- 1，燕郊房价会降吗
- 2，燕郊 房价 春节过后会掉价吗
- 3，燕郊楼市冰封这样的市场意味着房价降价潮要来了吗
- 4，燕郊房价降价了 北京其他地方会降价吗
- 5，燕郊房子价格
- 6，北京燕郊的商品房降价了吗 燕郊二手房价格怎样啊
- 7，北京燕郊的放假会降吗
- 8，现在燕郊房价情况
- 9，现在燕郊楼房还有降价的可能吗
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本文目录一览1，燕郊房价会降吗2，燕郊 房价 春节过后会掉价吗3，燕郊楼市冰封这样的市场意味着房价降价潮要来了吗4，燕郊房价降价了 北京其他地方会降价吗5，燕郊房子价格6，北京燕郊的商品房降价了吗 燕郊二手房价格怎样啊7，北京燕郊的放假会降吗8，现在燕郊房价情况9，现...
本文目录一览会的，大兴通县房价都有低于燕郊的了，燕郊已经没什么价格优势了，只有限购的优势了。在等等，过年价格会更低些，目前价格和成交量都没有回暖的迹象，不涨价就等于变相的降价 我给你个建议。要是自己住你看差不多就行了，下行没有多少空间，向上，空间无限。你要是投资，随便折腾。价格问题。奉劝一句，只要你认为可以接受你就买吧。别管以后的价格如何。如果能欲知未来还哪有那么多穷人和没有房子的人呀。巴菲特世界上只有一个。人家也有看走眼的时候。再说降了你就一定能买到，你就能买的起吗?走自己的路，别管别人。祝你好运了 作者：子非鱼今年七八月份数据显示跌了1万左右，近日华夏时报披露，有的最多跌了2/3。近日，据华夏时报记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市。据他们披露：1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。曾经炙手可热的燕郊楼市，为何半年时间会“沦落”如此？燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地。数据显示，2015年年底~2017年年初全国楼市牛市期间，由于大批投资客的涌入，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京。之后，就迎来了强调控。廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策，效果立竿见影，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。数据来源于中国房价行情网因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一：楼市调控政策。具体调控细节如下：2017年3月廊坊楼市新政核心内容：非本地户籍居民家庭限购1套住房，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍购买第1套住房，首付款比例不低于30%；本地户籍第2套房，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍第3套，暂停办理商业性个人住房贷款。2017年6月廊坊楼市新政核心内容：升级调控，不但对非户籍居民限购一套，且要求必须提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的非户籍居民，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。这意味着，外地人现在想要在廊坊购房，除非有连续3年的社保或者纳税证明。这无已于宣布直接外地人关门，有钱都买不着。外地人进不来，本地人购房门槛也被抬高，导致几乎无人接盘，接盘侠难觅，之前进场的短炒客扛不住只能降价抛售，导致房价整体下挫。目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万，单价1.8万左右，燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间。今年3/4月份还报价3.5万/平米的首尔甜城，上个月成交均价为23566元/平米。从上面燕郊的房价走势图可以看到，4月是重要的拐点，一方面是因为3月出台的新政效果开始显现，另一方面4月雄安新区成立了。导致燕郊楼市暴跌的重要原因之二便是：雄安新区。4月1日，号称“千年大计、国家大事”的雄安新区空降白洋淀，打破了环京投资的价值版图。在雄安新区之前，廊坊北三县是块飞地，一直被认为是环京楼市中最有价值的区域，没有之一，所以，这片区域集聚了大批投资客。雄安新区问世，改变了环京区域的楼市投资价值版图。就其定位和使命来看，它将会成为未来10~20年里，中央政府倾力打造的，也是我国最具潜力的城市之一。在炒房客的眼里，环京楼市最具价值区域自然而然从北三县转到了南三县（雄安位于北京南部，由雄县、容城、安新组成）。这种背景下，他们进入燕郊和北三县楼市的意愿必定会减弱，导致接盘侠更少，进一步摧毁了咬牙坚持着的炒房客心理防线，房价下降也就水到渠成。结合本号之前分析的大多数中心城市房价与今日燕郊楼市现状，可以总结出一个事实：楼市调控期间，最容易下跌的地方是中心城市周边区域，如燕郊、廊坊。最抗跌的是中心城市，如所有热点城市。那么，燕郊楼市还值得看好吗？先亮出我的观点：不光是燕郊，整个北三县和廊坊的楼市，长远仍值得看好。过去的表现就是例证。廊坊过去房价暴涨了好几倍，经济与人口表现也非常不错。数据统计显示，过去6年廊坊的财政、GDP、人口（以小学生为统计指标）、资金总量增幅分别为220%、103%、52%、209%，是过去6年经济、人口综合实力增长最快的城市。雄安新区虽然问世，但它承担的最重要使命是探索新形势下的中国经济与城市发展方向，中央政府决不允许任何炒房客去染指，他们也没法染指。因此，雄安虽然是环京区域最具潜力的城市，但就楼市而言，北三县和廊坊仍会是环京区域中最具潜力的地方。不久前，北京颁发了未来20年规划，之后廊坊三河市在9月29日下午下发了一份名为“暂停城乡宅基地和城镇居民区间房屋行为”的通告。《通告》要求，按照服从服务北京副中心建设要求，对照雄安新区管控标准，市政府决定在全市范围内暂停城乡宅基地和城镇居民区新（改、扩）建房屋行为。这意味着，北三县未来20年的规划将会与北京副中心通州规划对接，彻底实现一体化。目前，北京地铁6号线将延长至燕郊，22号平谷线也规划至燕郊，还有城际铁路。图片来源于燕郊网城最近两个月楼市贷款额度紧张，银根短缺，燕郊房价估计还会下降一些。之后肯定会随着调控政策逐渐松绑而回温。未来几个月，或许是抄底燕郊楼市最好的时机。不过，北三县是炒房客的热土，未来这里江水是房地产税征收的重点区域，想在北三县短炒致富基本不现实，但长线投资还是不错的标的。 作者：子非鱼今年七八月份数据显示跌了1万左右，近日华夏时报披露，有的最多跌了2/3。近日，据华夏时报记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市。据他们披露：1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。曾经炙手可热的燕郊楼市，为何半年时间会“沦落”如此？燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地。数据显示，2015年年底~2017年年初全国楼市牛市期间，由于大批投资客的涌入，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京。之后，就迎来了强调控。廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策，效果立竿见影，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。数据来源于中国房价行情网因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一：楼市调控政策。具体调控细节如下：2017年3月廊坊楼市新政核心内容：非本地户籍居民家庭限购1套住房，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍购买第1套住房，首付款比例不低于30%；本地户籍第2套房，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍第3套，暂停办理商业性个人住房贷款。2017年6月廊坊楼市新政核心内容：升级调控，不但对非户籍居民限购一套，且要求必须提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的非户籍居民，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。这意味着，外地人现在想要在廊坊购房，除非有连续3年的社保或者纳税证明。这无已于宣布直接外地人关门，有钱都买不着。外地人进不来，本地人购房门槛也被抬高，导致几乎无人接盘，接盘侠难觅，之前进场的短炒客扛不住只能降价抛售，导致房价整体下挫。目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万，单价1.8万左右，燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间。今年3/4月份还报价3.5万/平米的首尔甜城，上个月成交均价为23566元/平米。从上面燕郊的房价走势图可以看到，4月是重要的拐点，一方面是因为3月出台的新政效果开始显现，另一方面4月雄安新区成立了。导致燕郊楼市暴跌的重要原因之二便是：雄安新区。4月1日，号称“千年大计、国家大事”的雄安新区空降白洋淀，打破了环京投资的价值版图。在雄安新区之前，廊坊北三县是块飞地，一直被认为是环京楼市中最有价值的区域，没有之一，所以，这片区域集聚了大批投资客。雄安新区问世，改变了环京区域的楼市投资价值版图。就其定位和使命来看，它将会成为未来10~20年里，中央政府倾力打造的，也是我国最具潜力的城市之一。在炒房客的眼里，环京楼市最具价值区域自然而然从北三县转到了南三县（雄安位于北京南部，由雄县、容城、安新组成）。这种背景下，他们进入燕郊和北三县楼市的意愿必定会减弱，导致接盘侠更少，进一步摧毁了咬牙坚持着的炒房客心理防线，房价下降也就水到渠成。结合本号之前分析的大多数中心城市房价与今日燕郊楼市现状，可以总结出一个事实：楼市调控期间，最容易下跌的地方是中心城市周边区域，如燕郊、廊坊。最抗跌的是中心城市，如所有热点城市。那么，燕郊楼市还值得看好吗？先亮出我的观点：不光是燕郊，整个北三县和廊坊的楼市，长远仍值得看好。过去的表现就是例证。廊坊过去房价暴涨了好几倍，经济与人口表现也非常不错。数据统计显示，过去6年廊坊的财政、GDP、人口（以小学生为统计指标）、资金总量增幅分别为220%、103%、52%、209%，是过去6年经济、人口综合实力增长最快的城市。雄安新区虽然问世，但它承担的最重要使命是探索新形势下的中国经济与城市发展方向，中央政府决不允许任何炒房客去染指，他们也没法染指。因此，雄安虽然是环京区域最具潜力的城市，但就楼市而言，北三县和廊坊仍会是环京区域中最具潜力的地方。不久前，北京颁发了未来20年规划，之后廊坊三河市在9月29日下午下发了一份名为“暂停城乡宅基地和城镇居民区间房屋行为”的通告。《通告》要求，按照服从服务北京副中心建设要求，对照雄安新区管控标准，市政府决定在全市范围内暂停城乡宅基地和城镇居民区新（改、扩）建房屋行为。这意味着，北三县未来20年的规划将会与北京副中心通州规划对接，彻底实现一体化。目前，北京地铁6号线将延长至燕郊，22号平谷线也规划至燕郊，还有城际铁路。图片来源于燕郊网城最近两个月楼市贷款额度紧张，银根短缺，燕郊房价估计还会下降一些。之后肯定会随着调控政策逐渐松绑而回温。未来几个月，或许是抄底燕郊楼市最好的时机。不过，北三县是炒房客的热土，未来这里江水是房地产税征收的重点区域，想在北三县短炒致富基本不现实，但长线投资还是不错的标的。感谢邀请！作为环一线楼市风向标的燕郊，房价最近履创新低，大家纷纷用腰斩来形容这波动燕郊降房价之盛况。应该可以载入楼市教科书了。截止目前，燕郊的房价已经从最初的一万五，两三万，五万降到了如今的不足两万，甚至有些楼盘或者二手房以1万的价格出售。对于未来房价走势的判断基本可以判定为，降价还会持续，但会适可而止，全局上不可能跌破一万。好歹也是环京楼市的重要组成部分，与全国一二线城市并列的楼市和房价，不可能太过惨烈。具体原因，可以从以下几点分析：1、燕郊房价上涨或者说暴涨是因为借助于京津冀一体化的便利，地铁大动脉的贯穿以及大北京概念的提出和2011年楼市红利的出现，但又低于北京房价的优势，吸引力一大批购房者来此置业，最终引来的投资客，并推涨了房价的一轮上涨。2016年借助全国楼市的火热和房价的上涨，燕郊楼市又暴涨了一轮，从之前的一万五，涨价到两三万，甚至五万一平。只有大涨之后，才会有大跌的风险。而对于燕郊楼市来说，此轮大涨，明显是不合理的，超出自身价值所在的。燕郊毕竟不是北京。而在这群置业者中间，又以炒房客居多。这也就注定了，房价会迎来当头一棒。2、燕郊房价大跌始于全国楼市的集中调控。北京，河北，天津楼市的重拳治理，尤其是严格执行的限购政策和三年社保缴纳经历的强制性要求，限制了一大批购房者的步伐，也让不少炒房客看到了大整治的苗头，开始抛售手中的房产。但因为炒房客实在太多，一时间市场上被抛售的房产也比比皆是，再加上高额的月供，让手握多套房产，梦想一夜暴富的炒房客们苦不堪言，为了尽快缓一口气，这些抛售的房产也纷纷降价，包括还未出售的新房，都因为需求的不足和政策的限制，而不得不对市场调控作出让步。房价注水太多，一下子承受不住政策的突然袭击，水分蒸发之后，房价腰斩，急剧下降，便显得再正常不过了。3、燕郊虽然不属于北京，却一直是北京楼市的桥头堡和风向标，北京一有风吹草动，燕郊反应最快。在燕郊房价开始下跌之前，北京的房价已经阴跌很长时间了，或者说北京的楼市已经开始回归理性许久了。大家之所以去燕郊买房，还是因为看了北京的风向标，在北京楼市风向转头的一刻，大家对楼市的预期已经发生了改变，不再那么盲目，关于楼市上涨的预期在环京一带基本得到一致的答案：如今不是好时候。连首都都要乖乖冷静，一个小小的燕郊还会肆虐猖狂多久？燕郊，只是全国楼市的一面镜子，多多少少，它的反应与变动会引起全国楼市的关注，会引起环京楼市的一波波动，这是当下强有力的楼市调控政策和控价房价上涨，坚决遏制房价上涨的实施。最终造成的结果是改变人们的楼市预期和购房心态，更理性的选择购房时机。但这并不意味着我国楼市的红利已经消失，燕郊虽重要，但全国各地的区域行情又是大大不同的，我们且将燕郊房价的腰斩之路当做一个经验教训，希冀楼市回归合理与理性，让房价朝着稳定，稳健的方向发展。再次感谢邀请！欢迎点赞和转发，如果有好的建议也请留言评论，您的支持，是我们前进的动力！ 作者：子非鱼今年七八月份数据显示跌了1万左右，近日华夏时报披露，有的最多跌了2/3。近日，据华夏时报记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市。据他们披露：1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。曾经炙手可热的燕郊楼市，为何半年时间会“沦落”如此？燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地。数据显示，2015年年底~2017年年初全国楼市牛市期间，由于大批投资客的涌入，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京。之后，就迎来了强调控。廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策，效果立竿见影，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。数据来源于中国房价行情网因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一：楼市调控政策。具体调控细节如下：2017年3月廊坊楼市新政核心内容：非本地户籍居民家庭限购1套住房，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍购买第1套住房，首付款比例不低于30%；本地户籍第2套房，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍第3套，暂停办理商业性个人住房贷款。2017年6月廊坊楼市新政核心内容：升级调控，不但对非户籍居民限购一套，且要求必须提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的非户籍居民，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。这意味着，外地人现在想要在廊坊购房，除非有连续3年的社保或者纳税证明。这无已于宣布直接外地人关门，有钱都买不着。外地人进不来，本地人购房门槛也被抬高，导致几乎无人接盘，接盘侠难觅，之前进场的短炒客扛不住只能降价抛售，导致房价整体下挫。目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万，单价1.8万左右，燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间。今年3/4月份还报价3.5万/平米的首尔甜城，上个月成交均价为23566元/平米。从上面燕郊的房价走势图可以看到，4月是重要的拐点，一方面是因为3月出台的新政效果开始显现，另一方面4月雄安新区成立了。导致燕郊楼市暴跌的重要原因之二便是：雄安新区。4月1日，号称“千年大计、国家大事”的雄安新区空降白洋淀，打破了环京投资的价值版图。在雄安新区之前，廊坊北三县是块飞地，一直被认为是环京楼市中最有价值的区域，没有之一，所以，这片区域集聚了大批投资客。雄安新区问世，改变了环京区域的楼市投资价值版图。就其定位和使命来看，它将会成为未来10~20年里，中央政府倾力打造的，也是我国最具潜力的城市之一。在炒房客的眼里，环京楼市最具价值区域自然而然从北三县转到了南三县（雄安位于北京南部，由雄县、容城、安新组成）。这种背景下，他们进入燕郊和北三县楼市的意愿必定会减弱，导致接盘侠更少，进一步摧毁了咬牙坚持着的炒房客心理防线，房价下降也就水到渠成。结合本号之前分析的大多数中心城市房价与今日燕郊楼市现状，可以总结出一个事实：楼市调控期间，最容易下跌的地方是中心城市周边区域，如燕郊、廊坊。最抗跌的是中心城市，如所有热点城市。那么，燕郊楼市还值得看好吗？先亮出我的观点：不光是燕郊，整个北三县和廊坊的楼市，长远仍值得看好。过去的表现就是例证。廊坊过去房价暴涨了好几倍，经济与人口表现也非常不错。数据统计显示，过去6年廊坊的财政、GDP、人口（以小学生为统计指标）、资金总量增幅分别为220%、103%、52%、209%，是过去6年经济、人口综合实力增长最快的城市。雄安新区虽然问世，但它承担的最重要使命是探索新形势下的中国经济与城市发展方向，中央政府决不允许任何炒房客去染指，他们也没法染指。因此，雄安虽然是环京区域最具潜力的城市，但就楼市而言，北三县和廊坊仍会是环京区域中最具潜力的地方。不久前，北京颁发了未来20年规划，之后廊坊三河市在9月29日下午下发了一份名为“暂停城乡宅基地和城镇居民区间房屋行为”的通告。《通告》要求，按照服从服务北京副中心建设要求，对照雄安新区管控标准，市政府决定在全市范围内暂停城乡宅基地和城镇居民区新（改、扩）建房屋行为。这意味着，北三县未来20年的规划将会与北京副中心通州规划对接，彻底实现一体化。目前，北京地铁6号线将延长至燕郊，22号平谷线也规划至燕郊，还有城际铁路。图片来源于燕郊网城最近两个月楼市贷款额度紧张，银根短缺，燕郊房价估计还会下降一些。之后肯定会随着调控政策逐渐松绑而回温。未来几个月，或许是抄底燕郊楼市最好的时机。不过，北三县是炒房客的热土，未来这里江水是房地产税征收的重点区域，想在北三县短炒致富基本不现实，但长线投资还是不错的标的。感谢邀请！作为环一线楼市风向标的燕郊，房价最近履创新低，大家纷纷用腰斩来形容这波动燕郊降房价之盛况。应该可以载入楼市教科书了。截止目前，燕郊的房价已经从最初的一万五，两三万，五万降到了如今的不足两万，甚至有些楼盘或者二手房以1万的价格出售。对于未来房价走势的判断基本可以判定为，降价还会持续，但会适可而止，全局上不可能跌破一万。好歹也是环京楼市的重要组成部分，与全国一二线城市并列的楼市和房价，不可能太过惨烈。具体原因，可以从以下几点分析：1、燕郊房价上涨或者说暴涨是因为借助于京津冀一体化的便利，地铁大动脉的贯穿以及大北京概念的提出和2011年楼市红利的出现，但又低于北京房价的优势，吸引力一大批购房者来此置业，最终引来的投资客，并推涨了房价的一轮上涨。2016年借助全国楼市的火热和房价的上涨，燕郊楼市又暴涨了一轮，从之前的一万五，涨价到两三万，甚至五万一平。只有大涨之后，才会有大跌的风险。而对于燕郊楼市来说，此轮大涨，明显是不合理的，超出自身价值所在的。燕郊毕竟不是北京。而在这群置业者中间，又以炒房客居多。这也就注定了，房价会迎来当头一棒。2、燕郊房价大跌始于全国楼市的集中调控。北京，河北，天津楼市的重拳治理，尤其是严格执行的限购政策和三年社保缴纳经历的强制性要求，限制了一大批购房者的步伐，也让不少炒房客看到了大整治的苗头，开始抛售手中的房产。但因为炒房客实在太多，一时间市场上被抛售的房产也比比皆是，再加上高额的月供，让手握多套房产，梦想一夜暴富的炒房客们苦不堪言，为了尽快缓一口气，这些抛售的房产也纷纷降价，包括还未出售的新房，都因为需求的不足和政策的限制，而不得不对市场调控作出让步。房价注水太多，一下子承受不住政策的突然袭击，水分蒸发之后，房价腰斩，急剧下降，便显得再正常不过了。3、燕郊虽然不属于北京，却一直是北京楼市的桥头堡和风向标，北京一有风吹草动，燕郊反应最快。在燕郊房价开始下跌之前，北京的房价已经阴跌很长时间了，或者说北京的楼市已经开始回归理性许久了。大家之所以去燕郊买房，还是因为看了北京的风向标，在北京楼市风向转头的一刻，大家对楼市的预期已经发生了改变，不再那么盲目，关于楼市上涨的预期在环京一带基本得到一致的答案：如今不是好时候。连首都都要乖乖冷静，一个小小的燕郊还会肆虐猖狂多久？燕郊，只是全国楼市的一面镜子，多多少少，它的反应与变动会引起全国楼市的关注，会引起环京楼市的一波波动，这是当下强有力的楼市调控政策和控价房价上涨，坚决遏制房价上涨的实施。最终造成的结果是改变人们的楼市预期和购房心态，更理性的选择购房时机。但这并不意味着我国楼市的红利已经消失，燕郊虽重要，但全国各地的区域行情又是大大不同的，我们且将燕郊房价的腰斩之路当做一个经验教训，希冀楼市回归合理与理性，让房价朝着稳定，稳健的方向发展。再次感谢邀请！欢迎点赞和转发，如果有好的建议也请留言评论，您的支持，是我们前进的动力！燕郊的房子上涨和下跌，有独特的原因，这个原因是全国其他地方所不具备的。因此燕郊房价对全国房价没有任何参考意义。燕郊房价上涨主要是北京人购买推动的。在北京房价二环内十万一平米，一套房子一千万，这是一般人不可想象的。在通县，房价最高五万一平米，2018年回落以后，也有4万一平米。一套房子也要400万。也不是正常人能够买得动的。燕郊在通县以东，房价最高到了3万一平米，现在1万多一平米大概。燕郊房子一直是卖给北京人的。毕竟这个房子还能买得起，也就每天在路上多耗费两个小时。燕郊房子下跌也是限购的原因燕郊限购了，北京人不能买了。燕郊当地人能够承担三万的房价么？显然是不能的。因此燕郊房价大跌。现在很多小城市房价上涨，也是大城市人去投资拉动的。飞刀很多朋友就撺掇飞刀去外地买房，一百万能买两套，很便宜。如果房地产税开征以后，持有房产将缴纳税金，老百姓就不会热衷投资房产了。房价就会回归正轨。有居住性的房价涨，没有居住性的房价跌。整个社会也会进入土地节约时代。我们期待那天到来，最晚也不会太晚。 作者：子非鱼今年七八月份数据显示跌了1万左右，近日华夏时报披露，有的最多跌了2/3。近日，据华夏时报记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市。据他们披露：1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。曾经炙手可热的燕郊楼市，为何半年时间会“沦落”如此？燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地。数据显示，2015年年底~2017年年初全国楼市牛市期间，由于大批投资客的涌入，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京。之后，就迎来了强调控。廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策，效果立竿见影，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。数据来源于中国房价行情网因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一：楼市调控政策。具体调控细节如下：2017年3月廊坊楼市新政核心内容：非本地户籍居民家庭限购1套住房，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍购买第1套住房，首付款比例不低于30%；本地户籍第2套房，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍第3套，暂停办理商业性个人住房贷款。2017年6月廊坊楼市新政核心内容：升级调控，不但对非户籍居民限购一套，且要求必须提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的非户籍居民，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。这意味着，外地人现在想要在廊坊购房，除非有连续3年的社保或者纳税证明。这无已于宣布直接外地人关门，有钱都买不着。外地人进不来，本地人购房门槛也被抬高，导致几乎无人接盘，接盘侠难觅，之前进场的短炒客扛不住只能降价抛售，导致房价整体下挫。目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万，单价1.8万左右，燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间。今年3/4月份还报价3.5万/平米的首尔甜城，上个月成交均价为23566元/平米。从上面燕郊的房价走势图可以看到，4月是重要的拐点，一方面是因为3月出台的新政效果开始显现，另一方面4月雄安新区成立了。导致燕郊楼市暴跌的重要原因之二便是：雄安新区。4月1日，号称“千年大计、国家大事”的雄安新区空降白洋淀，打破了环京投资的价值版图。在雄安新区之前，廊坊北三县是块飞地，一直被认为是环京楼市中最有价值的区域，没有之一，所以，这片区域集聚了大批投资客。雄安新区问世，改变了环京区域的楼市投资价值版图。就其定位和使命来看，它将会成为未来10~20年里，中央政府倾力打造的，也是我国最具潜力的城市之一。在炒房客的眼里，环京楼市最具价值区域自然而然从北三县转到了南三县（雄安位于北京南部，由雄县、容城、安新组成）。这种背景下，他们进入燕郊和北三县楼市的意愿必定会减弱，导致接盘侠更少，进一步摧毁了咬牙坚持着的炒房客心理防线，房价下降也就水到渠成。结合本号之前分析的大多数中心城市房价与今日燕郊楼市现状，可以总结出一个事实：楼市调控期间，最容易下跌的地方是中心城市周边区域，如燕郊、廊坊。最抗跌的是中心城市，如所有热点城市。那么，燕郊楼市还值得看好吗？先亮出我的观点：不光是燕郊，整个北三县和廊坊的楼市，长远仍值得看好。过去的表现就是例证。廊坊过去房价暴涨了好几倍，经济与人口表现也非常不错。数据统计显示，过去6年廊坊的财政、GDP、人口（以小学生为统计指标）、资金总量增幅分别为220%、103%、52%、209%，是过去6年经济、人口综合实力增长最快的城市。雄安新区虽然问世，但它承担的最重要使命是探索新形势下的中国经济与城市发展方向，中央政府决不允许任何炒房客去染指，他们也没法染指。因此，雄安虽然是环京区域最具潜力的城市，但就楼市而言，北三县和廊坊仍会是环京区域中最具潜力的地方。不久前，北京颁发了未来20年规划，之后廊坊三河市在9月29日下午下发了一份名为“暂停城乡宅基地和城镇居民区间房屋行为”的通告。《通告》要求，按照服从服务北京副中心建设要求，对照雄安新区管控标准，市政府决定在全市范围内暂停城乡宅基地和城镇居民区新（改、扩）建房屋行为。这意味着，北三县未来20年的规划将会与北京副中心通州规划对接，彻底实现一体化。目前，北京地铁6号线将延长至燕郊，22号平谷线也规划至燕郊，还有城际铁路。图片来源于燕郊网城最近两个月楼市贷款额度紧张，银根短缺，燕郊房价估计还会下降一些。之后肯定会随着调控政策逐渐松绑而回温。未来几个月，或许是抄底燕郊楼市最好的时机。不过，北三县是炒房客的热土，未来这里江水是房地产税征收的重点区域，想在北三县短炒致富基本不现实，但长线投资还是不错的标的。感谢邀请！作为环一线楼市风向标的燕郊，房价最近履创新低，大家纷纷用腰斩来形容这波动燕郊降房价之盛况。应该可以载入楼市教科书了。截止目前，燕郊的房价已经从最初的一万五，两三万，五万降到了如今的不足两万，甚至有些楼盘或者二手房以1万的价格出售。对于未来房价走势的判断基本可以判定为，降价还会持续，但会适可而止，全局上不可能跌破一万。好歹也是环京楼市的重要组成部分，与全国一二线城市并列的楼市和房价，不可能太过惨烈。具体原因，可以从以下几点分析：1、燕郊房价上涨或者说暴涨是因为借助于京津冀一体化的便利，地铁大动脉的贯穿以及大北京概念的提出和2011年楼市红利的出现，但又低于北京房价的优势，吸引力一大批购房者来此置业，最终引来的投资客，并推涨了房价的一轮上涨。2016年借助全国楼市的火热和房价的上涨，燕郊楼市又暴涨了一轮，从之前的一万五，涨价到两三万，甚至五万一平。只有大涨之后，才会有大跌的风险。而对于燕郊楼市来说，此轮大涨，明显是不合理的，超出自身价值所在的。燕郊毕竟不是北京。而在这群置业者中间，又以炒房客居多。这也就注定了，房价会迎来当头一棒。2、燕郊房价大跌始于全国楼市的集中调控。北京，河北，天津楼市的重拳治理，尤其是严格执行的限购政策和三年社保缴纳经历的强制性要求，限制了一大批购房者的步伐，也让不少炒房客看到了大整治的苗头，开始抛售手中的房产。但因为炒房客实在太多，一时间市场上被抛售的房产也比比皆是，再加上高额的月供，让手握多套房产，梦想一夜暴富的炒房客们苦不堪言，为了尽快缓一口气，这些抛售的房产也纷纷降价，包括还未出售的新房，都因为需求的不足和政策的限制，而不得不对市场调控作出让步。房价注水太多，一下子承受不住政策的突然袭击，水分蒸发之后，房价腰斩，急剧下降，便显得再正常不过了。3、燕郊虽然不属于北京，却一直是北京楼市的桥头堡和风向标，北京一有风吹草动，燕郊反应最快。在燕郊房价开始下跌之前，北京的房价已经阴跌很长时间了，或者说北京的楼市已经开始回归理性许久了。大家之所以去燕郊买房，还是因为看了北京的风向标，在北京楼市风向转头的一刻，大家对楼市的预期已经发生了改变，不再那么盲目，关于楼市上涨的预期在环京一带基本得到一致的答案：如今不是好时候。连首都都要乖乖冷静，一个小小的燕郊还会肆虐猖狂多久？燕郊，只是全国楼市的一面镜子，多多少少，它的反应与变动会引起全国楼市的关注，会引起环京楼市的一波波动，这是当下强有力的楼市调控政策和控价房价上涨，坚决遏制房价上涨的实施。最终造成的结果是改变人们的楼市预期和购房心态，更理性的选择购房时机。但这并不意味着我国楼市的红利已经消失，燕郊虽重要，但全国各地的区域行情又是大大不同的，我们且将燕郊房价的腰斩之路当做一个经验教训，希冀楼市回归合理与理性，让房价朝着稳定，稳健的方向发展。再次感谢邀请！欢迎点赞和转发，如果有好的建议也请留言评论，您的支持，是我们前进的动力！燕郊的房子上涨和下跌，有独特的原因，这个原因是全国其他地方所不具备的。因此燕郊房价对全国房价没有任何参考意义。燕郊房价上涨主要是北京人购买推动的。在北京房价二环内十万一平米，一套房子一千万，这是一般人不可想象的。在通县，房价最高五万一平米，2018年回落以后，也有4万一平米。一套房子也要400万。也不是正常人能够买得动的。燕郊在通县以东，房价最高到了3万一平米，现在1万多一平米大概。燕郊房子一直是卖给北京人的。毕竟这个房子还能买得起，也就每天在路上多耗费两个小时。燕郊房子下跌也是限购的原因燕郊限购了，北京人不能买了。燕郊当地人能够承担三万的房价么？显然是不能的。因此燕郊房价大跌。现在很多小城市房价上涨，也是大城市人去投资拉动的。飞刀很多朋友就撺掇飞刀去外地买房，一百万能买两套，很便宜。如果房地产税开征以后，持有房产将缴纳税金，老百姓就不会热衷投资房产了。房价就会回归正轨。有居住性的房价涨，没有居住性的房价跌。整个社会也会进入土地节约时代。我们期待那天到来，最晚也不会太晚。燕郊房价进入冰封期，这个问题应该发给任某，他说房价会永远上涨，燕郊炒房客应该找大炮索赔，他的众多拥趸应该清醒了。中国文化里有个词叫报应，唯物辨证法有个词叫事物规律，科学的观点是价格不能违背价值，燕郊房价只是走在回归合理的路上，这很正常。燕郊楼市会不会引起降价潮？肯定会。但这不是因为燕郊楼市引起的，而是房地产市场内部发展的必然，我们知道，凡事都有自己的客观规律，涨多了，严重背离价值，价格就会跌下来，就算请大炮去，他也挡不住。我在半年前写楼市文章时就一直坚持认为，房价走势今年会稳中有跌，虽然那时不知道燕郊的情况，很多地方在上涨，现在还有不少地方在上涨，但我还是提醒，今年投资房子的很可能是接最后一棒，有人笑着离开房子，因为赚得盆满钵满，也会有人守着离不开房子，赔得一塌糊涂。重申我的观点：1.房子只是个没科技含量的钢筋水泥的笼子，只能住人，多了，没球用。2.任何事物都有自己的规律，任何商品，价格违背价值，一定会自我调整，回归合理。高房价会因为供应的饱和、需求的疲软、经济下行的压力、其它的不可知因素的共同作用，进入下降通道，形成下跌共识。中国人讲一而再再而衰三而绝，房价现在过了一而再，进入再而衰。3.房地产暴利时代已经结束，去年下季至今入市炒房的都会被关笼子。房价从明年春节后将开始调整，直到房产税出来前，都会平稳向下，当然有些城市不排除暴跌。4.只有房价下跌6—8成中国经济才会进入良性循环，开启繁荣的新局面。高房价是经济的脓包，早刺破，把脓挤干净，疼几天就好了。如果一直护着，怕它破了，那会一直疼得难受，甚至引起大的腐烂，最终它还是要破，主动作为才能变被动为主动。 燕郊的房市就是被北京炒上来的，原因就是北京放假太贵，所以北京人才到燕郊买房。而燕郊的房子涨停，说明燕郊房子近日缺乏市场，所以北京的房子也会受到同样因素的影响而涨停的。还有，北京和燕郊的房子只能说近期涨停，而绝不会降价 燕郊是河北它降不降的跟北京一点关系都没有 现在貌似北京各区县都在降价，可是你仔细算算就知道降得没有涨的多了，现在市区内动不动就3万一平米，少的也2万多，我住草桥，我那房子现在都3万一平了，这可是南城啊，看着吧，房价必定还会报复性上涨的，所以现在暂时不要再考虑买房了。 全国都在降，北京也不例外
5，燕郊房子价格
明年房子会降价 现在燕郊的房价差距特大，最高的一到8000，最低的也在3200左右，房子多而买的人少，很多人都在观望，都在等奥运会过后再说，可房价会降吗？开发商会让它降吗？现在不管一首房还是二手房，都在挺，看谁能挺的过去，或许有的楼盘会把自己不好的户型或楼层不好的拿出来搞促销，但动作不会太大，开发商也不敢降，降容易，可将来提就难了，现在就看谁能挺的住.
上上城是燕郊在建楼盘比较便宜的，但缺点就是离繁华中心太远，周边不是燕郊规划的重点，密度相对来说也挺搞的，但适合年轻人居住。 不会降低了，只会升高的。现在的土地很贵。 现在房子的价钱贵过些时间房价可能会下降
6，北京燕郊的商品房降价了吗 燕郊二手房价格怎样啊
其实燕郊也是有区别的 我看了几个网站的信息统计大抵在8000+到13000+之间要是太低那就不太靠谱 说不定是烂尾房之流的。要注意的就是一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以订辅斥恍俪喝筹桶船垃凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务 贵 你的概念混乱了，商品房跟二手房是二码事，商品房它可以是二手房的一种类型的，也可以不是的，二手房是指，所有非直接在开发商处购买的房子都属于二手房，二手房需要过户。
7，北京燕郊的放假会降吗
燕郊的房价比9月份以前平均每平米掉了500元左右。限购令出来后房价一直低迷。但是房价不会掉的赔钱卖的地步。现在燕郊房价是低谷期。房价再掉的可能性较小了。很多人买房时的价格比现在市场价都高很多。短期内不会出手房子。面对物价飞涨的局势，一手房也不会掉价掉到赔钱的地步。如果要买房的可以考虑出手了。天洋城的房子很好，环境好保全也很不错。价格比较合理。适宜居住。其实燕郊很多新小区都不错。可以随时过来看看。眼见为实。别人的意见只是参考。 你好！降也降不了多少了，燕郊现在的房价是小幅的下降应该也就这个平稳状态了。如果想在燕郊买房子，现在是个好时段。燕郊天洋城的房子挺好的，小区的环境很OK。天洋城的房子应该不会有什么降价空间了。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。 会！现在北京的房子都降价了！ 房价=房价？会降的，等一段时间再说。
8，现在燕郊房价情况
均价7000左右吧 最便宜的也要6000左右了。其实我觉得燕郊很好的，比北京市里强，最起码是个小镇，买点什么东西读没多远特别方便。市里就不一样了，开车堵车，买点什么不常用的东西得做地铁。人山人海，房价还那么贵，空气也没郊区的好，为什么这么多人还喜欢住在市区呢。如果不是因为工作不方便的原因，燕郊其实是个不错的选择。不管是有钱也好，没钱也好，那边都是个不错的选择。有些人会觉得那是河北。可你知道吗 燕郊住着好多北京人。其实河北怎么了？这都是仁者见仁智者见智的事情。自己不管生活在哪里，只要觉得幸福就好了。对吧。 我家在燕郊买的房子，08年的时候 那时候均价4500左右。贷款买的。 放心吧，燕郊那里以后的发展错不了，有很多的社区，人多了生活的配套设施自然就上去了。至于地铁,修不修都无所谓，做公交车到国贸半个小时，有了地铁能快多少呢。省那么几分钟也没太大的意义。自己住的话不管房子是升值还是贬值都没有意义的。因为是自己住，也不是投资。回答这么多吧 要相信自己的眼光，用发展的眼光来规划自己的将来。
9，现在燕郊楼房还有降价的可能吗
国内国外经济形势都不容乐观，我认为还会继续。
就燕郊来说，自身存在着不少问题。
下边来分析下可能导致燕郊房产下跌的原因。
１、配套设施的严重匮乏
在房地产升值阶段，是没有人考虑配套问题的。可是当市场进入调整期，品质决定了价格。燕郊燕顺路区域的大盘已经开发了很久，可是配套设施的严重匮乏不得不说是一个败笔。从星河皓月到美林新东城的路段，甚至连路灯都没有。基本的买米买菜都是问题。更别说其他相关设施了。
供电设施薄弱，进入用电高峰期，很多小区遭遇频繁停电，供暖也跟不上。导致燕顺路区域的房产贬值严重。
许多生活在燕顺路上的业主的状态只能认为是活着，而非生活。
2、交通的不便利
虽然已经开通了930，可是至今已经人满为患，许多人都只能站着到达北京。而且只有这一条出行线路，严重制约燕郊的发展。而9点半的最后一班末班车，也让好多人心惊肉跳。在北京玩怕太晚，只能早回，而回了燕郊，配套薄弱，又没处可玩。
3、北京房地产市场调整的影响。
如果北京房价真的下跌，相信许多自住型的业主会选择进入北京置业，放弃燕郊。因为性价比比较，北京的优势更加明显。
4、炒房者预期打破，大面积抛售
燕郊的入住率不到20%，许多炒房者拿着房子等待升值，一旦认为没有机会继续赢利，抛售现象将会大面积出现。 预期计算 不会 会下降,但不回太多 由于受金融危机的影响，2009年房价还会有一定的下降幅度。我觉得09年应该是买房子的最好时机。 不是燕郊，是全国都会。 可能
齐河房价为什么突然降了，山东德州齐河房价
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05-24
你认为房价为什么这么贵，大家都认为房价贵那么大么大家认为房价在什么价位比较合理
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燕郊房价因为什么掉价，燕郊房价会降吗
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