.人口增长,收入增长.房价怎么能不涨.而且现在都是商业化操作.商家是把利润放在第一位的.同时高房价和高物业费也代表着高的小区环境和高的物业享受.这些东西必须和价格成正比.否则很难得到业主的满意.个人感觉随着衡水将来的发展.房价不会下跌,只会上涨.总之这年头不存在以前所谓的集资盖房了....总得适应商业化操作啊...比较喜欢衡水的怡水园后边的小区.突然想不起叫什么了.不过小区环境和周边环境都不错.小高130的2600/平方米.物业也比较正规我就想在那买套房呢

个人认为这2年应该是持平状况，一般好的位置在3000多，市边在2600-2800左右，再往外会更便宜些。这要看位置和周边环境。估计2013年会降。中国房地产的趋势应该会和世界趋势相仿，到了30年考验期了。会不会引发大规模的崩盘，得看中国经济的形式。不过总体趋势估计会降。

11，为什么住房价格不断上升而居民住房面积增加了

是居民平均住房面积增加了吧？打个比方：我是穷光蛋，你是有钱人。我01年买了一套20平米的房子，花2万，你买了一套120平米的房子，花12万，价格平均是1000元/平米，09年涨到了2000元，我买了一套30平米的，花了6万，你买了一套270平米的，花了54万。价格涨了一倍，01年我们的平均面积是70平米，09年我们的平均面积是150平米，价格涨，居民的居住面积也增加了。这是我们都增加的，还有一种情况假如我的住房面积是10平方米而你是90 那么平均住房面积就是50但如果我的住房面积还是10 但是你的邻居涨到了190 那平均住房面积有没有增加啊？？？？？？？？？、、答案~~是：增加了因为平均住房面积从以前的50 涨到了100！！你一定要跟着平均的来啊~~明白没有？

不正确！因为住房的需求除了和房子本身的价格有关外，还和居民的收入有关。居民的收入有提高，所以住房面积也增大。这个是收入的需求弹性。

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