小产权房价格为什么那么高，小产权的房子能买吗有谁买了我看到几套小产权的房子价格挺诱-趣味生活-夕下百科网

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1，小产权的房子能买吗有谁买了我看到几套小产权的房子价格挺诱
2，想买房子纠结于小产权还是商品房小产权22万商品房40万现在
3，为什么五十年和七十年产权的房子价格一样
4，为什么小产权的房子想转手不容易转小房子为什么转手首付还要多些
5，我再武汉一郊区看中了一私房目前此村的土地是集体所有全村的房
6，小产权房为何命运坎坷
7，小户型为什么比大户型贵

1，小产权的房子能买吗有谁买了我看到几套小产权的房子价格挺诱

法律手续齐全，大公司推出来的，可以入手，否则慎重

没有法律保障

别买，随时被拆，无法律保障

恩恩

现在买房子有风险的，商家就是利用价格来迷惑你的再看看别人怎么说的。

2，想买房子纠结于小产权还是商品房小产权22万商品房40万现在

你是按揭，还是以次性付款。很多人觉得一次性付款便宜，其实你如果手里有很多钱，投资或者干些其他事，那些利息都是能赚回来的！压力也很小。40万的商品房，比22万的小产权每月月供多不了多少的。小产权月供是978商品房时1779现在一个月3000工资很正常对吧？

小产权房没产证，风险大一点。

3，为什么五十年和七十年产权的房子价格一样

新出的政策，以后不存在 40 50 70了，都是永久产权，产权是土地的使用权，跟房子没什么关系，房子啥时候都是你的。谁拆谁给拆时候价钱的三倍。

现在商品房与小产权房差价很大,收入少的人买了自己住也是一个办法,因为现在房屋租金很高啊!但如果要买的话,你要了解当地对小产权房的政策.有的地方明文规定的,影响市容的交通要道的非法建筑一律要拆除等.这样的房子千万不能买啊!还有在其他地方建的小产权房也有一个时间界限,一定也了解清楚后再动手为好.供参考!

4，为什么小产权的房子想转手不容易转小房子为什么转手首付还要多些

因为小产权房不同于商品房，没有完全产权，没办法在房管所进行交易，存在比较大的风险，所以很多人对此感到担忧，不太敢买，除非价格很低，才会有人愿意购买。二手房交易的首付比例，一般来说是相对固定的，当然不同的银行、不同的城市，可能有不同的标准。

不能转，首先你的房子还没有盖起来，要是你买房子，你也不会这么傻去买吧第二，转让也得要到房屋管理局去转，开发商是不会跟你转的，因为他们是和你签的合同，加上签了之后，除非开发商没把你的资料递给房屋管理局，否则是不可能的事第三，你的实际房屋套内面积别人无法计算，要是不合符，那不是亏大了吗

5，我再武汉一郊区看中了一私房目前此村的土地是集体所有全村的房

你好！这种就是典型的小产权房，按照现在的法律，如果你不是村里的人等以后拆迁补偿你就没有法律保护了，得到的补偿也只是很少的。如果你多看看这方面的相关法律知识，相信你会知道的更多。这也就是当下为什么有房产证（五证齐全）的房子价格很高，而小产权房价格却相对低一些的原因所在。祝你顺利我的回答你还满意吗~~

这种就是典型的小产权房，按照现在的法律，如果你不是村里的人等以后拆迁补偿你就没有法律保护了，得到的补偿也只是很少的。如果你多看看这方面的相关法律知识，相信你会知道的更多。这也就是当下为什么有房产证（五证齐全）的房子价格很高，而小产权房价格却相对低一些的原因所在。你还可以让他们给你写一个委托书，一定写上以后房屋的所有的补偿和使用权归你说有祝你购买顺利

6，小产权房为何命运坎坷

对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。 &nb sp; 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。小产权房从管理和建筑的角度来说还是问题太大，如果国家没有一个正确的处理办法，小产权房还是命运飘摇

7，小户型为什么比大户型贵

常常有人这样认为，房子越大，越能代表自己的身份地位，房子越大住着也越舒服。或许，在本地买自己的常住房，这样没有什么问题，但是在海南呢？购买度假房和投资房是不是也是越大的房子越好呢？其实不然，度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住，大部分业主在不住的情况下，选择将房子空着，或是出租。然而，3-10月份是海南比较潮湿的时候，在无人打理的这段期间，放在屋子里的家具怎么处理，屋子里不能常常开窗通风这些都是每一位“候鸟”需要考虑的。所以，很多人就把度假房的形式构想成酒店单间的模式。不需要太大的空间，但是设施又齐全，卧室，厨房，阳台，卫生间一个不差。可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。这样屋子里没有太多的死角，平常日照多的话也不容易发霉。或者是请物业来管理的时候，也便于清扫。另外，作为投资房来说，小户型的特点就在于出租出售都很容易。对于现在工作的人来说，租一个房子，最基本的需求就是休息。一个四五十平米的房子足够了。租太大的找别人合租既不放心，还要负担更多的物业费，真是赔了夫人又折兵。投资时，小户型的好处就更为明显。小户型的价格便宜，升值空间又很大，购买一至两套不成问题。转手时也不会存在太大的风险。最后，就是出于风水的问题~买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居;屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的面积最好。总之我和老婆认为小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括：总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。

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